[新聞] 國賓飯店容積率1142% 高雄市府重做危老評估確定容獎無誤
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宋原彰
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國賓飯店容積率1142% 高雄市府重做危老評估確定容獎無誤
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因京華城案導致高雄國賓飯店改建案備受關注,國賓飯店改建因符合危老建築認定,取得
容積獎勵1142%,地方質疑,建築物危險度分數R值從26躍升至52有疑慮,高市工務局為此
委託第三方單位重新評估,近日結果出爐,R值為53.08,確定符合危老規定。市府依照全
國一致的查核標準及程序,給予獎勵容積,容積獎勵並無問題。
大陸建設在高雄愛河畔的國賓飯店舊址(商5用地容積率840%)將改建為58層、52層2棟
高聳建築,因適用危老條例獎勵容積36%,使容積率最後高達1142%,將蓋550戶住家和2家
店;在地認為,改建後會造成當地交通量劇增、影響愛河景觀,超高樓也會妨礙住戶通風
、日照,尤其當地位在液化風險土層,擔心建造期會影響周邊安全。
高雄市府去年9月舉行國賓飯店危老開發案環評會議,審議結果建議業者應加強地下水觀
測自動化及模式模擬,另地質具不連續性,須充實地質報告及鄰房安全措施,且因開發量
體大,應加強交通衝擊、停車及車輛出入口規劃,環評委員最後決議環評未通過,要求開
發單位補充修正後,再送大會審議。
國賓飯店之前2次耐震初步評估,第一次是業者在2020年,為辦理建築物公共安全檢查,
委託高雄市建築師公會進行耐震初評,危險度總評估分數R值26.87分。另一次是業者為辦
理建築物危老重建申請,2022年依據危老重建條例委託台北市結構工程工業技師公會進行
耐震初評,總評估分數R 值52.45分,大於45分,符合危老重建標準。
工務局表示,2次委託耐震初評報告在學理分析、構造別與耐震弱層的認定,另對於建築
物平面對稱性、定量評估計算等部分有差異,導致2份耐震初評報告結果不同。對於外界
質疑危老重建計劃書耐震評估報告書,R值在1年多之內增加許多,市府決議再委託第三方
公正單位「台灣省結構工程技師公會」重新評估國賓飯店,做耐震初評。
工務局說明,此次評估結果指出國賓飯店建築物危險度總評估分數R值為53.08分,大於45
分,評未達耐震最低標準,符合危老重建規定,評估結果跟台北市結構工程工業技師公會
評估報告差異不大。
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