[新聞] 王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆消失
王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1119124 自冉
〔編譯楊芙宜、記者鄭琪芳/綜合報導〕中國首富萬達集團董事長王健林
近日大幅拋售八成中國資產,以六三一.七億人民幣(約二八四三億台幣
)賣掉萬達十三座文化旅遊城(萬達城)和七十六家酒店,近乎出清所有
自持物業項目;相對地,萬達集團在海外大肆併購已超過二五○○億人民
幣(約一兆一二五○億台幣),引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤
出中國計畫一部分。
重資產幾乎出清 套現631億人民幣
中媒「澎湃新聞」報導,萬達集團突然加速「輕資產」路線,本月十一日
以含債務六三一.七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房
地產開發商融創中國,萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清
;其中,交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺(約一八一五萬坪),
等於賣掉八十%土地。
王健林一次性拋售套現二八四三億台幣,不僅大部分出清萬達在中國的自
持物業項目,還不惜借錢給融創來收購自己,凸顯求售旗下資產的強烈決
心。中國監管文件顯示,融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款,由萬
達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款,把這筆資金借給融創來支付
收購案的尾款。
借錢給融創中國 收購自己
萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂
設施及住宿,原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點布局
領域,目前南昌、合肥等四座已開幕,其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣
布將擴大「旅遊投資」,誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將
達廿五座,六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城;不料
,隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售,以註冊資本的九十一%價格賣出十三
座萬達城的九十一%股權。
王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌,包括萬達瑞華、萬達文華、萬達
嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家,這次交易處分的飯店物業達七十五%
,遍及北京、武漢等各地。
王健林向中媒「財新網」表示,向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達
商業(地產)的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過,中媒指
出,萬達商業首季資產負債率七十.六%仍低於中國房地產企業平均,還
不到「賣田賣地」還債地步,且該集團海外大舉收購已引發側目,包括為
搶灘好萊塢而收購美國第二大影城AMC、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債?海外併購資金外逃
根據「澎湃新聞」統計,近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人
民幣。中國官媒《環球時報》批評,萬達等民營企業其實透過海外大肆收
購交易「走資」(向海外轉移資產)。
對於王健林拋售資產的作法,中國網友也質疑,「國內都賣了,去國外增
加投資,不是資金外逃嗎?」「看來這老傢伙要跑路呀」、「現在佩服李
嘉誠,現在來看,他要嘛有內部消息,要嘛就是很有預見性眼光」、「大
人物全部捲鋪蓋跑掉,看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。
王健林「輕資產化」突然加速,萬達商業地產項目出售近八成
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729125
89個地產項目被賣掉,正排隊IPO的萬達商業面臨材料更新
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729580
萬達將以631億向融創轉讓13個文旅項目和76個酒店
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1728939
融創:收購萬達項目631億資金中,295億由萬達貨款提供
http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1729721
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看其它評論,確實是想逃
萬達融創632億交易詳情:萬達城每平米僅作價550元!
http://mbcaijing.blog.caixin.com/archives/165767
據統計,截至目前,萬達在海外投資花費可能已高達2400億元。更值得關
注的是,萬達的海外投資似乎並沒有全部體現出王健林提出的輕資產運營
模式,投資酒店、建大廈都屬於重資產運營。
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