Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎

看板Gossiping作者 (B. H. Hsieh)時間2周前 (2024/09/05 19:10), 編輯推噓150(185推 35噓 271→)
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這篇個人覺得寫滿清楚的 這邊再改得懶人包一點 京華城容積率由392% --> 560% 是107年監察院糾正後各委員會討論後結果: https://imgur.com/DyeOCK3
上圖都規字第10602424800號說明書可見以下連結 https://reurl.cc/OrM9D7 其中第46頁起可看到"決議"以及委員意見摘要, 簡單講是一致通過 決議： 一、 本計畫案之修訂係市府依監察院糾正文、審核意見及內政部函文意旨，釐正 80 年 2 月 13 日都市計畫書有關容積率之規定，於本次修訂計畫案明確載記容積率為 560%， 本會無權置喙，予以尊重。 所以這邊的560%可視為接下來計算的基準容積 至於560% --> 840% (1.5倍) 根據新北市政府的網頁 https://www.dorts.ntpc.gov.tw/documentary/articleInfo/MVamXMrW28rj?page=30 容積獎勵 <= 20% 容積獎勵即為一種利用容積來獎勵民間參與建設的制度。主要是為解決土地開發不足、公 共服務機能不夠的問題，以容積當作獎勵誘因，鼓勵民間設置必要性公共設施或配合相關 政策，對都市發展具有正面效益。 容積移轉 <= 40% 容積移轉，即為某一基地建築容積可等值移轉至另一基地，表示被徵收土地的價值可移轉 至其他土地上，因此地主的權益就不會有損失。 本篇原作者轉述蔡正元fb提到 https://imgur.com/fq839md
京華城案之容積獎勵為20%, 容積移轉為30% 因此得到最後之容積率840%, 即560% * (1+0.2+0.3) 從數字上我看不出不合法的部分 如有計算或資訊錯誤還請指正 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 下列文章轉述蔡正元FB : https://imgur.com/kEuZALR
: 1990年都市計畫委員會決議通過 : 該地由工業區變更為第三種商業區 : 限制做醫療衛生機構、百貨公司 : 國際觀光旅館或文化休閒設施等使用 : 容積率為392％。 : 台北市政府都發局在2017年底已提出都市計畫修正版本 : 當時監察院糾正就指出，既然京華城捐30% : 同時出資新台幣2億元蓋台北偶戲館 : 就應按照商業區容積率560%給予京華城。 : https://imgur.com/JM39pod
: https://imgur.com/eACjVZ8
: https://imgur.com/aKdNRpA
: https://imgur.com/SzAfF4C
: 抱歉，我真的看不懂好大兵在攻三小 : 商三就是560% 商三特是630% : 有人有游淑慧或是好大兵的fb嗎 : 幫我轉錄問一下好嗎 : https://imgur.com/H9Afrk6
: https://imgur.com/DyeOCK3
: 監察院糾正 : https://imgur.com/fq839md
: 而容積獎勵顧名思義 : 就是開發者若能在其開發土地中 : 為公眾提供便利而讓出部分利益 : 政府規劃部門就會提高該土地的容積率上限 : (可以蓋出更高的房子) : https://imgur.com/lbDFcuw
: 20%是上限 : 20%是台北市政府裁量權 : 只要沒超過，20%可以說出理由 : 基本上就沒問題 : 但這20%也不是嘴巴喊的 : https://imgur.com/EVVBMYn
: 而是要依照規劃與是否符合獎勵容積額度 : 有符合才會給 : 而京華城的20％就是這樣來的 : https://imgur.com/nDB1PYs
: 幫我算一下4+8+8=多少 : https://imgur.com/PH3QW1h
: 講到重點了 : 為什麼沒人去探討扁政府 要求京華城蓋偶戲館跟公園？ : 為什麼沒人去探討郝政府 去扣京華城蓋偶戲館跟公園的容積？ : 為什麼沒人去探討監察院 當初彈劾？ : 為什麼沒人去探討京華城 符合獎勵容積額度 : 為什麼沒人去探討蔣市府 通過20%獎勵容積 : 為什麼只有柯市府要動用檢調，廉檢 : 新聞，電視台，記者，媒體，雜誌 : 為什麼沒有金流還能聲壓？ : 為什麼要用沒有對價關係的圖利？ : 因為就是要弄死柯而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.251.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725534638.A.91C.html
推
09/05 19:11, 2周前 , 1F
不重要
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09/05 19:11, 2周前 , 2F
他之前那個間諜爆笑論 還歷歷在目XD
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綠納粹說你有罪就是有罪不需要證據
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不重要 說你有罪就有罪
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推
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反正法官不想知道
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推
09/05 19:11, 2周前 , 6F
算得再清楚還不是被關?
