[新聞] 花蓮投資客震後急賣房！提前解約趕房客

看板Gossiping作者 (godded)時間1周前 (2024/04/28 01:21), 編輯推噓23(32推 9噓 58→)
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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 〔記者花孟璟／花蓮報導〕 3.完整新聞標題: 花蓮投資客震後急賣房！提前解約趕房客 法律碩士生怒了 4.完整新聞內文: 0403地震後，花蓮迄今餘震超過1000次，市場上有購買花蓮房產的投資客認賠拋售，租屋 市場則是一房難求。花蓮東華大學有位租房子的法律系碩士生被房東通知要收回房子，限 她「5月底前搬出去」甚至拒付違約金，她氣得直說，「合約簽假的嗎」，房子10月才到 期，自己法律站得住腳，「一定會堅持到底、住好住滿」。 對此，花蓮縣政府消保官李葳說，租屋屬於定期租賃契約，提前終止租約就是違約，除非 房屋因不可歸責承租人的事由，例如天災造成房屋受損，或是租約為「不定期契約」，也 就是甲乙雙方沒有約定租約期限，才可提前1個月告知乙方房客、單方面解約。他說，即 使簽約時非使用定型化契約，也沒有訂出違約金規範，但提前解約致房客經濟損失或額外 負擔，房客可走民法主張損害賠償，向房東提告。 至於人在北部的陳姓房東拒接記者電話，只透過簡訊回覆說，地震後收回房子是「基於安 全」、「照租賃法規，願賠一個月租金，甲方可以主張收回房子」。 張姓學生說，地震後不久收到陳姓房東通知，要收回房屋出售，要她趕快去找房子，房東 還自稱「提前一個月通知就不用違約金」，「天災地變、財產泡湯」、「妳租金才4千元 ，我要虧幾百萬、天天吃不下睡不好」，讓她氣到不行「合約是簽假的嗎」？ 學生說，最近期中考、又碰到地震，已經夠忙，還碰到這種房東，她知道自己法律上站得 住腳，拿出法條及合約與房東溝通，但房東自稱「已提前1個月通知，不用給違約金」， 還說「寧願把違約金捐宗教團體」，她耐心溝通反被房東罵「惡質」、「租屋皇帝大嗎」 ？ 張姓學生說，東華宿舍受損，學校附近租房子的同學，也有不少原租屋處牆壁龜裂等狀況 ，加上花蓮紅黃單受災戶超過1000戶，大家都在找房子，租屋市場供不應求，她在東華新 世紀住得好好的，合約10月底才會到期，現在卻得被逼在這個時機點找房子。她說，搬家 又要一筆額外開支，當初租房還是自費拉Wi-Fi網路，解約網路還得付違約金，還有換新 地方住之後，等於往後半年要付兩倍以上租金，損失超過5萬元。 她說，壽豐鄉的租金比花蓮市、吉安鄉便宜，學生有預算考量，但是租屋網站現在很難找 到學校附近的房子，附近民宿出租無廚房跟書桌，租金也要7000到9000元，至於花蓮及吉 安的市區套房是8000、1萬元起跳，「貴到租不起」。女學生強調，一定會住到合約期滿 ，房東如果要闖入，就是違反刑法「無故侵入他人住宅罪」，要處1年以下有期徒刑、拘 役或9000元以下罰金。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4652237 6.備註: 大地震後房價究竟會漲還是會跌呢 老屋將何去何從呢 讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714238490.A.C72.html
噓
04/28 01:22, 1周前 , 1F
跌也不買花蓮
04/28 01:22, 1F
→
04/28 01:22, 1周前 , 2F
新屋要大漲了
04/28 01:22, 2F
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04/28 01:22, 1周前 , 3F
還在演？問就是噴
04/28 01:22, 3F
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04/28 01:22, 1周前 , 4F
買賣不破租賃
04/28 01:22, 4F
噓
04/28 01:23, 1周前 , 5F
法律碩士生？
04/28 01:23, 5F
噓
04/28 01:23, 1周前 , 6F
還想賣阿 上船了就別想跑 套好套滿
04/28 01:23, 6F
推
04/28 01:23, 1周前 , 7F
04/28 01:23, 7F
→
04/28 01:24, 1周前 , 8F
炒得時候很爽嘛 現在你給我吞下去
04/28 01:24, 8F
推
04/28 01:24, 1周前 , 9F
會漲啊，因為很快等到都更
04/28 01:24, 9F
推
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新世紀有夠潮濕的
04/28 01:25, 10F
推
04/28 01:25, 1周前 , 11F
房東都賠一個月了 台灣法律就是這麼訂
04/28 01:25, 11F
→
04/28 01:25, 1周前 , 12F
的 不然你能怎樣
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04/28 01:27, 1周前 , 13F
看錯了 房東沒有要給違約金
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04/28 01:27, 1周前 , 14F
那就他欠檢舉啊
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推
04/28 01:27, 1周前 , 15F
民法租賃看來規範密度偏房客其實是一種裝飾
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推
04/28 01:27, 1周前 , 16F
住滿再走 嘻嘻
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推
04/28 01:27, 1周前 , 17F
04/28 01:27, 17F
