Re: [討論] 一個月可以存多少
※ 引述《michigan1217 (I love )》之銘言：
: ※ 引述《larrytang (單吊青發)》之銘言：
: : 又是你?!
: : 你三年前才二十七歲
: : 所以現在是三十歲收入270K的高階經理人?
: 我也希望我是"高階經理人"
: 可惜我不是
: 我只是個最小最小的小Manager而已
: : 這次換IP到Falls Church?
: : 這麼說來我們說不定見過面喲
: : 上次被質疑馬上就刪文
: : 現在先幫你備份先
: : 等下我會轉到Oversea_Job
: : 歡迎來討論
: : 稅單有270K
: : 是Taxable 還是 Social Security Wage Base?
: : 其實也不重要啦
: : 想必你一個月被扣7500
: : 應該是指Federal, State 加上FICA吧?
: : 你要不要改個數字?
: : 還是這也包括你存放401K之後的數字?
: : 我們HSA與FSA都別算了
: : 以貴夫婦收入270K的財經phd
: : 401K不放滿很奇怪吧?
: : 怎麼算都很怪啊
: : 不是太高就是太低
: : 要不要解釋一下啊?
: 稅的部份我真的不是專家
: 甚至連最基本的知識都缺乏
: 我自己每年報稅也是通通丟給ㄧ個熟識的CPA朋友
: 他叫我們給他什麼我們就給什麼
: 我只是粗略算一下
: 每年的Federal Tax、State Tax (5% in Virginia)、Social Security Tax和Medicare
: 退休金的部份我們只放了401K公司Match的部分
: 不想放太多是因為我們覺得即使要繳稅、由我們自行運用可以創造更大的收益和回報
: 我計算我們每個月的稅後收入的方法很簡單，就是每個月的Gross Income減去
: Net Income
: 喔附帶一提
: 今年我們碰到了AMT的門檻
: 所以似乎大部分的Tax Deduction都失效了
所以你是說7500涵蓋了Federal, State, FICA 加上你放的401K?
我非常的好奇
因為這麼看來您的401K公司match可能看起來不到3%
以你26歲已拿到phd的菁英來看
你思乎找的到更好的工作
每個月的Gross Income減去Net Income
越看越想不通
你既是財金phd怎麼會有如此規劃
想必你另外還有bonus吧?
要不要寫詳細點可信度會較高
不過當然也容易被抓包啦
: : 哇! 工作三四年就買120萬
: : 你真的有貸過款嗎?
: : 你知道什麼是conforming, jumbo, 與 jumbo conforming?
: : 什麼是30-year fixed或是5/1 ARM?
: : 要不要先google一下
: : 你知道你要拿到2.75%利率你的貸款該有多少呢?
: : 還是你down payment放很多呢?
: : 就算是這樣還是怎麼湊都湊不出
: : 利率2.75%的貸款會讓你月付六千
: : 唬爛的時候數字別太清楚
: 嘿嘿
: 這我就是專家了
: 我們原本的打算是貸5/1 ARM
: 我們的Loan Officer告訴我們7/1 ARM 在利率上差不多
: 所以我們改用7/1 ARM
: 我們的房屋仲介給了我們房價2%的返現，所以再付掉closing cost以後還有ㄧ些錢
: 買利息點數
: 信不信都好，去年將近年尾的時候
: Jumbo Loan 7/1ARM的利率就是2.75%
: 據說現在30 yr fix的Jumbo都要3.5%以上了
: 關於每個月的payment
: 96萬的貸款（是的，我們只付了20%的頭期款)
: 每個月本金加利息是$5,019
: 由於我們買的是新房子
: 房屋稅還照之前拆掉的房子的價格(六十萬左右)估算
: Fairfax County的房屋稅約是房價的1.1%
: 因此房屋稅每個月是$500左右(這ㄧ項應該馬上會增加至$1,000)
: 水電瓦斯大約$250
: 其他的開銷包括Cable和網路(Cox, $100)和割草等等雜項支出
哈哈
我們現在剛好也在換房
差不多也是換1-1.2m
講到貸款我真的是不相信
工作三四年就可貸80%?
Closing 不到2%?
Agent退2%雖然超出行情也就罷了
然後你的jumbo loan只要2.75%????????
我真的都不相信
看來你的270K中bonus占了某一部分
這樣還可貸960K?
