[新聞] 美德日實坪計價 台建商浮報民眾虧大
1.來源連結:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100726/17/29xe8.html
2.內容:
更新日期:2010/07/26 16:08 財經中心/綜合報導
行政院長吳敦義和建商餐敘後政策大轉彎,又要將雨遮列入房屋所有權內,
引發一連串的爭議;台灣的成屋交易,幾乎都是採市場公告現值,
來登記不動產的價格,建商還可趁機虛報房屋坪數,將雨遮、屋簷都算在裡面,
但看看美國、德國和日本,都是採用實價實坪登記,也沒有出現房屋崩盤的問題,
反倒可以讓交易透明化,民眾不會多花錢買根本沒有用到的坪數。
從全球房價排名來看,2009年第一名的是摩納哥,
房價平均每坪510萬新台幣(以下同);第二名是莫斯科,每坪224萬;紐約排第四名,
每坪是160萬;東京則是第七名,每坪128萬;台北每坪約45萬,雖然全球排名落在43名,
但從薪水和房價比來看,台北人要不吃不喝將近13年才買得起房子,堪稱全球最貴。
而且在美國紐約、日本東京都是採用實坪登記,
但台灣建商則是連屋簷和雨遮都算在住屋坪數裡,台灣民眾可說是被建商吃夠夠。
以美國成屋買賣為例,無論是自售或委託仲介,賣方會公開房屋,帶著買方實際看屋,
測量房屋坪數,一一檢視屋況,過程公開透明化,
還能透過「美國房屋夥伴」提供的「淨值分擔共同投資計畫」(簡稱ESCO)來認證交易,
ESCO會提供法定文件,清楚標明房屋實際坪數和實際交易價,買方賣方皆能獲得保障。
目前美國、日本、德國對房地產都採實價登記,也未見房產崩盤,
而且採用實價實坪登記,可讓市場機制決定房屋應有的價格,
不會任由建商或房地產炒客,大賺轉手差額,也能藉此抑制房價,
民眾更不會花冤枉錢,買到虛設的坪數。(新聞來源:年代新聞記者周佩萱、江佩樺)
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為該網站廣告處理)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.171.244
推
07/26 19:59, , 1F
07/26 19:59, 1F
推
07/26 21:33, , 2F
07/26 21:33, 2F
推
07/26 21:35, , 3F
07/26 21:35, 3F
推
07/26 21:52, , 4F
07/26 21:52, 4F
→
07/26 23:39, , 5F
07/26 23:39, 5F
推
07/26 23:51, , 6F
07/26 23:51, 6F
推
07/27 00:43, , 7F
07/27 00:43, 7F
推
07/27 00:48, , 8F
07/27 00:48, 8F
推
07/27 01:12, , 9F
07/27 01:12, 9F
→
07/27 01:13, , 10F
07/27 01:13, 10F
推
07/27 01:23, , 11F
07/27 01:23, 11F
推
07/27 02:07, , 12F
07/27 02:07, 12F
推
07/27 05:46, , 13F
07/27 05:46, 13F
→
07/27 08:49, , 14F
07/27 08:49, 14F
→
07/27 08:50, , 15F
07/27 08:50, 15F
→
07/27 08:56, , 16F
07/27 08:56, 16F
推
07/27 09:09, , 17F
07/27 09:09, 17F
推
07/27 09:30, , 18F
07/27 09:30, 18F
推
07/27 09:42, , 19F
07/27 09:42, 19F
推
07/27 09:53, , 20F
07/27 09:53, 20F
→
07/27 09:54, , 21F
07/27 09:54, 21F
推
07/27 11:01, , 22F
07/27 11:01, 22F
推
07/27 11:22, , 23F
07/27 11:22, 23F
推
07/27 12:46, , 24F
07/27 12:46, 24F
推
07/27 21:59, , 25F
07/27 21:59, 25F
→
07/30 01:07, , 26F
07/30 01:07, 26F