[問題] 土地爭議

看板LAW作者 (UU)時間3年前 (2020/12/13 17:58), 編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
最近家裡遇到一個問題 爺爺留下來的房子(沒有房屋權狀)在親戚的土地上 這塊地原本是爺爺的，聽長輩說以前伯公偷偷把地改成他的名字 爺爺發現後有去跟他要，伯公口頭上答應要過戶還給爺爺 爺爺就這樣傻傻的相信 現在爺爺跟伯公都過世，也沒人可以證明這件事 親戚打算把這塊地賣掉，要找人來鑑界 親戚有說要的話可以把房子這一塊的土地分割出來賣我們 爸媽覺得很不爽，因為爺爺辛苦一輩子買來的土地跟房子現在卻還要花錢跟別人買 所以現在有幾個問題想請教 1.有沒有什麼方法可以確保我們的權益? 2.土地是農地，房屋沒有建照，通報拆除大隊會不會被拆? 3.除了跟他們買地還有別的方法能保住這棟房子嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.83.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1607853509.A.6C7.html
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12/13 18:18, 3年前 , 1F
買一買吧,不過農地應該割不了建物範圍(最小分割2.5分)
12/13 18:18, 1F
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12/13 18:19, 3年前 , 2F
你也是聽長輩轉述,連個書面都沒有,誰信??
12/13 18:19, 2F
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12/13 18:19, 3年前 , 3F
我阿公跟我講,大安區有5千坪土地是他的,信義區有十甲地
12/13 18:19, 3F
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12/13 18:20, 3年前 , 4F
至少他們還願意把地割出來賣你們
12/13 18:20, 4F
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12/13 18:22, 3年前 , 5F
去找律師,看有沒有地上權形成時效
12/13 18:22, 5F
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12/13 18:23, 3年前 , 6F
而且若是農地,若真的可以只切建物範圍,包含聯絡道路
12/13 18:23, 6F
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12/13 18:23, 3年前 , 7F
那我比較建議買一買好了,農地價格比建地便宜多了
12/13 18:23, 7F
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12/13 18:24, 3年前 , 8F
而就算改名什麼的,你好歹也先去調以前紙本的土地登記簿
12/13 18:24, 8F
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12/13 18:26, 3年前 , 9F
你爸媽難道都沒問過你阿公過?
12/13 18:26, 9F
推
12/13 18:28, 3年前 , 10F
農地分割有法律上的限制。
12/13 18:28, 10F
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12/13 18:30, 3年前 , 11F
違反農地農用的問題還是無法解決。
12/13 18:30, 11F
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12/13 18:31, 3年前 , 12F
舉證之所在，敗訴之所在。法律不保障在權利上睡著的
12/13 18:31, 12F
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12/13 18:31, 3年前 , 13F
人。
12/13 18:31, 13F
推
12/13 18:34, 3年前 , 14F
除非農地低價賣給你家，否則把建物賣給你親戚，也是
12/13 18:34, 14F
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12/13 18:34, 3年前 , 15F
一種解決方式。
12/13 18:34, 15F
推
12/13 18:39, 3年前 , 16F
耕地不得設定地上權（也不得申請時效取得地上權，釋
12/13 18:39, 16F
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12/13 18:39, 3年前 , 17F
408）！非耕地之農地可否設定地上權，有爭議性！
12/13 18:39, 17F
推
12/15 15:02, 3年前 , 18F
參考民法759-1有公示外觀,沒有契約你們理虧
12/15 15:02, 18F
推
12/15 15:05, 3年前 , 19F
請求權時效應該也過了
12/15 15:05, 19F
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