[新聞] 買房別貿然下「斡旋單」　

看板home-sale作者kimikooo (今晚打老虎)時間11年前 (2013/08/15 10:06)推噓0(4推 4噓 7→)

留言15則, 9人參與討論串1/1

1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/11260238162.html 2.內容: 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導「斡旋金為何拿不回來？」這是近年房市買賣常見的交易糾紛，主要原因就在於只要付了斡旋金，並由房仲送達至屋主時，若屋主同意出售，此時斡旋金就自動轉為定金，市場甚至出現不肖房仲慫恿買方出高額斡旋金，若買方反悔不買，就沒收此筆金額。民眾購屋要留意斡旋單與要約書的不同。(好房News陳韋帆／攝影) 今年38歲、住在新北市三重區的Lucy說，之前原本要換屋，當時看中1間總價1000萬元的房子，仲介希望我付100萬元斡旋金，比較有誠意，但其實若以大部份斡旋金是總價的 1~3%換算，其實只要10~30萬元議價就好，結果我跟房仲說不要買，沒想到他竟然說我毀約，揚言沒收100萬元，如今也只好走協調會。一般來說，內政部提供的「要約書」範本，在不得記載事項中明確標示「不得約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用。」換句換說，要約書僅是填寫欲承買價金，不像斡旋單附上1筆議價金。斡旋金是一般坊間房仲的普遍規則，但內政部並沒有提供範本及應記載、不得記載事項，市場上斡旋金被沒收的糾紛時有所聞，東森房屋法務長周秉瀛表示，斡旋金多寡通常是代表買方購買誠意高低，這筆金額及斡旋單會經由房仲送達屋主，請屋主考慮是否出售。通常不管是要約書或斡旋單，只要在未送達屋主之前，買方都是可以撤回，但常見的糾紛狀況是，買方告知房仲不打算購買，房仲藉由屋主已經同意出售，斡旋金已轉為定金，告知買方形同毀約，因此沒收此筆金額。地產專家建議，民眾購屋別貿然下斡旋單，最好先從要約書開始議價，避免發生類似糾紛。 3.心得或感想: 沒講我還真的不知道有這檔事看來還是找大型房仲業會比較安全出事還可以找公司負責XD (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.99.69.3

推

ZMittermeyer

08/15 10:10, , 1^F

08/15 10:10, 1^F

噓

krit1009

08/15 10:10, , 2^F

08/15 10:10, 2^F

→

ZMittermeyer

08/15 10:10, , 3^F

08/15 10:10, 3^F