[問題] 頭期款跟房貸

看板home-sale作者jamespu (零)時間10年前 (2013/12/14 10:49)推噓15(15推 0噓 12→)

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最近看了間台中市的房子 14年屋 3房2廳2衛 38坪一個平面車位地點在明星學區旁有綠園道屋主開價838萬下斡談730萬 (房仲說屋主底價是770，希望我們用750去談) 目前還在斡旋階段這房子我和先生都蠻喜歡，屋況不錯，地點佳，社區感覺蠻單純安靜但有點超出預算所以卡在貸款的成數自備款只有兩百萬，至少要貸7成5 請問一般這樣中古屋貸到7成5機率高嗎? 先生是公務人員，我在國營公司上班因為第一次買房，家人住較遠，我們希望可以自己處理所以先上網來問一下如果斡旋成功，一般是在簽約前先請銀行來鑑價，確定可貸金額後才簽約對嗎? (那如果請多間銀行鍵價都無法貸到所需成數，最後就是放棄斡旋金?) 另房仲說我們要的他會努力去談但希望我們不要砍他的服務費請問這服務費是有公定價的嗎? 目前問到的是1%到3% 也就是在總價730以外我們還要再付給房仲7萬3到21萬9的服務費!? (因為目前730這個價錢對我們來說已經是緊繃到無法再擠出其他錢，完全忽略房仲服務費這件事，一直以來看房都以為房仲服務費是加在開價裡面的) 不好意思因為真的是很菜的新手，請大家指點迷津自備款兩百萬、貸530萬(以我和先生的薪水付房貸應該還過得去) 除此之外還有房仲服務費、代書費...還有別的嗎? 房子的裝修和家具會由娘家買單所以不算在預算裡面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.163.39

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kshsphone

12/14 11:17, , 1^F

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james1986

12/14 11:18, , 2^F

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myadam

12/14 11:21, , 3^F

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