[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口建商公會：這對降低房價有何幫助？

看板Stock作者TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)時間5天前 (2024/12/16 21:03)推噓3(5推 2噓 3→)

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原文標題：金管會設4防線避免融資成打房破口建商公會：這對降低房價有何幫助？原文連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8429502 發布時間：2024/12/16 記者署名：朱曼寧原文內容：為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。心得/評論：銀行有資金，一定優先放給大型建商，中小型建商退而其次只好找合法租賃周轉現在把合法租賃的不動產放款，也納入72-2管制以銀行的角度：反正都算72-2，建商利率比較高，就直接放給建商，幹麻放給合法租賃？那有趣的點在於… 所以現在中小型建商，沒拿到銀行資金=直接倒閉？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734354198.A.4A9.html

推

MorrisChang

12/16 21:16, 5天前 , 1^F

12/16 21:16, 1^F

噓

Moneytaker

12/16 21:18, 5天前 , 2^F

12/16 21:18, 2^F

※ 編輯: TCB006 (49.216.222.106 臺灣), 12/16/2024 21:19:21

推

sova0809

12/16 21:19, 5天前 , 3^F