[問題] 民法共同抵押

看板Examination作者 (RYAN AEOLUS86)時間8年前 (2016/10/31 11:20), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
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我在網路看到一題如下 甲向B銀行貸款新台幣300萬元，為擔保此債權，甲以自己所有的M地及弟乙所有的N地為B 設定抵押權，當事人並限定M地的負擔金額為240萬元、N地負擔金額為150萬元。嗣後債權 人B實行抵押權，經拍賣後M地賣得價金300萬元、N地賣得120萬元，試問M、N二地對該抵 押權所擔保債權金額各多少？ 老師解答是M200萬N100萬。 但我覺得答案有誤，不是用875-1，應就債務人甲之M地優先受償嗎？結果是N地沒事才對 啊？ 想了半天，懇請解惑。 題目出自97年高考公產管理第3題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.145.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1477884004.A.6C3.html
推
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M240 N60 ? 題目敘述好像有點怪？
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推
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我也覺得答案可能是錯的，875-1的立法理由寫說不論有無
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限定負擔金額都有適用，代表m地在同時拍賣時的拍賣金額
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就是要優先受償，m地的300萬就是優先受償了，n地就算拍
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賣掉了也不需要分擔才對呀！
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推
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解答的內容感覺就是單純的875-2操作出來的答案，忽略掉8
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75-1的感覺......
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謝～懂了！
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推
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y大 m地不是有限定額嗎
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那不是應該M:240 N:60嗎
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推
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有限定額應該是240:60，但是是否正確我也不確定！哈（
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希望別誤人子弟）
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推
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個人認為假如M地所限定的擔保範圍就能cover所負債務，且也
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賣得所限定的擔保金額以上，才會用875-1優先拍賣M地
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本例M地本來就只擔保了240，超過部分應非抵押權效力所及，
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不得就此受償，因此債權還是未獲滿足，勢必還是要拍賣N地才
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行，所以就必須用875-2了
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然後，既然用了875-2就要用好、用滿，以240跟(150 x, 120 o
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)比例受償，也就是2：1，所以是200萬以及100萬
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推
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痾…我覺得J大說的跟我看的書
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完全不一樣啊
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推
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答案沒錯吧
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875-3準用前條，再依照875-2第2項就可得出。
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推
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J大的前提就錯了，只要拍賣的抵押物中「有債務人所有」
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，就應該適用875-1先就抵押物賣得價金受償，不是因爲無
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法滿足債權而去適用875-2。債務人的抵押物限定範圍內就
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是要完全優先去清償債務，不用去和其他共同抵押權人去
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按比例分擔，如果除了債務人以外還有其他共同抵押人，才
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去照875-2的比例分擔。winu的答案也是忽略了875-1這一
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條規定呀！
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推
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小弟是直接幫這個答案找法條XD
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