[理財][分享] 一堂價值十億元的投資課
引用網址：http://forum.30.com.tw/Board/show.aspx?go=686
理財是現代女性的必修課，如果妳20幾歲時渾渾噩噩地過去了，到了30歲，就要朝一決勝
負的方向邁進，因為30歲是培養富翁習慣的最後機會。女性經濟獨立可說是人格獨立與幸
福的基礎，女性的依靠，不是丈夫也不是子女，而是自己。
成為富翁的七堂課
1.不人云亦云，自己做功課
菜籃族主婦也是從閒聊開始，才能成為理財至尊。就算閒聊，也要言之有物才行，不要光
聽別人的理論，自己出來當主角吧，想成為主角，就得先學習才行，理財的第一步非常重
要，有好的開始，才能走得穩。
相同的信用等級，有人能貸到房價九成的貸款，有人卻連七成都貸不到，知識就是力量，
未婚女性不要再將薪水交給父母保管了，應該開始對投資理財下功夫。
2.經驗愈多、愈早開始愈好
經驗是最佳的良師，只不過學費太貴了，特別是理財現場的經驗，大概都有致命性與衝擊
性，業餘投資者的冒失行動，簡直跟自殺沒兩樣。
投資理財的初期經驗，大都很苦澀，就算運氣好，賺了一筆，也無法維持長久，不必因此
感到害怕，因為投資失利是不能避免的事。只要多累積經驗，有一天就會成為高手，經驗
多的人，比算命師更靈光。
在投資理財上，經驗是多多益善，也是早早益善，這一點，對於較早踏入社會的女性來說
較有利，理財的最佳良師，就是經驗。早點受痛，早點恢復，總不能等到老了，才拿老本
來冒險。
女性投資者，最好從股市投資開始，不需要大錢，也能夠累積理財經驗，再接觸相關理論
的話，一定能找到最適合自己的投資法。
3.早一天開始，多滾一天錢
人生似長實短，快點開始吧。二十到三十歲期間，與其單戀某人，還不如和理財談戀愛，
出發點決定未來理財的勝負，但這個時期的女性，大都把錢花在治裝費等開銷上，不會想
到晚年生活，這實在是一大錯誤。年輕時就要著手理財，才會有幸福的晚年。
時間所剩不多了，躊躇的瞬間，幸福的晚年又更遠一步了。舉例來說，每月固定儲蓄100
萬韓元（約新台幣3萬5000元），以年報酬率8％，複利計算，十年後可領回1億8300萬韓
元（約新台幣640萬元），如果是二十年，則高達5億8300萬韓元（約新台幣2000萬元），
這就是複利在長期投資中所演出的驚人魔術。
4.情報是關鍵，要廣結盟友
保險公司理財顧問朴美子的成功秘訣，在於以富人為對象，成功賺取巨額的保費佣金，而
她的顧客也會將一些不錯的房地產情報，提供給她，K銀行分行的金總經理，就是其中之
一。
某天，金總經理向她推薦一批即將成為法拍屋的房地產。因為金總經理居中幫忙，她沒有
投入大筆資金，就以最好條件取得銀行貸款，在2002年冬天，以低於市價三成買進一間房
子，三年後，獲利超過4億韓元（約新台幣1400萬元）。
後來，金總經理又陸續介紹了幾間房子給她，一直到現在，她的富翁情報網中，還有許多
類似的交易。
在房地產方面，直接帶著點心去附近的房仲店看看吧，不要只有在想租房子或買房子時才
去。也千萬不要為了仲介費跟業者打壞關係，捨不得小錢，將來可能壞了大事。很多房地
產首富，都會支付比法定仲介費高出三、四倍的錢，這是為未來鋪路，只要業者站在自己
這邊，將來想脫手，成交機會就大增，價格也較有利。
對新聞也要抱持敏感性，凡是和投資對象有關的景氣、政策消息，一定要求知若渴地打探
。只要稍微用點心，新聞就是最好的情報員。
5.耐心投資，不看短期勝負
