[新聞] 捷運分流 芝山永安市場兩站詢問度增
淡水、中和捷運分流 芝山、永安市場兩站詢問度增
鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012-03-20 15:30
因應捷運路網發展,在媒體上吵得沸沸揚揚的淡水中和捷運分流議題,對通勤
族帶來的實質益處,也讓捷運宅再度發燒,根據信義房屋捷運生活+資料統計
,房市回溫,近日網路預約看屋量成長2成:而淡水及中和二條捷運線中,芝
山站、永安市場站成為網友搜尋的TOP1熱門站點。
總價2000萬元內 芝山站可買30坪左右物件
天母芝山店店長閻孟實表示,芝山站生活圈,擁有天母慢步調的生活環境,同
時享有便捷的捷運系統,加上隨著天母SOGO百貨的進駐,及區域內已有的家樂
福賣場,已成為天母新商圈。以首購來看,最熱門的是忠誠路上及中山北路
6段,20至30坪、總價約1,500-2,000萬的小坪數產品,客群多以天母當地自住
客為主。較特別的是,因芝山週遭環境機能與民生社區類似,近幾年也有不少
來自民生社區的自住客選擇至天母換屋。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,芝山站週遭住宅價格平實且距市區不會
太遠,以往從淡水線到東區,需在台北車站轉乘,耗費時間較多,分流後,民
眾可直接搭紅線進信義計劃區,或在民權西路轉乘橘線、在台北車站轉乘藍線
、也可分散台北車站的候車潮。
中和區中安街面四號公園 每坪55萬元起
捷運永安市場站周邊是雙和地區房價相對好的地方,因為鄰近中和四號公園,
生活環境與北市大安森林公園媲美,區域有大型公園的優勢外,還另有中央圖
書館台灣分館,且中和路沿線聚集多處商家,生活機能齊備,指名度最高的是
四號公園旁的中安街。
區內首購及換屋族各半,周邊面公園的中古大樓每坪行情站約55-60萬元,未
面公園的行情約50萬元左右,離捷運站約5分鐘距離的中古公寓行情約在38-43
萬元,公寓因為近年成為建商積極爭取的合作對象;當地屋主多數寧租不賣,
物件釋出量稀少。
李健銘指出,捷運中和線每班發車間距6分鐘,到東區的民眾,以往需在台北
車站轉車,但分流後,發車間距大幅縮短至2-3分一班,中和到東區的民眾,
可在忠孝新生站轉藍線或在東門站下車到月台另一側轉紅線,轉乘時間減少
,而永安市場站到北市其它區域的時間也大幅縮短,也成為網友熱門搜尋的
主因。
而分流後的捷運中正紀念堂站、古亭站及東門站,恰好構成一個三角形轉運
區間,且各自擁有一條向外延伸的捷運路線,遂構成一個向外發散的大眾運
輸路網,堪稱三條捷運路網交會之金三角。居住在三角區位周邊的民眾,可
輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。此區政府機關密度相當高,區
內的交通建設也相當完備,不論東西向或南北向均有快速道路可與鄰近區域
聯絡,商業活動十分熱絡。未來在捷運信義線完工,以及華光特區開發案開
花結果下,週遭房市身價將持續看漲。
http://news.cnyes.com/content/20120320/KFJ6VU0J2GEQ.shtml
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