[新聞] 2700萬打包「北市第一凶樓」6套房 單價5字頭很嚇人

看板Gossiping作者 (性愛戰神)時間2年前 (2022/03/25 01:27), 2年前編輯推噓8(18推 10噓 18→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 施智齡／台北報導 3.完整新聞標題: 2700萬打包「北市第一凶樓」6套房　單價5字頭很嚇人 4.完整新聞內文: 台北市中山區「錦新大樓」，落成43年肇逾20人非自然死亡，被封「北市第一凶樓」，房 價長期處低檔，單價3字頭，總價3、4百萬上下，近期社區有屋主將6套房打包，掛網求售 2700萬，創凶樓罕見的5字頭行情，屋主透露，6間都有租約、每間每月7千元準時入帳， 約滿後可漲租。 專家表示，該棟背景特殊、租客複雜性高，但出租投報可達２%～2.5％，唯打包賣套房的 單價創社區高點，有意出手的買家應將升息負擔、持有成本乃至未來轉手的稅率，整體納 入考量。 https://i.imgur.com/iHMRsOO.jpg
錦新大樓6間套房，打包賣2700萬元。翻攝《591房屋交易網》 圖片來源 : 蘋果新聞網 坐落錦州街、新生北路口的錦新大樓，屋齡43年，曾發生祝融、跳樓、情侶雙屍社會案件 ，共奪24條人命，靈異傳聞加上屋齡老舊，房價相較周遭親民，每坪多數落在30～40萬， 每間約300、400萬。 近期社區在《591房屋交易網》出現千萬求售文，物件為5樓的6間套房，共６個門牌，其 中3間6.97坪、開價358萬／間，另3間10.51～11.51坪，求售520～568萬／間，6間一併打 包賣2700萬，拆算單坪價及總價，都創「錦新大樓」紀錄。 https://i.imgur.com/TBnGoaY.jpg
屋主表示，6套房帶租約統統7千元，3年後租約到期可漲租。翻攝《591房屋交易網》 圖片來源 : 蘋果新聞網 屋主陳先生說，6套房都加入包租代管、簽７年租約，每間不論大小都租7千元，跟周遭類 似出租物件相比，租金雖然少了幾千塊，但交給包租代管，不用煩修繕、租客遲繳欠繳的 問題，每個月4號（業者）就會很穩定匯款進來。 他表示，很多人來電詢問，若不想買到６間，也可以單買２間，但必須是連號的，位置相 鄰比較方便，「目前租約還有３年，等約滿後要漲租也可以，近７坪的可以租8500，大一 點的可以租到9500」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「錦新大樓」位處林森商圈，社區老舊，過往交易 單價都在３、４字頭，因域內工作租屋人口多，社區內套房吸引大量投資客購置，投報率 普遍可來到2%至2.5%，本案屋主跳階開到社區高點５字頭，不脫因為帶租約、裝潢的優勢 。 他表示，該社區背景特殊、租客複雜性高，有意進場當房東的買家，應將房價跟環境整體 納入考量，此外若揹有房貸，升息後的額外支出，還有託租代管物件在持有跟未來買賣上 ，皆不適用自住稅率，這些面向都是購屋者要留意之處。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://reurl.cc/zM9Qk6 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648142842.A.3C3.html
推
03/25 01:28, 2年前 , 1F
樓下買
03/25 01:28, 1F
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03/25 01:28, 2年前 , 2F
感謝阿北努力打房
03/25 01:28, 2F
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03/25 01:28, 2年前 , 3F
這個就租給GTO 讓小姐住的吧
03/25 01:28, 3F
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03/25 01:28, 2年前 , 4F
看來我至少住得起凶宅了
03/25 01:28, 4F
噓
03/25 01:29, 2年前 , 5F
這價位親民？
03/25 01:29, 5F
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03/25 01:29, 2年前 , 6F
誰說台北沒便宜套房了 7千真便宜
03/25 01:29, 6F
推
03/25 01:29, 2年前 , 7F
可漲租.....