故障的手錶，一天中也會有兩次對上正確的時刻，只要耐心等候，機會總會到來。富翁不
會把勝負賭在短期投資上，他們選擇的投資，現在或許看不到利益，但是總有一天會發光
發熱。
理財要集中在熟悉的領域，但不可孤注一擲，如果過度傾向於其中某一方面，一定會發生
問題，要集中在某一領域，但細部要分散投資，這才是聰明理財的關鍵。
6.死命存錢，積存投資本金
錢，就要靠錢來滾。只要能達到特定規模，不需要太多努力，就能靠錢滾錢，愈滾愈有錢
。錢有自我複製能力，數量愈高，賺回的金額也愈多，金額變大了，得到的優惠與機會也
更多。
想積存資金，第一階段就是無條件存錢，埋頭苦存，要把收入的大半，拿來存錢，盡可能
不用信用卡，若有高利率負債，先還清債務再存錢。
愈沒有機會接觸社會的女性，愈需要積存資金。男人啊，不管怎樣，都有很多辦法可以賺
錢，但是資金對女性而言，卻是爭取經濟自由最基本的生存武器。
7.跌到膝才買，漲到肩就賣
遵守本分最重要的是，就是控制貪念，牢記「跌到膝蓋才買入，漲到肩膀就賣出」的格言
。但在最好的範圍內，需要冒點不可避免的風險，房市、股市都是如此，當別人奮不顧身
投入時，自己保持不動如山，那才是道行高深。螞蟻大軍行動之際，能撈到的好處就十分
有限，唯有反其道而行，才能看到錢的蹤影。
三個成功投資竅門
股票投資心法：以女性理財來說，要投資股票，應遵守三點：一、猛力學習。二、堅守停
損賣出，三、樹立自己的投資原則。
備受投資人矚目的一線熱門股，對業餘投資人來說，得不到太多機會，與其為了一線熱門
股的行情，整顆心七上八下，還不如改走長期路線，注意那些遲早會拿到接力棒的二線績
優股。另外，就是找出人氣商品的製造公司，市場與大賣場是流通情報的寶庫，股市投資
就從生活現場開始。
基金投資心法：選擇基金之前，要先掌握個人的投資取向。只要是人，就有三種性向：外
向（攻擊性）、內向（安定性）、持中。基金也配合投資人的三種性向，分為攻擊、保守
、中庸。攻擊型如股票型基金，該基金的股票投資超過七成；保守型如債券型基金；中庸
型如平衡型基金，股票佔比在三至七成之間。找到適合個人投資取向的基金，就算成功一
半。
房地產投資心法：房屋，除了居住外，也是財產增值的重要工具。房價上漲的喜悅屬於舊
屋主，無力感則丟給新屋主就好。只有放輕鬆，理財才會成功，沒有房子，就只能背水一
戰，房屋是擔保品，也是後援軍。
不過，買了放著就會漲的時代已過，光靠賤買貴賣的原則是不夠的，唯有掌握升值幅度大
的房地產，才有可能成為富翁。投資房地產要勤於奔波，一定要親自去看，確定物件的優
缺點才行。
理財，是未婚女性提高身價的首要關鍵。若在雙薪家庭，則要比單薪時代更嚴格控制消費
，在家庭支出上，最好透過夫婦共同帳簿，徹底控制消費，因為一旦想到兩人都有收入，
出手就會變得較大方。
離婚女性，更需要理財。很多女人結婚生子後，選擇待在家裡帶小孩，如果家庭經濟情況
不好，不僅自己的私房錢，連娘家的錢都會跟著填進去，萬一離婚，可說是人財兩失。因
此如果平時就培養理財能力，擁有獨立的財產，這時妳會發現，這是為自己所做的最聰明
選擇。
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この目が光を失っても ぼくは描いてみせる
即使這雙眼睛失去光芒 我也要描繪出來
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