[賣屋] 台北市大安區師大旁龍泉街邊間二樓1750萬

看板home-sale作者 (民生社區的仲介)時間11年前 (2013/03/28 10:36), 編輯推噓5(5029)
留言34則, 12人參與, 最新討論串1/1
大家好,我是民生社區的仲介拉 民生社區的案件不賣 又要賣到外區域來 上次賣士林雨聲街的案件兩天就CLEAN了 跟遲到的同學說聲抱歉 帶看第一組就收斡旋成交了 現在再跟大家介紹一間好案件 師大旁邊.....的邊間小坪數公寓二樓 市場上的超級搶手貨 這間會賣多久了?同學們來當鍵盤預測家吧 各位觀眾 1750萬 22坪 大安區稀有小坪數邊間公寓 每間房間都有朝外窗戶 採光通風超棒 現租3.2萬元格四房四衛。 適合重新打掉格間 或是保有現狀收租 土地持分9.69坪 附近土地成交價約300~400萬元 光是土地就價值3000萬了... 土地公告現值800多萬 目前出租中,來電預約看屋 電話中不接受議價 現場面談價格 1、 房屋地點:台北市大安區龍泉街X號2樓 2、 房屋屋齡:43 3、 房屋類型: 公寓 4、 所在樓層: 2/4 5、 房屋坪數: 22 坪 主建物19.5 坪 附屬建物2.5 坪 車位無 公設無 權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否) 6、 房屋格局:4房廳4衛 7、 房屋座向:坐西朝東 8、 屋前巷(路)寬:6 米 9、 房屋開價:1750 萬 10、 有無陽台:有,陽台2.5 坪 11、 有無停車位:無 12、 交通:台電大樓 13、 銷售來源:(仲介) 仲介PO文請詳填下列資料 台灣房屋-敦北民生特許加盟店(太鼎不動產仲介經紀有限公司) 不動產經紀人 鄒義強 經紀人證號:(98)北市經證字第01453號 (請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退) 14、 附帶條件說明: 15、 照片連結:無 16、 聯絡資訊:吳先生 0928-155-500 有問題歡迎提出來討論歐^^ -- 若你家要低於行情賣 無重大瑕疵 請聯絡小弟 全臺服務 房屋委售 三日必成交 可先借款 24小時開機等你 吳 雖然我是民生社區的仲介 但以上服務遍及全台 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.156.166

03/28 10:38, , 1F
俗 !
03/28 10:38, 1F

03/28 10:46, , 2F
土地價值3000為什麼要拿出來賣1750
03/28 10:46, 2F

03/28 10:49, , 3F
因為是持分
03/28 10:49, 3F

03/28 10:58, , 4F
三樓正解,掌聲鼓勵
03/28 10:58, 4F

03/28 11:00, , 5F
商業地???
03/28 11:00, 5F

03/28 11:02, , 6F
土地價值容積率*新成屋單價
03/28 11:02, 6F

03/28 11:03, , 7F
住3容積率225算300萬 那邊新成屋有到135萬???
03/28 11:03, 7F

03/28 11:08, , 8F
請問距離台電大樓站走路幾分鐘?
03/28 11:08, 8F

03/28 11:08, , 9F
市場上這種案件應該不用一禮拜就賣掉了
03/28 11:08, 9F

03/28 11:10, , 10F
2樓是師大夜市住家最慘的.
03/28 11:10, 10F

03/28 11:17, , 11F
400公尺(我用Gmap查的)
03/28 11:17, 11F

03/28 11:28, , 12F
最近附近巷子有間新成屋 開價大概120萬 頂樓130萬
03/28 11:28, 12F

03/28 11:30, , 13F
打掉要再蓋4衛就很難了 那裡會在意 打1999的居民很多
03/28 11:30, 13F

03/28 11:32, , 14F
兩年多前師大夜市仲介跟我報75萬一坪 我:想坑我 門都沒
03/28 11:32, 14F

03/28 11:33, , 15F
我精得跟猴一樣
03/28 11:33, 15F

03/28 11:34, , 16F
不貴就是了
03/28 11:34, 16F

03/28 11:47, , 17F
請問一樓是做什麼呢?
03/28 11:47, 17F

03/28 11:48, , 18F
雨聲街成交多少呢?
03/28 11:48, 18F

03/28 12:04, , 19F
1250萬
03/28 12:04, 19F

03/28 12:04, , 20F
衣服店
03/28 12:04, 20F

03/28 12:54, , 21F
雨聲街成交價幾乎和開價一樣
03/28 12:54, 21F

03/28 12:54, , 22F
只差80萬。
03/28 12:54, 22F

03/28 12:56, , 23F
94折
03/28 12:56, 23F

03/28 13:37, , 24F
價錢OK 開個賭盤看多久成交好了
03/28 13:37, 24F

03/28 14:40, , 25F
持分是什麼意思呀~?
03/28 14:40, 25F

03/28 15:50, , 26F
持份就是土地公同持有 一個人持有10坪跟四個人持有10坪
03/28 15:50, 26F

03/28 15:51, , 27F
不同價格 建商會花200萬買一坪一個人持有 不會花100萬
03/28 15:51, 27F

03/28 15:51, , 28F
買1/4個共同持有的一坪 這就是價差
03/28 15:51, 28F

03/28 16:01, , 29F
為什麼建商不會花同樣的錢?若是四人都商量好,建商沒理由
03/28 16:01, 29F

03/28 16:01, , 30F
用比較低的代價向四人購買
03/28 16:01, 30F

03/28 16:37, , 31F
因為要過四關 跟過一關的價格不一樣 A賣80 B賣120 C賣150
03/28 16:37, 31F

03/28 16:38, , 32F
D 這時說要賣800 或250 四人合買未必比較便宜了
03/28 16:38, 32F

03/28 22:06, , 33F
所以除非是四人有志一同,都喊200 或250 就有機會了
03/28 22:06, 33F

04/07 21:39, , 34F
第一組帶看就成交了....感謝各位的支持
04/07 21:39, 34F
文章代碼(AID): #1HKwoS8k (home-sale)