[新聞] 大直45年老公寓 2775萬破紀錄成交已刪文

看板Gossiping作者 (山丘上的長號手)時間2年前 (2022/02/13 23:59), 編輯推噓85(98推 13噓 54→)
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1.媒體來源: 今日新聞 2.記者署名: 記者賴志昶／台北報導 2022年2月13日 週日 下午4:37 3.完整新聞標題: 大直45年老公寓 2775萬破紀錄成交 4.完整新聞內文: 大直45年老公寓 2775萬破紀錄成交 記者賴志昶／台北報導 2022年2月13日 週日 下午4:37 以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低， 但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！ 其中，位於大直街巷弄的中古物件，屋齡高達45年，且是無電梯位於四樓的舊公寓， 去年12月傳出總價2775萬元的交易，扣掉車位換算每坪單價約76.3萬， 創下大直街公寓二樓以上史上最高單價紀錄。 根據實價登錄資料，這筆交易位於大直街67巷巷弄，為2房2廳2衛的4樓頂樓公寓， 扣除車位達32.76坪，屋齡為45.4年，另配有位於他處社區的坡平B4車位， 於去年12月達成交易，含車位總價達2775萬，扣除車位每坪單價達76.3萬； 值得注意的是，該案備註有陽台外推、頂樓加蓋以及其他增建等。 東龍不動產專約部經理陳泰源分析，該案雖是屋齡較高的中古公寓， 但可能由於頂樓加蓋而加大使用面積，再加上未來有危老都更的效益， 因此總價能創下紀錄。 無獨有偶，位於敬業三路上的「基河國宅」，去年10月也傳出交易， 根據實價登錄，該案成交樓層位於8樓，屋齡達21.3年，含車位總價3398萬， 每坪單價78.6萬，創下社區史上最高單價；若比照2017年資料， 該筆交易入手4年時間獲利288萬元。 陳泰源說，該案為國宅社區，從他總價與單價來看， 可說是周邊價格最親民的「河景第一排」物件，若有買主想入主大直河景第一排， 但又預算不足以直上其他豪宅產品，那此社區就是消費者首選， 在去年房市交易熱絡情況下，也創下社區史上最高單價。 陳泰源指出，近期大直不少中古社區傳出交易新高紀錄，而這些創下高單價的社區， 共同特點就是都位於大直純住宅區。因是去年以來房市大好，再加上通膨影響， 使得熱錢擠進不動產市場，使得不少屋況較好且位置卓越的中古屋， 還是受到消費者青睞。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，大直一直以來居住氛圍都相當不錯， 有綠地、河岸景觀，大多區塊是純住宅，又有美麗華、捷運站等強大生活機能， 因此房價一直都有相當水準，也有一定的支撐點；不過大直與北市其他純住宅聚落相比， 較缺乏話題性，因此價格要再往上走，可能不會那麼容易，也許要等待未來有大型建設， 或是有大型商辦進駐，才會有更多上漲空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tinyurl.com/5n9ahjh3 6.備註: 台灣年輕人的高薪資真的不可以小覷。 反觀那些整天哭喊高物價的鄉民， 下班後照常高消費狂吃海喝高談闊論今年要出國幾百次玩到肉體報銷為止， 口嫌體正直啊！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww -- 「人類在幫動物配種前，會小心翼翼地檢查馬、牛和狗的血統； 但是當談到自己的婚姻時，他很少或是從來沒有這樣小心過。」 — 達爾文 「繁殖馬匹、犬隻、其他家畜時，一般人看重的是優越條件； 人的繁殖難道就不是嗎？」 — 湯瑪斯．傑弗遜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.75.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644767970.A.23A.html
推
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便宜
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推
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柯批 破 襪取
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推
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好貴=.=
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推
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其實不貴
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推
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小英政績+1
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推
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火車頭
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推
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再不買 明年破3500！
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噓
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炒房發大財
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推
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太便宜了吧，明天去看屋掃貨
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推
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房子是賣給買得起的人
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噓
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炒起來
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推
02/14 00:03, 2年前 , 12F
大直超宜居 便宜啦
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推
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以前買95萬的地方 賺爛了
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→
02/14 00:04, 2年前 , 14F
02/14 00:04, 14F
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02/14 00:05, 2年前 , 15F
又是台北的問題，跟蛋一樣被囤了
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推
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便宜 完全不受疫情影響 清零政策正確
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？
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台北的問題真他媽的多
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推
02/14 00:08, 2年前 , 19F
台北好像去年開始補漲 很可怕
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推
02/14 00:08, 2年前 , 20F
45年 可以貸款幾成啊
02/14 00:08, 20F
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02/14 00:08, 2年前 , 21F
為什麼不多買一間
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推
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可憐哪
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推
02/14 00:09, 2年前 , 23F
刻意炒高的吧 有第一砲 之後就會跟上
02/14 00:09, 23F
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02/14 00:12, 2年前 , 24F
大直不是聽說一坪破百嗎
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推
02/14 00:12, 2年前 , 25F
賺了
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02/14 00:12, 2年前 , 26F
只值400萬
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02/14 00:13, 2年前 , 27F
