[新聞] 聶雲中美3房產現值億元斷言「泡沫化」台北寧租屋

看板home-sale作者ihcmm (回家的路)時間11年前 (2013/10/30 23:17)推噓7(9推 2噓 8→)

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原文連結: http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20131028/35396185/ 聶雲中美3房產現值億元斷言「泡沫化」台北寧租屋【蔡維歆╱台北報導】聶雲日前以3千萬元台幣，在美國洛杉磯買下200坪房子，他7年前分別在中國重慶和成都置產，各買1間，目前名下共擁有3間房子，當初花6千萬元買入，現總市值推估1億元，但他卻選擇在台北天母租屋，他直言：「現在台灣房地產價錢，膨脹太誇張，我不看好，未來一定會泡沫化。」聶雲1年前賣掉台灣大直3間房子，獲利上億元，老家在舊金山的他，卻選在洛杉磯置產，他解釋：「我喜歡洛杉磯，那裡商業繁榮，感覺比較有利潤。」當初他在網站看到該屋，請老婆跟房仲聯絡，飛到當地看完現場後，就決定下手，結果買完第4天，就找到房客出租，他說：「美國因為之前受金融風暴影響，房價至今還是跌，導致許多居民大多租而不買，我才選在這時候進場。」該屋每月租金約台幣15萬元。批台灣假打房他近年常跑中國工作，因此在重慶跟成都置產，為何不選熱鬧的北京或上海？他說：「中國規定必須要北京或上海人，才能在當地置產，我認為這政策是對的，才能真正達到打房效果。」反觀台灣房地產，他忍不住批評：「台灣是假打房真炒作，實價登錄沒有透明化，也沒有實價課稅，大多都是投資客在炒作，房價才愈來愈高，再這樣下去，市場會愈來愈危險。」事實上，聶雲的房地產頭腦相當精明，選擇在租金比高的美國置產，在租金比低的台灣租屋，是非常高桿的作法，而在台北市更不可能以3千萬買到200坪的房子。房子不留子女至於股票，他透露自己都是短線操作，一有獲利就脫手賣出，「台灣股票是給大人玩的電動遊戲，長期市場都不明朗，沒必要一直冒險投資。」他跟老婆Judy育有2子1女，未來會把房子留給小孩嗎？他強調：「小孩要獨立，房子自己賺錢買，別想從我這裡拿到一毛錢。」他最近自立門戶創辦雲開文化傳播公司，忙著籌備短片《48小時電影計畫》，希望邀約對電影有夢想的新人一起參加，參賽者第一名可以獲得獎金2萬元，決賽將在明年3月紐奧良舉行，冠軍最後還可以參加坎城影展，他表示：「要給新人發揮的平台，讓他們有更多圓夢的機會。」 ************** 心得: 聶雲真的蠻聰明的, 深知""人棄我取，人取我與""( 翻譯: 低檔進貨，高檔倒貨 ) 這個致富的道理台灣房地產會不會像聶雲講的泡沫化..這個沒人知道, 去廟裡爻盃可能會有答案 XDD 不過我因工作而認識的幾位企業大老闆......這些老闆大都是傳產業他們卻跟聶雲一樣,他們在台灣房地產大都已獲利了結賣出..已經不太操作台灣的市場現在這些大老闆都跑去美國 or 馬來西亞置產了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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DDDDDDD

10/30 23:28, , 1^F

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推

kutkin

10/30 23:46, , 2^F

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※ 編輯: ihcmm 來自: 114.37.73.130 (10/30 23:53)

噓

hermanwing

10/31 00:09, , 3^F