[新聞] 房市問題難解 內政部沒招了？林右昌：路是對的、需要時間已刪文

看板Stock作者 (獸人H)時間2周前 (2024/05/14 21:23), 編輯推噓167(245推 78噓 220→)
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原文標題： 房市問題難解 內政部沒招了？林右昌：路是對的、需要時間 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240514701988-430104 發布時間： 2024.05.14 記者署名： 林于蘅 原文內容： 內政部祭出各項管制、修法政策，但市場房價仍不甩重拳持續上漲，外界質疑內政部沒有 直搗核心，房市問題未解。對此，林右昌14日指出，房市的問題永遠都會存在，住宅問題 不會有被解決的一天，不同階段會有不同的課題；他表示，當前是都會蛋黃區的住宅供給 量不足，透過社宅政策可逐步緩解，路是對的，但需要時間、不會立即見效。 林右昌表示，去年7月平均地權修法上路已全面阻絕紅單炒作行為，而房價續漲，當中有 市場的機制和多項因素，內政部政策的著力點在於提升住宅空間和供給的課題；他直言， 房市問題永遠都會存在，住宅問題不會有被解決的一天，只是在不同階段會有不同的問題 ，當中也包含了住宅課題和市場供需。 面對住宅課題，林右昌說，內政部除了打擊炒作，也致力提升「住宅供給」，但同時牽涉 地方政府的都市計畫規劃，進而影響都會區的住宅供給量。他指出，當前蛋黃區的住宅供 給量過少、供需失衡，是造成房價高漲的主因之一，而內政部在空間管理部門的權責內， 盡力提升住宅的供給、社會住宅的供給，但這部分很難一步到位。 若從金融面下手，直接遏止房價的手段就是提高利率，但在金融財稅的決定不會只看房地 產單一面向，也會考慮到製造業出口導向的需求，此外，一旦房價下跌，將對擁房者造成 的資產縮水且房貸續繳的雙重打擊，也可能產生後續金融壞帳或日本的問題。 林右昌強調，社會住宅的路是對的，但是急不來，需要時間讓他慢慢完成，住宅供給的壓 力就會得到緩解；也正是因為需要時間，在社宅的量尚未實際到位前，透過包租代管、 300億租金補貼等方案，作為居住正義路上的「替代性」良藥緩解，讓民眾租屋壓力得到 減壓，一步步去解決問題。 蔡政府8年的12萬戶直接興建社宅，預計今年底前全數發包待開工，準總統賴清德也會在 後續8年再增加13萬戶社宅，即便達到25萬戶社宅，對於整體住宅存量比率而言，仍然不 夠；林右昌表示，隨社宅越蓋越多，未來需求會慢慢下降，但仍不會是最終解方，他強調 ，住宅課題不是一帖藥下去就可全部解決。 心得/評論： 維持既有政策提升住宅供給， 在維持既有政策的情況下， 可以預期房價會繼續上漲， 對於營建股、房仲股、代銷股都有利， 而且還有租金補貼、新青安政策， 都可以繼續帶動房價， 而社宅開工， 也對於營建股有利。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.197.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1715692996.A.FD7.html
推
05/14 21:23, 2周前 , 1F
走對的路
05/14 21:23, 1F
推
05/14 21:24, 2周前 , 2F
炒房的路是對的 還需要更多炒房的時間
05/14 21:24, 2F
推
05/14 21:24, 2周前 , 3F
在路上
05/14 21:24, 3F
推
05/14 21:24, 2周前 , 4F
越炒越高 路真的沒走錯 嘻嘻
05/14 21:24, 4F
推
05/14 21:25, 2周前 , 5F
炒房的道路是對的
05/14 21:25, 5F
噓
05/14 21:25, 2周前 , 6F
看來我們這代都死光了還看不到路在哪
05/14 21:25, 6F
推
05/14 21:25, 2周前 , 7F
選對的人 走對的路
05/14 21:25, 7F
噓
05/14 21:26, 2周前 , 8F
每個政策都在幫助炒房，笨蛋治國的悲哀
05/14 21:26, 8F
→
05/14 21:26, 2周前 , 9F
方向朝上隨時間越來越貴
05/14 21:26, 9F
推
05/14 21:26, 2周前 , 10F
看到新青安還在幻想政府會控制房價？ 趕快籌頭期款
05/14 21:26, 10F
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05/14 21:26, 2周前 , 11F
加入了吧
05/14 21:26, 11F
噓
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綠電政策也對的，只是停電
05/14 21:26, 12F
推
05/14 21:26, 2周前 , 13F
蛤 ????
