[問題] 土地與地上物(果樹)的問題

看板LAW作者 (Elsie)時間10年前 (2014/04/20 00:26), 編輯推噓1(1推 0噓 29→)
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A把土地賣給B, (雙方只有私下紙筆契約, 並未去作登記, 所以B沒有土地權狀, 且年代久遠,與A已斷了聯繫) B的女兒C在土地上種了桑葚(B的住家旁邊), 後來B去摘採果實, C發現後憤而要對B提出告訴. (B、C已斷絕母女關係) 這邊想請問, 1. C主張桑葚是她的，怎樣的證明證據有效? 2. B可能面臨怎樣的刑責? 3. C主張土地雖然不是C的但也不是B的, 但地上物桑葚是C的, 所以要動到那些作物要經過C的同意, 此舉已造成B無法對土地自由使用, 請問B是否有辦法保住自己的權益? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.173.204 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1397924808.A.B32.html
推
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1、 證據基本上就是 人證跟物證...跳脫證據外 嘴巴說一
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下就知道是誰重的了...像我就不知道桑葚怎麼種^^
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2、 B說有竊盜罪是沒有找到好律師^^
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原則上,誰有權利摘取桑葚呢? C說是他種的,所以他是
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有權利的人...問題是B是土地所有權人,,,那就來看一下
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誰的權利大^^ 桑葚種在土地上 成為土地的一部分
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嚴格說 C根本已經不是桑葚的所有權人了
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這就是法律讓你不要亂種東西在別人土地上的規定
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大約在法條 60多條附近 自己查
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即便不用這條來欺負種桑葚的人!! 那種桑葚的人明知對方
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的地還故意去種....已經是侵權行為,本來原則上地主只能
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u依 侵權行為要求損害賠償==大約可算是土地租金
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但是怕每個人都這樣就可以拿別人的地亂種東西,然後只要
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付了地租就搞定,,太沒天理,法律就又發明了 不法管理
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大約規範在177條或176條左右 (放在無因管理後面,實則為
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侵權行為) 此不法管理,所有權人可以選擇不要求損害賠償
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轉而要求 因他人 不法管理所生的管理利益,然後把管理
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時所用的花費還給對方就好了^^
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所以由上面幾個不同思考的點來看 B拿走桑葚天公地道
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C要告贏 要很神奇的律師或是B上了法院一句話都說不出
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3、 C的主張等於沒用...上法院時,B說地是他的時候,法院
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就會調查了,問題中說明了,A賣地給B 那地就是B的了
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至於有沒有登記,是證明的問題! 若C都明知了,還有啥疑問
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?若C假裝不知道,B可能會被法官要求證明地是他的,拿不出
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證據就變成 地不是他的!! 答案就會改變
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B要主張自己權利其實跟C要主張自己權利遇到的問題依樣
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都是要找到證據罷了^^ 一個要找證明桑葚是自己種
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一個要找證據證明土地是自己的
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04/20 22:20, , 29F
謝謝你的回覆^^
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就算c證明他種的也沒用
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