[新聞] 漲租不成趕人走？「三四味屋」房東敗訴已回收

看板home-sale作者 (噠噠噠)時間12年前 (2012/07/17 18:38), 編輯推噓8(8推 0噓 29→)
留言37則, 16人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tinyurl.com/6ndch2o 2.內容: 台北市東區知名餐廳三四味屋，爆發租約糾紛！8年前，三四味屋以每個月18萬租下店面， 和房東訂下15年合約，三四味屋還耗資4千萬重新裝潢，直到承租第6年，房東指控餐廳老 闆違約亂裝潢，向法院訴請還屋，但三四味屋負責人認為，這是房東想要把租金調漲到60 萬不成的報復手段，法官認為房東解約無理，必須遵照合約，繼續把房子租給三四味屋。 東區知名餐廳三四味屋，因為租約問題，和房東對簿公堂，位於台北市復興南路巷內的三 四味屋，原本是個房屋外觀老舊的餐廳，8年前老闆向屋主以月租18萬元，租下3百坪的店 面作生意，雙方簽約15年。 但初期經營困難，老闆砸4千萬裝潢，將中央大廳改建為空中舞台，邀請歌手駐唱，沒想到 房東因此認為，房屋用途應該從B3類的餐廳、飲食店，更改為A1類的歌廳服務業，認為三 四味屋違約，向法院訴請還屋。 但老闆說，根本就是因為對方漲租遭到拒絕，才找的麻煩。三四味屋老闆：「本來大概1個 月是20萬，現在他要漲到60萬，這個太誇張了吧。」 雙方鬧上法院，法院調查後認為，三四味屋每天只有2小時歌手駐唱節目，房屋用途仍屬餐 廳，施工前也曾經向房東報告進度，因此一審判決餐廳不必搬遷，合約續走，全案還可上 訴。 3.心得或感想: 房東很NICE的 一定是誤會!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.99.144
推
07/17 19:07, , 1F
房東不能解約然後賠違約金嗎？
07/17 19:07, 1F
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15年約的違約金應該不少喔 所以房東想走法律途徑
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07/17 19:40, , 3F
房租哪有可能漲?房版之神掛保證的說
07/17 19:40, 3F
推
07/17 20:05, , 4F
樓上講話好酸~~我覺得是房東見人生意好想收回來自已做
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可能喔，因為房租不可能漲，所以是房東想收回自己做
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反正房租不可能漲是大前提
07/17 20:09, 6F
推
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三四自己都快不行了 房東收回想幹啥?不過那地醫美會賺翻..
07/17 20:18, 7F
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07/17 20:30, , 8F
但房租又不可能漲，那就算轉租醫美還是18萬啊！
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請注意，房租不能漲
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8年前的價格拿來說會不會漲 就免了吧
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板上明明就說台灣房租長期沒漲啊！
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推文真酸阿~真有格調!
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07/17 21:42, , 13F
住宅跟店面摻在一起討論.是想做牛丸嗎…= =。
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推
07/17 22:34, , 14F
竟然簽約了，房租沒有議定調整，房東不能說漲就漲
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把住宅跟店面混在一起講的人還真有才...
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推
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漲跌是事實認定問題，推文在酸什麼，浪費時間。
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07/17 23:27, , 17F
有啦有啦! 大安區這邊房租漲了...夏季的電費! XDD
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07/17 23:28, , 18F
大家要趕快買房哦! 不然房租都被漲了又沒地方租 很慘XD
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推
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天哪~~ 我好像看到有人一直推文說版上強調房租不能漲
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住宅和店面混為一談? 這差太多了吧? 乾脆把店面價格
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和住宅價格混在一起吧~~~ 總不能住宅和店面搞不清楚吧
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仲介是很專業的 不會把店面和住宅的價格搞在一起做牛丸吧
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07/18 00:38, , 23F
最近很多地方的超商一直換位置 應該是原屋主漲租不成吧..
07/18 00:38, 23F
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07/18 01:05, , 24F
XDDD! 我知道有人到處強調房租漲了 但偏偏大家都無感!XD
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07/18 01:06, , 25F
我房東樓下還三間空房! 每天拜託我們幫忙介紹一下房客XDD
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07/18 01:39, , 26F
房屋租約最長不是五年嗎
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筆記下來，住家店面不一樣，住家房租不能漲沒有漲，店面
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可以漲也已經漲了
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07/18 06:09, , 29F
不過房板之神也說過，辦公室租金下跌中，不知鄉民信徒怎
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07/18 06:09, , 30F
麼說?
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07/18 06:10, , 31F
真的是看文章長知識啊！
07/18 06:10, 31F
推
07/18 06:17, , 32F
沒人說房租不能漲吧~只是說漲不動~
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07/18 06:20, , 33F
房租也是看地方~也不是每個區域都不漲~
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熱門的地段才會漲~~樓上可能住天龍國某高檔地段吧~
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07/18 06:24, , 35F
我們普通鄉民普遍住窮鄉僻壤~空屋一堆~面棟九戶只住了5戶
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本棟
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推
07/18 10:42, , 37F
店面房租會漲啊，不漲房租的是任宅。
07/18 10:42, 37F
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