【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
日本東京申奧成功，激勵東京房市谷底翻揚，更讓日本信義業績長紅。日本信義在選手村
預定地旁、由三菱地所投資「晴海」二期百億代銷案，單日賣掉40戶，還有百人排隊申購
，今年以來，日本信義上半年已售近200件房屋，業績成長近一倍。
據日本東京都廳統計，今年上半年平均房價較去年上漲近5%，有鑑於日本經濟回春，台灣
赴日購屋熱潮自今年起開始升溫，持續至第3季依舊火熱，日本信義今年前八月已出售47
億元房屋，遠超過往年的年度業績，換算每月成交近6億元。
日本信義社長何偉宏表示，日圓仍維持貶值態勢，日本房市景氣明顯復甦，台灣客戶願意
把大筆資金投入日本市場，購屋標的也從低總價、高租金投報的中小型物件，轉為地段佳
、總價高、品質優的中大型物件。以總戶數800餘戶的「晴海」一期為例，約二成國際客
戶中，就有三分之一是台灣人。
三菱地所是在日本推案量前三大的地產開發商，營業額約新台幣近千億元，今年推案戶數
上看6,000戶，近年也進入大陸長春、上海及成都投資。三菱地所執行董事森本一彥表示
，七年後奧運登場，希望能帶來日本二次經濟起飛，也希望更多華人赴日投資。
相較於台北不動產投報率已跌破2%，房價基期低、購屋環境與台灣相仿的日本，仍有3%至
3.5%的淨收益率，加上相對東南亞新興國家更穩定的政經局勢，以距銀座2.5公里、具河
岸景觀的「晴海」為例，平均房價約每坪75萬元，低於台北大半行政區，仍然相當吸引台
灣人投入當地不動產市場，不少企業主、貴婦團一出手就是好幾戶。
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8170354.shtml#ixzz2fMO0P8YF
3.心得或感想:
轉移市場,台灣的誰要接手啊!?
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