[新聞] 高雄房價 未來3年會漲25%已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012090500095.html
2.內容:
2012-09-05 01:20 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
高雄產官人士認為，房價未來仍然審慎樂觀，配合2014年底前，世貿會展中心等
重大公共建設陸續完工，未來3年還有18％到25％的漲幅。
「高雄終於產生一坪230萬元的土地了」，這是高雄市建築開發公會理事長陳武聰
，上周在該公會舉行「2012大高雄房地產市場」研討會中，致詞的第一句話。
也是建築開發公會全國聯合會常務監事召集人的陳武聰說，高雄土地創天價，勢必
帶動房價上揚，但「不希望漲得太快」，因為「上漲快，也會跌得快」，過度波動並不健
康，「穩定上揚才是健康的」。
中華民國不動產代銷全國聯合會理事長黃?輝則直指，未來3年，高雄房價還有18％
到25％以上的漲幅，「目前高雄平均每坪16萬元到17萬元，至少要站上每坪20萬元，才合
理」。
黃?輝說，大台北目前平均房價每坪超過30萬元，高雄個人平均所得大約是台北七成
，如果以政大教授張金鶚有關租金理論反推，高雄每坪20萬元極為合理，「現在只是初升
段而已」。
更何況，高雄的海洋文化及流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄世界貿易展覽中
心以及水岸輕軌等重大建設，都將在民國102年底開始，陸續完工啟用，他認為，這些都
可以反應在房地產的價值上。
「高雄市政府一定會做好都市規劃，創造房地產業經營的好環境」，高雄市政府都
市發展局長盧維屏說。他指出，在都市計劃方面，市府一定會做更大幅的開放，讓高雄
土地價值更高，也會釋出更多的土地，開發使用，但他強調，希望看到房地產的發展是
「溫和成長，穩定成長」，這樣才能站得穩。
3.心得或感想:
有眼光能在三年前進場高雄的人，如今應該賺不少了。
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