推
04/28 01:28, 1周前 , 18F
房東是想趕人，開更高租人？現在要賣也不
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04/28 01:28, 1周前 , 19F
一定有人買，就算賣也可以附租約賣呀？
04/28 01:28, 19F
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04/28 01:29, 1周前 , 20F
用來展現法律保護經濟上弱勢的外觀
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推
04/28 01:29, 1周前 , 21F
民進黨說房價沒問題
04/28 01:29, 21F
噓
04/28 01:32, 1周前 , 22F
先把鎖換掉吧？ 依台灣人習慣，一
04/28 01:32, 22F
→
04/28 01:33, 1周前 , 23F
定趁你不在把東西丟掉。
04/28 01:33, 23F
推
04/28 01:33, 1周前 , 24F
法盲亂國
04/28 01:33, 24F
→
04/28 01:33, 1周前 , 25F
路邊常看到一堆房客的物件
04/28 01:33, 25F
推
04/28 01:34, 1周前 , 26F
房東一看就是想高租別人
04/28 01:34, 26F
→
04/28 01:35, 1周前 , 27F
還沒賣出去是在緊張什麼，是有那麼好賣
04/28 01:35, 27F
→
04/28 01:35, 1周前 , 28F
逆…
04/28 01:35, 28F
推
04/28 01:35, 1周前 , 29F
不定期租賃消保官是不是搞不懂內涵呢
04/28 01:35, 29F
推
04/28 01:37, 1周前 , 30F
最多就付違約金 有必要氣到發科(抖)
04/28 01:37, 30F
→
04/28 01:37, 1周前 , 31F
花蓮縣政府消保官李葳說，租屋屬於定期
04/28 01:37, 31F
→
04/28 01:37, 1周前 , 32F
租賃契約…
04/28 01:37, 32F
推
04/28 01:40, 1周前 , 33F
問就是抄底
04/28 01:40, 33F
推
04/28 01:46, 1周前 , 34F
4000..違約金也才兩個月8k
04/28 01:46, 34F
推
04/28 01:47, 1周前 , 35F
趕人走是房價漲了吧
04/28 01:47, 35F
→
04/28 01:48, 1周前 , 36F
帶租約賣才好賣啊
04/28 01:48, 36F
→
04/28 01:48, 1周前 , 37F
才幾百萬就吃不下睡不好。還想學人當
04/28 01:48, 37F
推
04/28 01:48, 1周前 , 38F
活該
04/28 01:48, 38F
→
04/28 01:48, 1周前 , 39F
房東 馬的現在一堆窮鬼貸款買房子出
04/28 01:48, 39F
→
04/28 01:48, 1周前 , 40F
租就以為自己是資產階級了 笑死人
04/28 01:48, 40F
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04/28 01:49, 1周前 , 41F
地震後好屋供給變少 應該是漲租才
04/28 01:49, 41F
→
04/28 01:49, 1周前 , 42F
趕人
04/28 01:49, 42F
推
04/28 01:52, 1周前 , 43F
怎麼趕你去告完他搞不好都畢業了
04/28 01:52, 43F
推
04/28 01:54, 1周前 , 44F
什麼提前一個月告知就不用付違約金 真
04/28 01:54, 44F
→
04/28 01:54, 1周前 , 45F
的笑死有沒有法律常識 你的房子是有符
04/28 01:54, 45F
推
04/28 01:54, 1周前 , 46F
應該不是要賣吧 是要加倍租給難民
04/28 01:54, 46F
→
04/28 01:54, 1周前 , 47F
合部份滅失到不可居住還是其它不可抗
04/28 01:54, 47F
→
04/28 01:54, 1周前 , 48F
力因素啦 重點是租客都敢繼續住沒在怕
04/28 01:54, 48F
→
04/28 01:54, 1周前 , 49F
你房東催三小
04/28 01:54, 49F
→
04/28 01:55, 1周前 , 50F
花蓮難民有租金補貼 一票房東漲價
04/28 01:55, 50F
推
04/28 01:55, 1周前 , 51F
房仲不是說花蓮房價會繼續飆漲嗎!現
04/28 01:55, 51F
→
04/28 01:55, 1周前 , 52F
在房東是在急什麼?!
04/28 01:55, 52F
→
04/28 01:56, 1周前 , 53F
現在急租的很多 你這波沒找到新房客簽
04/28 01:56, 53F
→
04/28 01:56, 1周前 , 54F
房租就會慢慢下來 現在違約最賺
04/28 01:56, 54F
噓
04/28 01:57, 1周前 , 55F
要違約還不想花錢 貪婪垃圾
04/28 01:57, 55F
噓
04/28 01:57, 1周前 , 56F
幹嘛趕人？買賣不破租賃不是
04/28 01:57, 56F
噓
04/28 02:05, 1周前 , 57F
法盲惡房東想欺負學生踢到鐵板了，活
04/28 02:05, 57F
→
04/28 02:05, 1周前 , 58F
該
04/28 02:05, 58F
→
04/28 02:15, 1周前 , 59F
現在直接賣在最底點
04/28 02:15, 59F
噓
04/28 02:16, 1周前 , 60F
炒房的人應該直接死刑
04/28 02:16, 60F
推
04/28 02:19, 1周前 , 61F
買賣不破租賃 房東記得補稅啊...