05/14 21:26, 13F
→
05/14 21:26, 2周前 , 14F
不過我買了啦 最後路再走個50年再崩崩
05/14 21:26, 14F
推
05/14 21:26, 2周前 , 15F
是沒招了還是不想出招
05/14 21:26, 15F
推
05/14 21:26, 2周前 , 16F
路是對的，需要時間等下一代來揹債
05/14 21:26, 16F
推
05/14 21:26, 2周前 , 17F
超譯：還沒買夠 買夠了時間就到了
05/14 21:26, 17F
推
05/14 21:27, 2周前 , 18F
只差沒明說正走在對的路上？
05/14 21:27, 18F
噓
05/14 21:27, 2周前 , 19F
就沒作為還敢騙，社宅政策又不敢推，利息也不敢升
05/14 21:27, 19F
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05/14 21:27, 2周前 , 20F
，一堆搔癢政策是能有什麼效果？
05/14 21:27, 20F
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05/14 21:27, 2周前 , 21F
路是對的，然後房價繼續漲～
05/14 21:27, 21F
推
05/14 21:27, 2周前 , 22F
....
05/14 21:27, 22F
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05/14 21:27, 2周前 , 23F
看起來已經放棄了,新青安政策.未來真的難說.
05/14 21:27, 23F
推
05/14 21:28, 2周前 , 24F
走對的路，炒對的房；財富增長、通貨膨漲
05/14 21:28, 24F
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05/14 21:28, 2周前 , 25F
只能說,記得放部分資產在外國.這個會是救命錢.
05/14 21:28, 25F
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05/14 21:28, 2周前 , 26F
真敢講哈哈
05/14 21:28, 26F
推
05/14 21:28, 2周前 , 27F
炒房就是在掏控國家未來而已~
05/14 21:28, 27F
推
05/14 21:29, 2周前 , 28F
阿二代健保怎不考慮從這邊課？囤房稅也沒課就說沒
05/14 21:29, 28F
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05/14 21:29, 2周前 , 29F
招了
05/14 21:29, 29F
推
05/14 21:29, 2周前 , 30F
走對的路 等對面攻過來就解決了
05/14 21:29, 30F
推
05/14 21:29, 2周前 , 31F
再來就是等強化新青安出來
05/14 21:29, 31F
→
05/14 21:29, 2周前 , 32F
錢都拿去給建商炒房客了 沒人要消費了 慢性死亡
05/14 21:29, 32F
推
05/14 21:29, 2周前 , 33F
最好沒招，是不敢出手太大力，1990年代那段容積管制
05/14 21:29, 33F
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05/14 21:29, 2周前 , 34F
加上升息直接緩跌十年，直接徵地蓋社宅到剛需上限
05/14 21:29, 34F
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05/14 21:29, 2周前 , 35F
房價會不跌?
05/14 21:29, 35F
噓
05/14 21:30, 2周前 , 36F
當了8年才剛發包 我會笑死
05/14 21:30, 36F
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05/14 21:30, 2周前 , 37F
有種賣房獲利課50%交易稅
05/14 21:30, 37F
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05/14 21:30, 2周前 , 38F
而且最後一段社宅才開工...= =
05/14 21:30, 38F
推
05/14 21:30, 2周前 , 39F
是不是少了炒房兩個字，炒房路是對的
05/14 21:30, 39F
還有 464 則推文
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05/14 23:17, 2周前 , 504F
讓嬰兒也安心成家啊
05/14 23:17, 504F
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05/14 23:18, 2周前 , 505F
對錯,不是看錢的.但最近跟網紅辯論,真的只看錢,錢
05/14 23:18, 505F
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05/14 23:19, 2周前 , 506F
即是真理, 真的無法再講下去. 扭曲的價值觀.