你如是自己改建房屋稅暫時照舊算也罷了
偏偏你是買成屋
所以county government是笨蛋?
收稅不按settlement市價徵?
: : 不包貸款兩台車子讓你月付500?
: : 要不要先google一下Fairfax汽車的稅率
: : 不過我也不知道你車子的年份, 保險的種類, 與每年的里程油錢
: : 不過年收入270K才月付500?
: : 下次記得學乖些
: 我們的兩個車都沒有貸款
: 我們的Mercedes去年交了$1,600的稅
: VW大約是$200至$300
: 我們的保險的deduction 較高
: 因此保險ㄧ年大約$1,200而已
: 我大約還有$3000可以用在每個月加油和固定的保養上
: 其中我們每個月的油錢大約$150
: 剩下的錢就是用在固定的保養上
: 喔，你知不知道Shopper.com上可以每個月用八折的價錢買$100的油卡
: 可以去試試看喔
所以你的VW 相當舊了?
老VW不花什麼保養你運氣不錯麼
保險1200你的deductible是要一千啊
若是宅宅油錢只要150也罷了
可是你們好像不少活動嗎
所以是怎樣? 你們都住Tysons旁
購物做臉都走路就是了?
我們也不是什麼有錢人
家裡就三台C300, TL 加上Odyssey
我已是不愛亂開了一個月油錢六七百也是正常
: : 這些就不管你怎麼吹了
: : 不過你家夠有錢也許這都是真的
: : 三年前你月存四千
: : 現在月存四千五
: : 要不要分享一下要怎麼理財?
: 沒怎麼理財
: 隨著工作年數的增加和年齡的增長
: 我們已經擁有了足夠的奢侈品
: 例如昂貴的包包和衣服
: 我們現在對於物質的需求正轉項家居不動產的方面
: 因此過去花在奢侈品的金錢現在轉換成支付房屋貸款的利息
: 加上我們的薪水有著些微的增長
: 因此我們的總支出基本上維持平盤
: 我們理財的觀念
: 就是不要亂花錢
: 所謂不亂花錢
: 是不花沒有效用的錢
: 以最簡單的吃飯這件事而言
: 我們會去兩個人消費要好幾百塊的餐廳
: 卻不會因為週間晚上懶惰而去三四十塊的中餐廳
: 對我們而言
: 錢的金額大小不是太大的問題
: 但是如果花了錢沒有任何的實質效用
: 不管金額再小我們也不會花
: 不過我承認我們買房子的頭期款中
: 一部分不足的部分是由父母補貼的
: 大約有十萬左右
: 目前看漲DC的房市
: 所以如果我們又有錢可能會想要投資房地產
: 雙方父母的支持的確是我們投資槓桿比較大的原因之一
: 畢竟萬一有一天失業了或暫時有困難
: 給父母養ㄧ養也是可以的
: : 順便分享一下你找公司的類別與工作內容
: : 不過我比較好奇的是Falls Church應該是你家吧?
: : 我實在想不出哪家公司在Falls Church會請平均135K的財經phd
: : 就算是McLean的Capital One我都不相信
: 這個我就不想討論的太詳細了
: 不過你如果更新一下你的薪資訊息的話
: 以DC金融圈子來說
: 目前CapOne的小Manager都可以給到這個數字囉
: 包括Freddie，Fannie，四大的諮詢部門
: 還有很多的Boutique Consulting Firm
: 和OCC、FDIC的Senior Economist都付得出來這個價錢
: 我有個朋友在IMF
: ㄧ年九萬的本薪家五萬的bonus
: 重點是不用繳稅
: 還有我並不是住在Falls Church
: 我住McLean
: : 看你要在這討論還是要移駕到Oversea_Job
: : 期待你的分享
: : 也別學上次刪文就射後不理了
: 拜託你不要再質疑我了
: 再質疑下去我就要露餡了
: 被識破在網路上吹牛還只吹那麼一點點薪水
: 是很丟臉的
DC這做財金華人不多(ABC不算)
我之前曾在兩家fortune 500做過 (Aon 與 Marsh)
現在是在一家極大的NPO做
我們的plan participant包括active與TV/retiree超過10萬
這樣好了找天中午一起吃飯認識認識
餐廳你選
請你帶著270K的稅單以及960K的loan statement
小弟請客
然後我再po文幫你澄清如何
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