[新聞] 液化「紅區」屋主淌血：查1分鐘就虧300萬

看板HsinChuang作者 (123)時間8年前 (2016/03/15 12:29), 編輯推噓9(10推 1噓 38→)
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http://udn.com/news/story/9593/1563700 土壤液化潛勢圖公布，房仲評估短期房價勢必下跌，在台北工作的上班族昨向屏東老家哭 訴「電腦才點一下，就立刻虧損三百萬」，因為在台北的兩幢房全在紅區內，「心痛呀！ 」 房屋仲介業者邱益主指出，今年初實施房地合一稅，已讓市場買氣受影響，這一波再公布 土壤液化潛勢區，對房市勢必又是一大打擊。 屏東市黃姓市民說，這次屏東市幸好未在紅區內，但妹妹在台北工作多年，好不容易買了 兩間房子，但昨天上網一查，立刻哭了出來，「兩幢房全中鏢！」打電話回老家哭訴，「 才查了一分鐘，就虧三百萬元」 。 「房市可能會受到衝擊！」高雄市不動產開發商業公會理事長張永義說，去年房市受到兩 價合一稅影響，交易清淡，現在又公布土壤液化潛勢區，擔心房市再受挫。 台灣房屋新莊龍安店長何雲飛指出，在這次公布的潛勢區，以新莊地區而言，北新莊多屬 高潛勢區，南新莊則屬低潛勢區；北新莊房價原本每坪較南新莊高四到五萬，但潛勢區公 布後，將拉平南北新莊每坪單價。 他預估，高潛勢區的房價將下跌至少一成，買氣可能會下跌二成；相反地，中、低潛勢區 將會增加二成以上買氣。若日後在不動產契約規定登載土壤液化資訊，也都可能影響房價 與成交量。 永慶房產集團業管部協理林泰隆說，中、低潛勢區房市價格影響不會太大，高潛勢區短期 內成交量恐縮減，甚至會成為買方議價的理由，最多有下殺百分之五的可能，推估整體房 屋成交量縮減可能持續三至六個月。 心得: 南新莊房價要起飛了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.192.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1458016170.A.7D5.html
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03/15 12:34, , 1F
如果政府都更沒優先處理紅色區域，會不會被罵很慘呢？
03/15 12:34, 1F
推
03/15 13:07, , 2F
我發現最近新莊紅色區有很多都更新建案，希望之後開價能
03/15 13:07, 2F
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03/15 13:07, , 3F
低一點(>﹏<)
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03/15 13:09, , 4F
巴菲特說要危機入市XD
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推
03/15 14:04, , 5F
一成是300萬？哪裡的房子？XD
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03/15 14:19, , 6F
可憐 要土壤液化才住的起房子
03/15 14:19, 6F
推
03/15 14:31, , 7F
文中一成是300萬是兩間，北新莊1間1500萬很常見
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推
03/15 14:35, , 8F
最好會因為這樣增加2成以上買氣 XD
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03/15 15:01, , 9F
好吧..上新莊全都更成平房,下新莊全都更成大樓
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推
03/15 15:08, , 10F
可能是副都心那邊 坪數較大總價高
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03/15 15:26, , 11F
住平房透天不用爬樓梯更方便XD
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推
03/15 17:17, , 12F
應該不是南新莊起飛，是北新莊降低
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推
03/15 17:36, , 13F
透天不用爬樓梯？是只有一層嗎？ XD
03/15 17:36, 13F
推
03/15 18:23, , 14F
北新莊，非紅區.....
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03/15 18:49, , 15F
頭前跟副都心都綠的，這房仲真不專業
03/15 18:49, 15F
推
03/15 18:51, , 16F
覺得有些建案區內凹成綠區，或旁邊紅區偏偏某建案變黃
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區，真的很詭異。
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03/15 20:32, , 18F
上新莊重劃區全都過關。
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03/15 20:33, , 19F
政府其實也沒法處理紅區老房，因為都更無法強迫
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03/15 20:34, , 20F
政府肯公布地質威脅就算一種處理了
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03/15 20:35, , 21F
後果已經講白給民眾聽，重建與否是自己選
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03/15 21:34, , 22F
重劃區到五股工業區都過是真的嗎?以前不是類似疏洪道內
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03/15 21:35, , 23F
的沼澤地!! 當初不知道填土填多高..鑽探20米ok!?
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03/15 22:00, , 24F
五股工業區鑽探了500多米。到真正基盤。
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03/15 22:01, , 25F
當年有用疏洪道開挖的土來填土墊高。
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03/15 22:03, , 26F
五工六路口有間土地公廟，比周圍道路低半層樓
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03/15 22:03, , 27F
應該就是填土前的高度。
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03/15 22:05, , 28F
導致液化的地下水位跟地底地質有關。墊高只是防洪。
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03/15 23:11, , 29F
有疑問的是: 鑽探的基準點是地面起算!?當初填土的高度
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03/15 23:12, , 30F
不低...只要遠離地下水層就能達到防止液化嗎? 看該研究
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03/15 23:19, , 31F
地震大於6.3 整個大台北差不多GG了...
03/15 23:19, 31F
噓
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房子是拿來住的 不是拿來給你們這些**炒作的
03/16 00:31, 32F
推
03/16 08:59, , 33F
五股工業區開發時是挖水碓公園的山來填土的
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03/16 13:02, , 34F
覺得思想都扭曲了，公布居然不是先確認房子安不安全
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03/16 22:10, , 35F
該份報告模擬的是山腳斷層 所以南北新莊差異不大 泰半
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03/16 22:12, , 36F
是921地震前蓋的房子 擔心液化 不如擔心房子可能先散了
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03/16 22:13, , 37F
公布報告 基本上就是把責任推給民眾了....
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03/17 03:44, , 38F
已經警告你風險，還不肯都更重建或拆違建補強，
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03/17 03:44, , 39F
未來後果自負的意思。
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03/17 03:45, , 40F
望眼新莊，幾乎每棟頂樓都加蓋，有的還前後推。
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03/17 03:47, , 41F
沒打牆就算保守了，出事該怪政府嗎？
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03/17 22:10, , 42F
不是一句公佈了 風險自負 那麼簡單 老舊房子的數量龐大
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03/17 22:12, , 43F
如果不配合未來整體城市的建設 利用公權力的協調 老舊
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03/17 22:14, , 44F
房子的更建 太過困難 一塊地太多人持有 每個人的經濟
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03/17 22:15, , 45F
狀況大不相同 扯違建沒啥意義...不是老房子就一定有違
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03/17 22:18, , 46F
建 城市願景規化 更不是老百姓自行都更能做的....
03/17 22:18, 46F
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03/17 22:54, , 47F
更該在意的是報告遇重劃區/豪宅 轉彎 報告取得數據的正
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03/17 22:55, , 48F
確性!? 連立委都不信任現有建案監督機制了..新建案真的
03/17 22:55, 48F
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03/17 22:55, , 49F
做到防土壤液化...
03/17 22:55, 49F
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