[問題] 關於房貸的還款
恩~~~最近終於買下人生的第一棟房了~
也開始要進入背債的狀態~QQ
但關於房貸的還款還是有個疑慮一直有些不大清楚~~
很怕自己觀念不對~~~還請版友們幫忙看一下~
我想問一下~
假設我貸款20年，但用15年的還款方式提前還完貸款
跟我用貸款15年，用15年的還款方式還完
請問這兩者最後會有金額上的差異嗎?貸20年的是會繳比15年多錢還是都一樣?
因為在我的觀念裡，不管15年還是20年貸款我都在15年還款完畢，所以總【付出金額】應該沒差~
但又有人跟我說還是有差~貸15年會還比較少~~~
所以想請版友看一下到底盲點在哪裡呢?@@
感恩感恩~~~QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.71.112.97
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我其實是這樣想的~~~
不知道我自己哪裡算錯~QQ
還請版友可以幫忙指正一下~
若貸款15年，300萬，假設年利率2%，然後假設我可以每期還3萬本金~
所以我第一期該繳的【利息】應該是(3000000-30000)*0.02/12這樣~
第二期繳的【利息】=(2970000-30000)*0.02/12
第三期的【利息】=(2940000-30000)*0.02/12
若我貸款20年~但一樣以每月繳還三萬本金的方式還款，那麼計算方式不就是跟上面相同？
也就是最後我【付出的利息錢總額】並不會改變不是這樣嗎?
還請指正一下我到底哪裡觀念錯了~QQ
※ 編輯: ewana 來自: 210.71.112.97 (06/03 15:21)
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