[問卦] 房貸不是債權轉移而已 銀行幹嘛不放？

看板Gossiping作者 (王韋 豐)時間1月前 (2024/08/17 11:38), 編輯推噓1(5推 4噓 15→)
留言24則, 13人參與, 1月前最新討論串1/1
阿肥我淺薄的買房經驗 除非二手成屋 不然新建案不就債權從建商轉到買方而已嗎 還是有建商營造成本全款付完才開始賣屋交屋？ 房貸不放行 建商還是要還錢 如果真的炸了 建商也是兩手一攤用房抵債 跟賣個人的結果一樣 為何不給貸？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.206.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723865923.A.29A.html
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08/17 11:39, 1月前 , 1F
槓桿五百倍給我開起來
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推
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就還有沒限制的銀行不是
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缺現金吧
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建商成本1億 轉移給買家變20億這樣
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這種年代 搶銀行都不夠好賺了
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推
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一堆不想還本金怎麼有錢借
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噓
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你知道自己在供三小嗎 = =
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房貸金額 不等於 建造成本
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噓
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房蟲好慌
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08/17 11:51, 1月前 , 10F
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噓
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雞蛋別放同籃子這道理很簡單
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噓
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兩者還款能力有一樣嗎
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你以為銀行是可以無中生有放貸嗎
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銀行知道房子虛胖啊，當然要確認能還錢
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而且金額也不同，借給建商只有建造房屋的
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貸款，不含土地，頂多一半
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買房貸款=房屋+土地+建商利潤+地主利潤
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建商大都跟地主合作蓋房子，減輕自己的風
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險，醫生合資一起當地主
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首先你的房貸和建商的建融要在同家銀行，
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再來你的房貸不會全額作建融的代償，代償
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多少要看建融核通上的還款倍率
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建商=大戶 一般人=韭菜
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