[新聞] 7月房市淡量增價小跌(附7月房價數據統計)已回收

看板home-sale作者drumpson (噠噠噠)時間12年前 (2012/07/31 01:10)推噓2(2推 0噓 18→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/czy2o4k 2.內容: （中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋統計，7 月全台房市交易量淡定，未受實價登錄制度影響，新北市、桃園縣、台南市量小跌，其餘各縣市小增，各都會區房價小跌。信義房屋統計，7月交易量與6月相當，頗為淡定，並未出現實價登錄上路前暴量情況；房價高的雙北市，7 月交易量與 6 月接近，各都會區除新北市、桃園、台南以外，交易量大致維持小增格局。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市7月交易量較6月增加約1成，平均成交單價每坪由6月的新台幣58.5萬元降到7月的56.6萬元，降幅約3.2%；相較之下新北市表現普通，交易量較6月減少約1成，平均成交單價每坪由6月的30.1萬元降到7月的29.3萬元，降幅約2.7%。至於台北市以外的區域，表現狀況有所差異，房市交易較熱絡的桃園縣，7月房市稍稍回弱，較6月減少約1成，平均成交單價每坪14.3萬元，較6月減少約1萬元，至於新竹、台中、高雄市都較6月持平或微幅量增。蘇啟榮表示，實價登錄對於一般民眾影響不大，不會造成立即性的稅負增加，因此市場反應不大，但是高資產或頻繁交易的民眾，仍會憂心財產交易所得曝光，造成日後不必要的麻煩，台北市 7 月房市交易量增一成，多少對於實價登錄有些反應。他說，大台北以外的區域，實價登錄政策的影響程度更小，反而穩定的就業情況、合宜的房價水準、重大建設的推動與低利率等條件，是現階段支撐自住客持續購屋的主要原因。預估第 3 季整體市場可維持價量平穩的走勢。 3.心得或感想: 沒有趁實價登錄前先逼出潛在買家可惜了! 希望不會現在要開始先觀望幾個月等十月後第一批登錄價格陸續出來然後如果想要再比較之後房價又要再等一段時間對比現在成交量的速度!! 還好大家都用現金買房沒有借貸撐得住實價登錄後買賣房價就被掌握! 希望政府未來不會再有什麼小動作 ^^" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.56.108

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※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.56.108 (07/31 01:17)

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drumpson

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