Re: [討論] 房貸拉長到30/40年低利率，哪裡不好？
※ 引述 《cpblgu (《保登心愛》)》 之銘言：
: 推 bushwick: 這有點直接結論了 1.172.224.179 10/02 18:03
: → bushwick: 低利 長年限 為何會撐高房價 1.172.224.179 10/02 18:03
: → bushwick: 頂多讓窮人買的起 1.172.224.179 10/02 18:03
高利率，會增加房屋持有成本。
現階段，央行寬鬆資金政策，導致市場資金氾濫。
然而房地產向來就是這些氾濫資金的吸塵器。
過多資金都會往房地產內跑去。
現狀就是過多的錢，追求過少的商品（房子）
據研究，
房屋持有成本增加1%，房價下跌15%。
高利率，將會大大的增加房屋持有成本。
台灣房子從來不是用來住的，
台灣的房子作為金融商品，是要拿來套利的。
低利率，使房子可當作借錢投資其餘高報酬金融商品套利的工具。
不過我現在講這些都幹話，
央行也不會升息四碼，囤房稅啥的也不會過。
台灣房子（新屋）也真的還是太少。
在少子化的未來，台灣房地產的趨勢已經很明顯了。
就是郊區日本化，台北市香港化。
就這樣。
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安藤流流歌：http://i.imgur.com/BkzYKbP.jpg
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