[新聞] 高雄房價瘋漲 預售宅等到成屋輕鬆賺百萬已回收
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄房價瘋漲 預售宅等到成屋輕鬆賺百萬
4.完整新聞內文:
近年來高雄房價出現大幅成長,目前楠梓、仁武、小港等市郊區段已出現2字頭新屋房價
,市區則全面挑戰3字頭行情,然而近期出現一股預售階段大賣,但當房屋要完工之際,
房價大多出現瘋狂增值現象,以市郊區段來說,近3~5年每坪增值超過4萬元,市區更有開
價出現單坪落差10萬元現象,令網友大呼「高雄房價根本無法無天」。
《蘋果新聞網》查詢近期大樓完工個案實價登錄發現,民眾若在3~5年前買預售屋,現在
如將房屋釋出轉售,往往可賺取不錯報酬。如位於三民區建工商圈大樓案「麗晶天際」,
目前所剩不多戶型,每坪開價27~29萬元,然而實價登錄揭露在預售時期,該案高樓層每
坪成交19~21萬元,而目前若釋出每坪可賺取4萬元以上增值,若以3房35坪格局計算,等
於現賺將近150萬元。
聯上集團董事長蘇永義指出,這波房市上揚,很多同業都會覺得購屋族賺的比建商多,主
因是建商營建成本大幅提升,如鋼筋、模板、泥作、水電等樣樣成本都增加,過去地上15
樓大樓,每建坪成本僅10~11萬元,而目前發包成本可能要抓13萬元,這一來一往落差若
單坪營建成本差2萬元,以總售坪1萬坪個案為例,成本就增加2億元。
民眾若近期想要高雄市郊購屋,都會發現新屋房價大漲,部分網友甚至在PTT論壇中指出
「高雄房價漲得無法無天!」目前楠梓區已出現開價26~29萬元個案,仁武也見開價26萬
元新成屋大樓。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,預售階段大賣但等到興建後發
現,成本大幅提升是目前建商共同心聲,以位於博愛商圈核心大樓案「博愛香榭」為例,
預售均價每坪30萬元完銷,但目前區段行情已來到33~35萬元。(葉家銘/高雄報導)
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210903/5RPBLWX2OBC3ZBKDBFZKSSY5XM/
6.備註:
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如果還有來世,我想當一個獸人
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