Re: [討論] 誰執政都好…如何處理高房價呢？
※ 引述《DNSKHY (生涯目標13%)》之銘言：
: ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: : 身為一個想幫家裡換房的台灣中年大叔，雖然都有看到心儀的房屋，但那個價格，實
在
: 是
: : 難以下手…
: : 有時想想，自備加貸款衝了下去，那個可怕的每月繳款金額，往後30年可能會讓家庭
的
: 生
: : 活品質變糟…
: : 做人啊…還是要量力而為，買不起那個屋況、地段、那個價格，就再找偏僻一點的地
方
: 吧
: : 是嗎？
: : 這幾年看下來，房子還真的越來越貴…期望政府稍微幫幫忙，控制一下下價格，不要
太
: 誇
: : 張衝上去。但總又說市場機制…無言。
: : 總覺得誰執政都好，能否認真看一下房價所得比，也不是說非要人人買的起房，但好
歹
: …
: : 價錢稍微可以再更親民一些些啊…
: 其實原PO的問題正好點出房價高漲對社會及經濟發展的嚴重傷害。
: 以原po,為例，假如他當初買25坪，每坪20， 總價500。 工作幾年後，辛苦存款300，
若
: 房價穩定，那他可以換到40坪的房子。但現在每坪漲到 30， 雖然他原本的房子也漲到
75
: 0， 但他存的300卻只能加買10坪。如果房價繼續漲，收入根本跟不上，等到他存到第
二
: 個300時，可能只能加買5坪~
: 長久下來，會變成只能靠(繼承)才能有房產，而且若你是繼承桃園的，也無力換到雙北
，
: 社會再努力也無法流動的結果，人民的工作勤奮誘因降低，會進一步讓經濟倒退。
: 另一方面，當房產支出佔支出的絕大部份，其他的經濟活動將會萎縮，嚴重者變成房子
跟
: 孩子只能擇一，房子加孩子只剩高所得者才能負擔得起，這不僅是國安問題，就歷史來
看
: ，這也會是社會革命的重要原因。
: 抑制價格的原理都一樣，增加供給，降低需求。 政府除了更積極的興建社宅外(其實現
在
: 一堆國中小都可以整併，空地都可利用)，也可以課高額屯地稅，讓建商有快速推案壓
力
: ，加大供給。 另外，屯房稅可有效抑制需求，讓購買者真正細算自己的能力負擔範圍
，
: 房子孩子只能擇一的捏一下買法，不叫能力負擔範圍。
這應該是習慣問題或是文化問題，
就算再有錢也不該資產全投進去卡死金流，
如果有1億NTD買個1000萬NTD的房產還算合理的資產配置，
如果你只有1000萬全丟進去買1000萬NTD的房，
然後再來喊窮，那我認為窮是活該吧。
金流在手上才能滾錢，
這波股市牛市我認為鬼島人確實有部分開始改變觀念，
畢竟股市牛市這波後越來越多人發現幣圈獲利更可怕，
如果你套滿房地產卡死金流，
那怎樣牛市都沒你的份，
除非你願意用不動產貸款，
但很少背房貸的有勇氣這樣做。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.21.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1637913721.A.FAB.html
※ 編輯: adagiox (1.200.21.176 臺灣), 11/26/2021 16:04:51
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