Re: [情報] 溫州街52巷校地都更，需要你來關心！

看板NTU作者leftbank (守之以靜)時間12年前 (2012/04/29 01:05)推噓8(8推 0噓 4→)

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下午去了說明會。溫州街52巷的日式宿舍很熟悉，但事前完全不知道要辦都更，前兩天看了FB才知道。下午的說明會好像主要是收集私有地居民的意見，所以我沒發言，不過會上有學生會的同學及其他兩三個同學發言。就我會上聽到的，簡述一下緣起：溫州街52巷兩側是台大校地（中華民國公有地，管理單位是台大），每側各有四棟，合共八棟一層樓的日式房舍，現為台大教授宿舍。52巷臨近的街區，也就是48巷、58巷靠近52巷的一邊，是私有地。現在是約四成樓高的公寓，樓齡超過30年。前兩年有建商買了附近約5﹪所有權，想把這一區都進行都更，也就是想用5﹪吃掉95﹪。附近居民覺得條件不公平，例如都更後分到的坪數不夠，所以不同意。最終建商提出的都更案也未獲臺北市政府同意。　　　　不過該區有部份居民覺得自己房屋老舊，若有機會，的確希望能夠更新。但若由建商主導的私辦都更，可能自己會吃虧，得不到公平待遇。所以希望把臨近有公有地（52巷兩側八棟日式宿舍）且佔該區土地大部分的台大也拉進來，由台大主導辦公辦都更。居民認為台大是公家單位，應該不會太搞怪貪污，自己比較不會吃虧，這是第一個原因。第二個原因，如果只有私有地那兩區辦都更，由於基地不算太大，效用有限。所以把面積佔60﹪的台大拉進來後，基地就會變大，雙方都有利（？）。　　　　這次劃進都更區的，有溫州街52巷兩側八棟台大的日式宿舍及緊鄰的一些私人公寓。其中台大土地佔59﹪多，居民土地佔39﹪多，其他公有地約1﹪。私有地分兩側，其中一側據說有接近90﹪的人願意都更，另一側沒那麼多。台大方面，就我現場聽到校方人員的說明，是願意拆掉八棟日式宿舍都更為更高、建築面積更多的新大樓。　　現在要進行的就是收集完居民意見，連其他文件一併送交臺北市政府，看批不批准這次都更案。若都更案通過，還是會找建商參加，因為台大、私有地居民沒錢自力建屋，自己辦都更。所以建成後，還是會有部分房子分給建商當住宅（豪宅？）賣。差別在於，私辦都更主導是建商，公辦都更主導是台大，台大有權選擇哪一家建商。現場氣氛：大部分居民的發言都合理、理性，不過坐在我旁邊的老太太發言很激動。當時還沒有任何學生發言，她看到有學生在現場，大聲發言說：什麼階段做什麼事，學生階段讀好書就好，不要來管別人的事（謎之聲：咦？現在不是私有地居民在自己的地上都更，有60﹪是台大的地，學生不能關心自己學校的事嗎？），其他精采言論不一一轉錄。幾位學生發言也許受了老太太的影響，氣勢薄弱。若有描述不週之處，歡迎在現場同學補充後續發展，個人認為關心的同學可以從幾方面去思考： 1.反對拆掉歷史悠久的日式宿舍。或2.日式宿舍是重要文化財，建議至少保留一棟。或3.同意全部拆掉，但都更後新蓋的建築要與溫州街整體氣氛相容，例如不要出現二三十層高的豪宅。後記：溫州街52巷雙數號的其中一棟日式宿舍，是系上老師的宿舍，去過幾次，很美，拆掉有點可惜。以前系上很多老師都住在溫州街（臺靜農、鄭騫），不過他們住過的房子都改建成公寓了，他們筆下的溫州街跟現在不樣了。上課常聽到方瑜、柯慶明老師提到溫州街，他們的溫洲街跟現在的也不一樣了。改變也許是好事吧？我不知道。　 ※ 引述《NTUSA24th (24屆台大學生會)》之銘言： : 　各位同學大家好，我們是台灣大學學生會，這個禮拜六下午兩點鐘在綜合體育館， : 總務處經營管理組將針對溫州街五十二巷的校地，舉辦都市更新說明會，目的在於蒐 : 集當地居民的期待，以及社會大眾的意見，也歡迎各位同學前來與會，共同關心此事 : 的發展。 : 　　 : 　　學生會在此肯定校方探求公眾意見的用心，但仍要呼籲總務處正視校內各方對於老 : 舊校地活化過程的正反意見，並同時重視校園珍貴文化資產的保存問題。 : 　　以下是我們綜合各方意見與資訊之後，整理出的事件前因後果，在此向關心此事的 : 同學做一個簡單的報告。我們深深知道，溫州街的文化地景與風貌，對於許多台大人 : 而言，都是不可抹滅的記憶，希望保存舊有景觀，不受都更影響。也因此，希望同學 : 能夠在閱讀以下的說明之後，與我們共同來關心這樣的一個議題。 : 　　早在民國九十八年，達欣建設便曾經在溫州街上插旗，取得一戶住家的所有權，希 : 望申請都更，將台大近900坪的公有地（今日式宿舍區）納入都更，這個以5%土地持有 : 率鯨吞95%公有地的作法，沒有為都市更新審議委員會所接受。但在過程當中，當地居 : 民紛紛意識到以都市更新整建自家窳陋房屋的重要性，也向台北市政府多次提出陳情。 : 在多次的審查會議之後，都審委員希望台大能夠負起社會責任，正視居民的期待。 : 　　台大於是與台北市政府達成共識，由台大校方出面匯整各方意見，再由台北市政府 : 舉行公辦都更。在這個過程當中主導的，將不會是僅佔極少土地持份的建商，而是真 : 正生活與使用這塊土地的居民與台大師生。 : 　　台大過去也曾在許多的固有校地處理，面臨到都市更新的問題，引起了諸多爭議， : 校方希望能夠藉由這次機會，建立起台大與各校地周邊居民合作的都更典範。台大在 : 與校地週邊居民的協調上，將會以舉辦說明會和公聽會的方式，尋求最大共識；在校 : 內部份，則是以台大校級的特別委員會以及校發會、校規會與校務會議，作為凝聚校 : 內共識的平台，學生會也會善用我們在各委員會的發言權，確實把關，不讓校方的規 : 劃損及學生與居民的權益。 : 　　禮拜六的說明會，學生會將會派員出席，也希望各位關心此議題的同學們，與我們 : 共同關注這件指標性都更案的後續發展。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.141.110

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Grecie

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manlike

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