到底誰在買==
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推
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又大又直
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噓
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什麼智障備註，這篇跟年輕人甚麼關
02/14 00:15, 29F
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係
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推
02/14 00:15, 2年前 , 31F
住不起台北市的破房子 年輕人去死死ㄅ
02/14 00:15, 31F
推
02/14 00:16, 2年前 , 32F
快變古蹟了還敢住？
02/14 00:16, 32F
推
02/14 00:18, 2年前 , 33F
有成交代表有人買阿==
02/14 00:18, 33F
推
02/14 00:19, 2年前 , 34F
大直尊爵不凡 賣這價錢算佛心價ㄅ
02/14 00:19, 34F
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02/14 00:21, 2年前 , 35F
便宜
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推
02/14 00:22, 2年前 , 36F
小煙政績加一
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02/14 00:22, 2年前 , 37F
花錢買垃圾幹嘛
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推
02/14 00:23, 2年前 , 38F
好扯
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推
02/14 00:23, 2年前 , 39F
這邊其實不錯
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還有 86 則推文
推
02/14 08:38, 2年前 , 126F
塔綠班執政成功!!年輕人當老人的奴
02/14 08:38, 126F
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02/14 08:38, 2年前 , 127F
隸就好
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推
02/14 08:47, 2年前 , 128F
好啦 下一個人準備好五千萬接了嗎
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噓
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可憐鬼島
02/14 08:48, 129F
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02/14 09:00, 2年前 , 130F
空空繼續崩潰怒罵古蹟也有人買 可撥
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推
02/14 09:02, 2年前 , 131F
一聽就知道是頂樓等加蓋算就去總價 但依
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02/14 09:02, 2年前 , 132F
法無法算入面積 單價才這麼高
02/14 09:02, 132F
推
02/14 09:04, 2年前 , 133F
基河表面上是國宅 那年代國宅保養不太好
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02/14 09:05, 2年前 , 134F
但那個位置超好。離美麗華和飯店等設施
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02/14 09:05, 2年前 , 135F
近 離河岸公園近 如果是高樓層 可能景觀
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02/14 09:05, 2年前 , 136F
很美 可看山景或無遮蔽的台北市區景觀。
02/14 09:05, 136F
推
02/14 09:08, 2年前 , 137F
可能拿極端的稀有物件來捧高其他物件單
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→
02/14 09:08, 2年前 , 138F
價？不要被騙了？
02/14 09:08, 138F
噓
02/14 09:08, 2年前 , 139F
到底是誰買這種東西...
02/14 09:08, 139F
推
02/14 09:11, 2年前 , 140F
先看看是不是貸8+1成阿
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有貸款，還完之前根本不是自己的
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推
02/14 09:16, 2年前 , 142F
台北人真可憐
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噓
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好舊的外觀
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推
02/14 09:39, 2年前 , 144F
新聞要這樣洗，房仲才能拿來要求買家加
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02/14 09:39, 2年前 , 145F
價，賣家才能賣更高呀
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暗樁吧
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推
02/14 09:41, 2年前 , 147F
經濟火車頭 讚啦
02/14 09:41, 147F
推
02/14 10:05, 2年前 , 148F
沒房被壓榨還那麼愛亂投，怪誰
02/14 10:05, 148F
推
02/14 10:16, 2年前 , 149F
小英不管，小英務實，小英可愛
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02/14 10:28, 2年前 , 150F
應該是都更有譜了 才有這種行情吧
02/14 10:28, 150F
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02/14 10:31, 2年前 , 151F
真的很潘
02/14 10:31, 151F
噓
02/14 10:38, 2年前 , 152F
……..
02/14 10:38, 152F
推
02/14 10:51, 2年前 , 153F
台北可愛 台北人尚讚 嘻嘻
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02/14 10:55, 2年前 , 154F
這麼便宜
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02/14 11:19, 2年前 , 155F
我家附近也漲到不可思議了
02/14 11:19, 155F
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02/14 11:28, 2年前 , 156F
買來整理嗎？
02/14 11:28, 156F
推
02/14 11:50, 2年前 , 157F
有點可憐 幾千萬買爛房子 真的很扭曲
02/14 11:50, 157F
推
02/14 12:00, 2年前 , 158F
投資者可能閒錢太多 先買來等都更吧
02/14 12:00, 158F
推
02/14 12:00, 2年前 , 159F
感謝蔡英文！
02/14 12:00, 159F
推
02/14 12:17, 2年前 , 160F
噴
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02/14 12:18, 2年前 , 161F
錢真的多
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02/14 13:09, 2年前 , 162F
買下來註冊成為古蹟
02/14 13:09, 162F
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02/14 15:16, 2年前 , 163F
大直只要兩千多萬真便宜，反觀
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推
02/14 16:25, 2年前 , 164F
便宜，羨慕
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推
02/14 19:53, 2年前 , 165F
炒起來 快買房
02/14 19:53, 165F
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