03/25 01:29, 7F
※ 編輯: godofsex (101.12.112.96 臺灣), 03/25/2022 01:30:36
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03/25 01:31, 2年前 , 8F
開始接棒 看誰最後一棒
03/25 01:31, 8F
噓
03/25 01:31, 2年前 , 9F
炒房新聞，連凶宅都能炒 可悲鬼島
03/25 01:31, 9F
推
03/25 01:32, 2年前 , 10F
還敢賣啊 租客不爽再死一個給你看
03/25 01:32, 10F
推
03/25 01:33, 2年前 , 11F
這附近很多酒店 樓鳳 不怕找不到租客
03/25 01:33, 11F
噓
03/25 01:33, 2年前 , 12F
死多少人又怎樣 凶宅有比高房價可怕逆
03/25 01:33, 12F
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03/25 01:34, 2年前 , 13F
敢租的漲價後不會跑去租更兇更便宜的嗎
03/25 01:34, 13F
噓
03/25 01:36, 2年前 , 14F
活人比死人恐怖得多
03/25 01:36, 14F
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03/25 01:38, 2年前 , 15F
活人吃不飽哪管死人..
03/25 01:38, 15F
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03/25 01:38, 2年前 , 16F
這年頭早就沒啥人避諱這個了
03/25 01:38, 16F
推
03/25 01:39, 2年前 , 17F
大好要退出一定有原因
03/25 01:39, 17F
推
03/25 01:42, 2年前 , 18F
終於跟香港一樣凶宅出售了
03/25 01:42, 18F
推
03/25 01:43, 2年前 , 19F
六間七千要收多久才回本 智障
03/25 01:43, 19F
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03/25 01:44, 2年前 , 20F
屋齡43年....
03/25 01:44, 20F
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03/25 01:50, 2年前 , 21F
還要5字頭？
03/25 01:50, 21F
噓
03/25 01:55, 2年前 , 22F
哪天變城中城怎麼辦
03/25 01:55, 22F
推
03/25 01:57, 2年前 , 23F
這間就台北猛鬼大廈 夏天不用開冷氣
03/25 01:57, 23F
推
03/25 01:58, 2年前 , 24F
高價買垃圾
03/25 01:58, 24F
推
03/25 01:59, 2年前 , 25F
免費冷氣還不加價賣？
03/25 01:59, 25F
噓
03/25 01:59, 2年前 , 26F
賣不掉？
03/25 01:59, 26F
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03/25 02:01, 2年前 , 27F
帶租約漲價賣，租金先幫買主收光
03/25 02:01, 27F
噓
03/25 02:13, 2年前 , 28F
年底銀行利息就屌打你了。
03/25 02:13, 28F
噓
03/25 02:20, 2年前 , 29F
這個投報率也太低，存股都比你高
03/25 02:20, 29F
推
03/25 02:23, 2年前 , 30F
李議員家族曾經想通吃下來 可惜被法
03/25 02:23, 30F
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03/25 02:23, 2年前 , 31F
拍
03/25 02:23, 31F
噓
03/25 02:25, 2年前 , 32F
這價格不如買金殿888
03/25 02:25, 32F
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03/25 02:31, 2年前 , 33F
太慘了吧
03/25 02:31, 33F
推
03/25 02:32, 2年前 , 34F
誰敢住？ 我寧願露宿街頭
03/25 02:32, 34F
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03/25 02:37, 2年前 , 35F
厲害了我的國，屋齡43年+凶宅，一坪40
03/25 02:37, 35F
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03/25 02:37, 2年前 , 36F
幾還叫便宜，真是胃口都養壞了
03/25 02:37, 36F
推
03/25 02:55, 2年前 , 37F
一坪30萬叫便宜 怕豹
03/25 02:55, 37F
推
03/25 03:07, 2年前 , 38F
窮比鬼更可怕
03/25 03:07, 38F
噓
03/25 04:58, 2年前 , 39F
年報2.5%的凶宅喔，超便宜的
03/25 04:58, 39F
推
03/25 07:50, 2年前 , 40F
20件以上非自然死亡事件也太凶吧
03/25 07:50, 40F
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03/25 07:51, 2年前 , 41F
包督代管….
03/25 07:51, 41F
推
03/25 08:11, 2年前 , 42F
這裡有一批房子好便宜的啊
03/25 08:11, 42F
推
03/25 08:21, 2年前 , 43F
租金42000 2700萬 不如買2間老兩房的 租
03/25 08:21, 43F
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03/25 08:21, 2年前 , 44F
金說不定還比較高
03/25 08:21, 44F
推
03/25 09:10, 2年前 , 45F
不計水電維修的話50年後就回本了 那時屋
03/25 09:10, 45F
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03/25 09:10, 2年前 , 46F
齡還不到100年耶
03/25 09:10, 46F
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