[新聞] 農舍限建讓宜蘭地主沒錢啦 估房價跌1成
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150507/606188
近年宜蘭廣建農舍引發爭議,2月初宜蘭縣政府大刀闊斧祭出農舍限建,近期效益已陸續
發酵。在地業者表示,農地買賣交易銳減8成,農地價格約減少3成,估計半年後影響房市
,建案價格將跌1成以上。
宜蘭縣政府限建農舍,讓在地房產業者哀哀叫,宜蘭縣不動產開發公會常務監事邱錫奎表
示,宜蘭縣平均每年興建800間農舍,至少需要800筆756坪以上的農地,若以農地平均每
坪1.5萬元至2萬元的價格來算,每年農地成交金額約100多億元。
「宜蘭人平均收入不高,那些動不動上千萬元的透天厝還有誰能買?」邱錫奎說,宜蘭房
市的支撐力,便是這群出售農地而獲利的地主。然而好景不常,自從政府限制暫停核發農
民資格,並限制興建農舍後,農地買賣交易量銳減8成,地價跌約3成,預估半年後就會波
及房市,在地主買方無力置產後,新建案量縮2~3成不為過,價格至少也會跌1成。
不過,《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,如果不能蓋農舍,投資者改買正規土地,「
應該會推升一般建地的價格,反而有助房價上漲吧?」他說農地地主購買的應是較貴的房
子,並非宜蘭房市的主要客層,目前仍以總價千萬元以下的建案及溫泉宅為主流,買盤為
在地自住型客層與台北客,所以農舍限建的影響應該有限。(張琬聆/台北報導)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.234.69
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1431007197.A.971.html
推
05/07 22:14, , 1F
05/07 22:14, 1F
噓
05/07 22:24, , 2F
05/07 22:24, 2F
推
05/07 22:30, , 3F
05/07 22:30, 3F
噓
05/07 22:41, , 4F
05/07 22:41, 4F
→
05/07 22:44, , 5F
05/07 22:44, 5F
推
05/07 22:56, , 6F
05/07 22:56, 6F
推
05/08 00:15, , 7F
05/08 00:15, 7F
推
05/08 09:20, , 8F
05/08 09:20, 8F
推
05/08 09:23, , 9F
05/08 09:23, 9F
推
05/08 09:42, , 10F
05/08 09:42, 10F
噓
05/08 13:27, , 11F
05/08 13:27, 11F
推
05/08 23:39, , 12F
05/08 23:39, 12F