04/28 02:19, 61F
推
04/28 02:25, 1周前 , 62F
花蓮租金要破萬？
04/28 02:25, 62F
→
04/28 02:30, 1周前 , 63F
花蓮物價很高
04/28 02:30, 63F
推
04/28 02:36, 1周前 , 64F
那房東就付違約金阿,又不是被列危樓
04/28 02:36, 64F
→
04/28 02:37, 1周前 , 65F
買賣不破租賃對啊，但是有租客很難賣，
04/28 02:37, 65F
→
04/28 02:37, 1周前 , 66F
不然就是要低賣！
04/28 02:37, 66F
→
04/28 02:39, 1周前 , 67F
既然10月才到期，表示有簽合約，哪來賠
04/28 02:39, 67F
→
04/28 02:39, 1周前 , 68F
違約金趕人這種事
04/28 02:39, 68F
推
04/28 02:49, 1周前 , 69F
趕法律系的也是挺勇的
04/28 02:49, 69F
推
04/28 03:12, 1周前 , 70F
花蓮國………….
04/28 03:12, 70F
推
04/28 03:58, 1周前 , 71F
前新聞寫東華大學因地震宿舍供應減少，
04/28 03:58, 71F
→
04/28 03:58, 1周前 , 72F
外面租屋也很多受損無法續租，變成還能
04/28 03:58, 72F
→
04/28 03:58, 1周前 , 73F
租的房間價格漲到8千上下
04/28 03:58, 73F
→
04/28 03:59, 1周前 , 74F
應該不是急著賣房，是有人願意開高價租
04/28 03:59, 74F
→
04/28 03:59, 1周前 , 75F
4千變8千，賠兩個月趕人都划算
04/28 03:59, 75F
推
04/28 04:24, 1周前 , 76F
17w收
04/28 04:24, 76F
→
04/28 05:55, 1周前 , 77F
房價續噴
04/28 05:55, 77F
推
04/28 06:11, 1周前 , 78F
白癡是不是，給法律生這樣搞
04/28 06:11, 78F
→
04/28 06:14, 1周前 , 79F
推文好多雙標，看來新青安房東的傳言不假
04/28 06:14, 79F
推
04/28 07:01, 1周前 , 80F
房東想解約也不是他說了算，若強制進屋視情
04/28 07:01, 80F
→
04/28 07:01, 1周前 , 81F
況租客可告侵入住宅、強制、妨害自由等罪，
04/28 07:01, 81F
→
04/28 07:01, 1周前 , 82F
是我就拒接房東電話不理他
04/28 07:01, 82F
噓
04/28 07:12, 1周前 , 83F
騙誰買賣不破租賃
04/28 07:12, 83F
→
04/28 07:19, 1周前 , 84F
這個搬走後檢舉房東 直接改他稅率
04/28 07:19, 84F
→
04/28 07:37, 1周前 , 85F
天然都更不好嗎？應該吧，房東一起抓進去
04/28 07:37, 85F
→
04/28 07:37, 1周前 , 86F
都更埋在一起
04/28 07:37, 86F
→
04/28 07:37, 1周前 , 87F
還是不要好了，這樣民進黨會死光
04/28 07:37, 87F
推
04/28 07:43, 1周前 , 88F
我同事租房也碰到房東急售想讓他搬走
04/28 07:43, 88F
→
04/28 07:43, 1周前 , 89F
合約沒到所以我同事就不鳥他,甚至還跟房東
04/28 07:43, 89F
→
04/28 07:44, 1周前 , 90F
打官司,最後房東沒辦法就直接把房賣我同事
04/28 07:44, 90F
→
04/28 07:44, 1周前 , 91F
行情低於實價登錄不少
04/28 07:44, 91F
→
04/28 07:56, 1周前 , 92F
還有人要買花蓮？
04/28 07:56, 92F
→
04/28 08:07, 1周前 , 93F
房東怕房子倒了www
04/28 08:07, 93F
→
04/28 08:26, 1周前 , 94F
這種肯定告
04/28 08:26, 94F
→
04/28 08:27, 1周前 , 95F
房東很蠢啊 有租約的比較好賣
04/28 08:27, 95F
→
04/28 08:27, 1周前 , 96F
幹嘛趕房客走
04/28 08:27, 96F
→
04/28 08:27, 1周前 , 97F
賣給下個投資客 他還不是要找房客租
04/28 08:27, 97F
→
04/28 10:56, 1周前 , 98F
房東是台灣經濟發展的毒瘤
04/28 10:56, 98F
推
04/28 14:06, 1周前 , 99F
檢舉房東逃漏稅給他死
04/28 14:06, 99F
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