[請益] 成家考量請益(北高)

看板home-sale作者 (Hello world)時間2周前 (2024/05/12 16:04), 2周前編輯推噓9(10推 1噓 21→)
留言32則, 9人參與, 2周前最新討論串1/1
不好意思我又來請益版上前輩 由於明年有成家的打算,礙於另一半的工作狀況可能有機率會在北高定居 但目前北高的價格衝的蠻快的,因此有在考慮是否今年就先入手北高的物件 (北高目標:岡山/橋頭/楠梓) 但礙於個人條件問題可能有些困難點要克服 1. 可動用資金大概500萬左右(扣掉緊急預備金200萬) 2. 已有台南兩間房,因此第三間吃死6成頭期 3. 目前個人每個月現金流扣到既有貸款後大約有6.9萬(不考慮獎金和股利) 3年後車貸還完還能多個1.7萬共8.6萬 目前看起來若是要買三房平車這種自住用的格局(總價約1300上下) 成屋肯定是沒辦法,看來剩下預售可以選擇 所以有幾個選擇 1. 先弄一間總價800以內的兩房成屋跟著北高漲幅跑,但未來勢必會拖到弄三房的資源 (收支比/頭期款) 2. 等明年確認成家後用另一半的名字去買三房平車,但到時的可能又會多個2~300萬 3. 直接簽預售屋三房,雖然價格已高,但能預防更高以及有足夠的時間整理自己的資金 (這點有個疑問,如果今天是我去簽預售,法規上有辦法成屋貸款時轉給另一半持有並 貸款嗎?) 4. 跪求另一半通勤XDDDDD 目前暫且不考慮賣掉台南兩房,或目前就讓另一半主動去買 非常感謝版上前輩指點!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.229.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715501081.A.50B.html
推
05/12 16:08, 2周前 , 1F
明年確認成家？所以還沒結婚？
05/12 16:08, 1F
→
05/12 16:09, 2周前 , 2F
你有找過現在北高800兩房還有無車位的物件嗎？
05/12 16:09, 2F
還沒結婚,預計明年,但事事沒一定 所以其中一個選項就是先自己買個兩房無車跟著漲福跑,後續再考慮賣掉換三房 就算明年真的出意外沒成到家,對自己的資金影響不會影響太大 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:11:30
推
05/12 16:10, 2周前 , 3F
800?二房？你可能脫離行情太久了
05/12 16:10, 3F
我是看中古的~還是現在連中古的兩房無車都破800了!?
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05/12 16:10, 2周前 , 4F
台G員工？你現在台南自住在哪裡？未來另外一般上班在那裡？通
05/12 16:10, 4F
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05/12 16:10, 2周前 , 5F
勤不是不行但要看走什麼路線
05/12 16:10, 5F
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05/12 16:11, 2周前 , 6F
高雄很多通勤到台南上班的
05/12 16:11, 6F
自住台南善化
推
05/12 16:12, 2周前 , 7F
三房含車位再多個2-300萬..一個車位就200多，你知道現
05/12 16:12, 7F
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05/12 16:12, 2周前 , 8F
在基隆新屋預售價格都一坪50萬了嗎
05/12 16:12, 8F
※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:12:31 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:12:53
推
05/12 16:13, 2周前 , 9F
我家南高預售都有上40萬了…
05/12 16:13, 9F
推
05/12 16:13, 2周前 , 10F
不好意思我看錯是北高雄，不是台北高雄
05/12 16:13, 10F
噓
05/12 16:14, 2周前 , 11F
那考慮洗洗睡好嗎
05/12 16:14, 11F
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05/12 16:14, 2周前 , 12F
那你只能走國一通勤，上下班時間必卡交流道。走國三會卡鼎金
05/12 16:14, 12F
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05/12 16:14, 2周前 , 13F
國十不一定會省到時間
05/12 16:14, 13F
※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:17:20
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05/12 16:16, 2周前 , 14F
通勤最大的不確定因素是遇到車禍/做工程塞車回堵
05/12 16:16, 14F
這倒是,不過也因為我的上班時間彈性比另一半高,因此由我來通勤相對比較好點 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:19:05
推
05/12 16:19, 2周前 , 15F
你自著一定要找有車位的，因為你還會往台南跑
05/12 16:19, 15F
對,所以上面想的兩房物件單純就是小換大的那個"小" ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:19:43
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05/12 16:19, 2周前 , 16F
所以妳是不用工作還是調職容易？
05/12 16:19, 16F
單純公司對於上班時間沒有嚴格要求要幾點到,但另一半是公務員,上班時間卡很死 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:21:05
推
05/12 16:24, 2周前 , 17F
他是榜地特嗎？沒有辦法請調到台南？
05/12 16:24, 17F
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05/12 16:25, 2周前 , 18F
你有沒有想過你們兩人能通勤多久？
05/12 16:25, 18F
調動也是個選擇就是~長時間通勤確實是個隱憂 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:35:01
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05/12 16:38, 2周前 , 19F
有成家之後生小孩打算就要想比較遠，後援和接送問題。私人公
05/12 16:38, 19F
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05/12 16:38, 2周前 , 20F
司換工作會有年資重算導致特休重新累積和薪資及後續穩定度問
05/12 16:38, 20F
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05/12 16:38, 2周前 , 21F
題。可以多想想，不用這麼急於決定
05/12 16:38, 21F
了解! 感謝提供建議!!! ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 16:39:50 ※ 編輯: a96932000 (220.143.229.131 臺灣), 05/12/2024 17:55:14
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05/12 18:21, 2周前 , 22F
兩房沒車位 800 還是有 橋頭全民萬歲這幾天成交820
05/12 18:21, 22F
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05/12 19:58, 2周前 , 23F
哇全民沒車位要820喔..
05/12 19:58, 23F
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05/12 22:57, 2周前 , 24F
800別想了
05/12 22:57, 24F
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05/12 22:58, 2周前 , 25F
沒車位以後很難賣
05/12 22:58, 25F
推
05/12 23:19, 2周前 , 26F
預售高大崑庭手槍房隨便搞一間應該八百有找 剛好明年
05/12 23:19, 26F
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05/12 23:19, 2周前 , 27F
交屋
05/12 23:19, 27F
推
05/12 23:21, 2周前 , 28F
我是覺得先看女友上班的地點，畢竟楠梓橋頭岡山加
05/12 23:21, 28F
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05/12 23:21, 2周前 , 29F
總起來範圍還是很大，然後因為你要台南高雄通勤，
05/12 23:21, 29F
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05/12 23:21, 2周前 , 30F
就找離國道近的且喜歡的區域，因為岡山 橋頭 楠梓
05/12 23:21, 30F
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05/12 23:21, 2周前 , 31F
這三區域目前就有很大的差異
05/12 23:21, 31F
推
05/13 01:05, 2周前 , 32F
高大還有800的兩房嗎？
05/13 01:05, 32F
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