Re: [心得] 本日將前往台南市區&興達港考察

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間11年前 (2013/06/16 18:36)推噓12(12推 0噓 19→)

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※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言： : : 台南市將尋找古宅鎖定八十年左右的日本式古厝 : : 評估一下鐵路地下化後前站的發展淺力 : : 還有台南台糖用地的使用 : : 運河邊的河岸土地利用 : : 最後會去統一獅投手羅錦龍他媽的店吃韓式料理 (敝人跟羅是球友) : : 大概是這樣 : : 安平興達有可能成為亞州新灣區的延伸! : 剛下高鐵有點累 : 我先寫一下結論免的粉絲等太久 : 一興達港的抗性很高因為火力發電廠在那邊現在去投資有點太早我建議先觀望 : 二台南的老宅現在要收幾乎沒機會了拿個七八千萬現金別人也不會讓出去 : 三未來的東區中華路沿線都非常好有商業地超過三百坪可以整塊收 : 四中正路不用看了已經沒落 : 五府前路算是個很好的區塊有雙店面的透天可以收 : 六未來台南的觀光財是高雄一百年都趕不上的所以買高雄不如買台南 : 雖然說台南現在不便宜但是還是有朋友收到一些透天這三個月成交的 : 價錢非常的低! : 目前在台南的商業地產尤其是中西區非常迷人尤其對小型商旅來說 : 今年的林百貨 (台灣第二家百貨公司) 即將開幕 : 還有孔廟周邊的文化古蹟整合 : 但是老屋真的不好買當地幾個財團多的是錢收購老屋 : 尤其是中西區的老屋三年前就有四千萬以上的行情現在更不止 : 台南的地產價格未來三季還是亂噴正在台北中,腳踏車騎太遠(從101騎到南萬華又繞進西門町再回火車站...)累累中. (明天再去挑戰環狀線) 台南我感覺東區現再進去就追漲.穩賺. 但是我喜歡安平港,現在他光環被東區搶走有點暗淡. 但我想不要緊,等自經區和遊艇港起來,這邊觀光就會開始熱了. so...店面應該可以先搶這邊... 住宅就是往更東邊去,安平那邊沒得蓋.東區應該是新市政效應. 但台南我不太想碰住宅..@@a 台南還是五都最低點,腹地又不會太大,發展集中. 這種熱錢一進來,就會全面井噴. 不過差高雄在陸資問題,陸資現在在收高雄商業不動產. 所以高雄店面土地噴超快,連最冷門的商辦也在噴. 但有馬路消息說,陸資最近可能會放空台灣,不知道是不是芭樂. (3年左右) 畢竟一值高點,就沒套利空間了. so...中短期還好,長期(5年以上的計畫)可能要風險評估一下. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.83.143

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lawfight

06/16 19:12, , 1^F

06/16 19:12, 1^F

就賣掉阿....全部賣掉買別處等低點. 全世界這麼大,很多地方可以買. 尤其她們是中國蝗蟲. 帥大說要宜蘭礁溪漲,他過去買50間在號招依群人買100間. 礁溪非漲不可. 中國說要馬尼拉漲,蝗蟲過去買10000間... 妳說他會不會漲...XD 不過她們當然都挑低價買,蹲的低才跳的高. 所以哪邊崩盤,她們就去哪邊. 不過這是另類掏空. 崩盤,國家要救房市,無奈開放中資應急. 可是突然被淹沒大漲,政府作多政策被放大300%. 之後她們在撤出..這邊就架空了... 然後...她們國家就準備崩潰吧. 當然她們政府通常也不會讓情況惡化到這種田地. 但...不可以否認,被中資賺走錢,就是被掏空. 要引進中資ok...但要她們來了不要輕易走. 另外要非常嚴格控管進來數量. 台灣其實管中資管超嚴了,但是還是被影響不小.

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fastcar

06/16 19:16, , 2^F

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※ 編輯: ceca 來自: 1.162.83.143 (06/16 19:21)

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a06030501

06/16 21:01, , 3^F

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那邊感覺將來是類似新市政效應. 店面單價很高,因此租金會一直提. 可是租金過高就會一直倒. 類似七期和農16的狀況. 畢竟很現實的人民消費型態還沒轉化成高單價. so....東區店面我會覺得是買來賣的..XD 這樣就要新店面,賣像好. 而安平港才是真正遊客財. 我下兩個星期應該會找伊天去看看. ※ 編輯: ceca 來自: 1.162.83.143 (06/16 21:22)

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tacol

06/16 21:21, , 4^F

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tacol

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a06030501

06/16 21:36, , 6^F

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