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討論串[請益] 房價為什麼不會跌
共 24 篇文章
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很單純就是持有成本太低、無論是持有的稅費或是貸款的利息對於持有不動產甚至是大量持有的投資客或建商成本都太低、沒有資金壓力當然慢慢賣～. 今天若是成本高、有資金壓力自然就會急著賣、才有可能下殺、就我在銀行看到的是有部分炒過頭的區域在下跌、但是建商利用人頭或關係戶把餘屋轉成一般房貸又再拖個兩三年的寬限、
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安安 你知道本來要買的不買了就會影響價格嗎?. 這叫做供需法則 不知道對你來說會不會有點複雜呢0.0?. 安安 你知道好幾個學區租金已經開始租不出去了嗎?. 還記得以前學區附近房東可跩了呢. 本魯宅想加價租都被房東嫌臭趕出去> <. 安安 既然單身 有買房的絕對必要0.0?. 用租的只要沒約隨時可以
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奇怪. 怎麼這幾篇文章都沒人講真正的原因?. 最根本的原因就是目前房貸成數高. 你爸連戰的話另當別論. 現在真正買房自住需求的人誰不是七成八成的房貸?. 投資客也是，不是嗎?. 房價只要一跌這些投資客預期心態一定是丟. 你丟我丟，結果藏在裡面的超額貸款一出現就是賠錢. 誰賠錢?. 銀行賠錢阿!!!!
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直接說，沒有房價跌不跌的問題，是只有回檔。. 今天不說別的，大家都會去換算通澎，知道每年大概2~3%通澎。. 如何對抗通澎?一是利息高於通澎，二是找到能抗通澎的被動商品。. 目前來看，美國再怎麼升息，也比通澎來的慢，更不用說更多國家選擇降息甚至負利率. 那在現有環境下，就屬房地產啞巴兒子每年幅度超過
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