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推
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你說得很好 柯文哲跟彭振聲應該沒事了
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但遇到綠納粹
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推
09/05 19:12, 2周前 , 9F
喔 他們沒有要討論這個喔
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09/05 19:12, 2周前 , 10F
不重要、我管你多少 壓起來
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可以把這篇給法官看!!!
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推
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沒錯 但是不重要
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推
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法院認定超過560%都是犯罪
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一直洗840就好，反正小鳥不在意
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推
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不重要 要看顏色
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誰叫你給最高 給15就沒事
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不重要 半毛贓款都沒查到也說他貪污
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噓
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監察院就給你560了 還要貪
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推
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就沒違法所以才需要莫須有
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不重要 黨只想看到柯被關起來
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推
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你說的對 但這是綠色法官
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推
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法官不想懂啦，他最大
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有誰有委任律師的聯絡方式嗎
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推
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可以看今天郭正亮頻道
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法官數學差 加重1/2都加重幾個月就好
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你有綠色法官懂嗎？
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不重要，沒人要看
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說你560%以上違法就是違法
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秀才遇到兵，人家就想耍流氓？
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大家都同意是對的 那我們一起傳給律師
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推
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有一種罪叫做黨說你有罪
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推
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法官沒有說他貪污啦、說他貪污的是北檢
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重點是 邵琇珮 提出的三個方案
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、卻找不到金流
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推
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超過560就是犯罪 一起下去好嗎
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20% 獎勵的過程是否合法
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噓
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不好意思法官沒有要跟你討論司法喔
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推
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綠色法官說你有罪就是有罪
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邵琇珮 昨天偵訊完基本就結案了
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還有 412 則推文
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09/06 01:40, 2周前 , 452F
要查這個歷任市長都別放過
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噓
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樓上柯粉明顯不懂政治史。郝龍斌連京華
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城都擋了，他媽的會貪三小？馬英九不用
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說了，清廉之神被無罪N多次。陳水扁早就
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掰掰了。在之前本來就是黨國時代，國家
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的就是黨的，每個都生財有道根本不需要
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搞這些。
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噓
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當然，黨國時代也是有很多非常有節操的
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人，最有名的就是林洋港，真正的英雄。
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然後吳伯雄，幹他整個有錢到絕對不用貪
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這種，因為黨直接給他。這就是為什麼有
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個論點是當時應該選連勝文當台北市長，
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因為他根本不會貪污，錢相較於凡人，對
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這些國民黨黨國派後裔來說，根本像跟水
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一樣。請問你一直去偷水做什麼？今天錢
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的吸引力連柯都栽下去了，更能體現含著
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金湯匙出生的人或許適合從政。當不了偉
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人也起碼能用最低標準為人民服務
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噓
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這八年來為何民進黨會貪？因為他們想努
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力追上老國民黨後裔啊，拿到一個程度，
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家族財富自由後，後代出生就高枕無憂，
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天生從政清廉，多吸引人。所以中國古代
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阻止貪官的方式亦是如此，你不要貪，我
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09/06 02:00, 2周前 , 475F
直接給你，我每年多給你500萬獎金，你就
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不會終有一日變成貪50億的和珅
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09/06 02:02, 2周前 , 477F
柯一定有拿好處拉，早或晚、黨或個人，
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→
09/06 02:02, 2周前 , 478F
早晚會被查清楚的
09/06 02:02, 478F
推
09/06 02:08, 2周前 , 479F
樓上言論真的是嚇死人
09/06 02:08, 479F
→
09/06 03:53, 2周前 , 480F
忠組死忠的
09/06 03:53, 480F
推
09/06 04:39, 2周前 , 481F
笑死 小草連祭止兀說的都能買單 哈哈哈
09/06 04:39, 481F
推
09/06 05:35, 2周前 , 482F
已經講的夠清楚了 但沒用
09/06 05:35, 482F
推
09/06 06:02, 2周前 , 483F
自由的心證
09/06 06:02, 483F
推
09/06 08:28, 2周前 , 484F
希望柯律師可以看到這幫他辯護
09/06 08:28, 484F
推
09/06 08:36, 2周前 , 485F
國之將亡必有妖孽
09/06 08:36, 485F
推
09/06 08:50, 2周前 , 486F
笨鳥跟你講理？只要能滅柯要他們吃屎
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→
09/06 08:50, 2周前 , 487F
都沒問題
09/06 08:50, 487F
推
09/06 09:01, 2周前 , 488F
台灣陷入40%集體腦殘
09/06 09:01, 488F
推
09/07 16:25, 2周前 , 489F
不重要，把柯壓在地上打，折磨他，搞死他才
09/07 16:25, 489F
→
09/07 16:25, 2周前 , 490F
是重中之重
09/07 16:25, 490F
推
09/07 20:23, 2周前 , 491F
弱弱問有移轉容積和獎勵容積的法源嗎？
09/07 20:23, 491F
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