討論串[問卦] 4500萬日幣能在台灣買什麼樣的房子
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剛看到youtuber Ryu跟Yuma 在日本買地蓋房子. https://www.youtube.com/watch?v=lpZyNhbj9vw. (非廣告 不喜勿入). 地點在茨城縣 離東京約一個半小時. 買約97坪地加蓋房子加裝潢傢俱的錢大概4500萬日幣(約123x萬台幣). 房貸利率大概
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1.這是木造，台灣木造屋領不到照。RC造工期成本無法和木造一樣，類似的是預鑄鋼構屋，俗稱環保屋...是鐵皮屋的高級改良版。2.離台北1.5 hr，苗栗金山之類的地方，建地一坪6-10萬，問題是台灣有囉嗦的建蔽率規定，假定蓋2.5F，無電梯，建100坪，那你大約要70坪土地。從成本大約是70*10+1
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是不清楚他們日本那塊土地的建蔽率、容積率多少. 只是覺得3房，不是很夠用. 既然都在鄉下蓋房子了，房間數至少要5房啊. 他們也說原本的規劃是：3房 → 1間主臥、1間工作室、1間客房. 但小孩子出生且長大後，3間房間勢必有一間要拿出來給小孩使用. 他們是專職的Youtuber，在家工作，拍片、剪片主
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他們夫妻倆在水戶. 離東京約100公里，不管開車還是電車都要1.5小時. 用台灣來比，離台北100公里大概是苗栗. 上房仲網查. 當地建地的地價97坪就接近1000了，市區（苗栗、頭份）更貴. 而且這還只是空地，蓋房子的錢還沒算進去. 買現成的幾乎都超過1500，而且跟Ryu的比起來還是有差. 台灣
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北部我是不知道 南部1千萬現金的話隨便蓋. 南部鄉下建地抓4萬 進市區約15-20分車程. https://www.yes319.com/062land/showobj.php?objno=b237359. 像這個菁寮無米樂 開價3.39. 一般實價大概2.5萬就買的到了 成交價抓350. 蓋40坪
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