05/14 23:19, 506F
推
05/14 23:19, 2周前 , 507F
利率抬上去就會有人被扛出來啊
05/14 23:19, 507F
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05/14 23:19, 2周前 , 508F
一堆政策把價格吊在那 隨便啦
05/14 23:19, 508F
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05/14 23:21, 2周前 , 509F
對你媽 走錯的路 漲爽的房價 笑死
05/14 23:21, 509F
推
05/14 23:21, 2周前 , 510F
首購之外，禁止寬限期應該就能有效打炒房了吧
05/14 23:21, 510F
噓
05/14 23:21, 2周前 , 511F
蛋黃區不足>建社宅 好喔
05/14 23:21, 511F
噓
05/14 23:22, 2周前 , 512F
….
05/14 23:22, 512F
推
05/14 23:22, 2周前 , 513F
八年了終於發包 Nice!
05/14 23:22, 513F
推
05/14 23:22, 2周前 , 514F
房價是經濟火車頭 越來越高當然是對黨而言正確
05/14 23:22, 514F
推
05/14 23:22, 2周前 , 515F
炒房的路當然是對的
05/14 23:22, 515F
噓
05/14 23:22, 2周前 , 516F
好了啦！頭期款都存不到的人，在那邊跟人家嘴房價
05/14 23:22, 516F
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05/14 23:22, 2周前 , 517F
高？
05/14 23:22, 517F
推
05/14 23:22, 2周前 , 518F
每次這種文就是要釣八卦柵欄的來
05/14 23:22, 518F
推
05/14 23:23, 2周前 , 519F
沒救了 完全沒提到新屋供給 還有一段可以噴
05/14 23:23, 519F
→
05/14 23:23, 2周前 , 520F
先保障租客吧 不然買房就是剛需
05/14 23:23, 520F
噓
05/14 23:24, 2周前 , 521F
之前馬英九漲20趴你在靠北啥小？現在漲100趴要給你
05/14 23:24, 521F
→
05/14 23:24, 2周前 , 522F
時間吃屎？
05/14 23:24, 522F
推
05/14 23:25, 2周前 , 523F
翻譯蛋白區房價炒到蛋黃高等於增加蛋黃區 原來如此
05/14 23:25, 523F
噓
05/14 23:26, 2周前 , 524F
再騙啊
05/14 23:26, 524F
→
05/14 23:26, 2周前 , 525F
不一次講清楚，都講似是而非的話
05/14 23:26, 525F
噓
05/14 23:27, 2周前 , 526F
喜迎高房價低利率
05/14 23:27, 526F
→
05/14 23:27, 2周前 , 527F
台灣選哲
05/14 23:27, 527F
噓
05/14 23:28, 2周前 , 528F
絕人之路
05/14 23:28, 528F
噓
05/14 23:28, 2周前 , 529F
就算社會住宅租金也是那麼貴
05/14 23:28, 529F
推
05/14 23:28, 2周前 , 530F
你媽死了
05/14 23:28, 530F
推
05/14 23:30, 2周前 , 531F
政策炒房很厲害 打房卻像打假球
05/14 23:30, 531F
推
05/14 23:31, 2周前 , 532F
幫忙解讀一下，路是對的，少子化己經實現，等少子
05/14 23:31, 532F
→
05/14 23:31, 2周前 , 533F
化發效 ^^
05/14 23:31, 533F
推
05/14 23:31, 2周前 , 534F
建商不能倒 懂了
05/14 23:31, 534F
→
05/14 23:32, 2周前 , 535F
非六都鄉下預售實登都3X萬了，躺平吧
05/14 23:32, 535F
推
05/14 23:32, 2周前 , 536F
房價真的不能再漲這麼快了 我才屯三間欸！
05/14 23:32, 536F
推
05/14 23:32, 2周前 , 537F
相信黨
05/14 23:32, 537F
→
05/14 23:32, 2周前 , 538F
還是要靠阿共仔
05/14 23:32, 538F
→
05/14 23:32, 2周前 , 539F
一個新青安下去就噴了，社宅也無聲無息
05/14 23:32, 539F
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05/14 23:32, 2周前 , 540F
社宅租太便宜會說怕變貧民窟，還是要炒房
05/14 23:32, 540F
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05/14 23:32, 2周前 , 541F
等我屯十間再噴
05/14 23:32, 541F
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05/14 23:33, 2周前 , 542F
鄉下城鎮2-30中古也要2X萬
05/14 23:33, 542F
推
05/14 23:33, 2周前 , 543F
翻譯：党還沒賺夠 是在吵三小？
05/14 23:33, 543F
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