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公教房貸 利率擬增至2%
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
過去低價承攬的公教人員「築巢優利貸」,在現任主辦行華南銀行傾向
不續辦後,已有銀行內部開始評估搶標,其中臺灣銀行和兆豐商銀因還
可承做房貸的空間較大,被視為下屆得標最熱門的兩家銀行。
銀行主管指出,除了台銀和兆豐銀,據傳有部分民營銀行也在評估出手
標下「築巢優利貸」辦理權,儘管如此,相較過去1.64%的低水準,未
來公教房貸利率可能會拉高至2%以上。
近 3屆的公教房貸承辦銀行依序為台銀、彰化銀行、華銀,清一色為泛
公股行庫,銀行主管指出,一方面可衝刺房貸餘額,另一方面因公教客
戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全業務。
但公教房貸利率超低,利率是依中華郵政 2年期定儲機動利率固定加碼
0.265個百分點機動計息,目前年息 1.64%,銀行指出,雖對公教房貸
有興趣,但不會低利搶標,利率至少會拉高到1.8%,甚至2%以上,才
符合整體的房貸成本。
銀行主管分析,以現在各銀行資本成本至少0.6%、作業成本0.4%,加
上放款覆蓋率1%,房貸利率都至少都已經拉高至2%以上,但考量公教
房貸可能帶來的周邊效益,因此 1.8%將是銀行搶標公教房貸的利率下
限。
另一方面,部分泛公股行庫則是受到房貸比重過高,因此可承做房貸的
空間有限,所以部分泛公股行庫已經傾向不再出手爭取公教房貸辦理權
。
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◆ From: 114.36.231.220
※ 編輯: crocus 來自: 114.36.231.220 (11/19 09:20)
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