[問題] 北市5年挑高套房,能下手嗎?
現有自備款400萬,想在三重住家附近或台北中山區、大同區再買一間。
目的是用在投資(比重60%),以及給婆婆住(現有住家已住不下)(比重40%),預算是1000內的社區電梯兩房。
查了三重的房價,這樣的價位選擇也是18坪的小兩房,乾脆改看捷運多距離近的台北中山區12坪大套房,一來感覺北市漲幅快,二來是北市戶籍小孩生育補助較多。
看了一圈中山區的20年老套房,發現得把預算提高到1200萬才有較新的屋齡。
目前看到間屬意的3米6大套房,想請教大家意見。
門牌:新生北路二段
建案:彌敦道(聽說是著名社區?)
坪數:權狀14坪,公設30%。室內10坪+無權狀合法露台3坪=13坪
格局:1+1房
屋齡:5年
開價1280(單價89),預計喊到1100(單價80)。
但查了中山區實價登錄單價約65,雖挑高房價格會比較高,但高出15似乎太多了,而且購入價這麼高,是否還有增值空間(自住3年後賣出)?
喜歡歸喜歡,但這價格是否能下手呢?
還是乖乖買老套房?或三重小兩房呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.171.126
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1397450311.A.989.html
→
04/14 13:20, , 1F
04/14 13:20, 1F
→
04/14 15:18, , 2F
04/14 15:18, 2F
→
04/14 16:05, , 3F
04/14 16:05, 3F
→
04/14 16:17, , 4F
04/14 16:17, 4F
推
04/14 16:47, , 5F
04/14 16:47, 5F
推
04/14 17:16, , 6F
04/14 17:16, 6F
是再買一間給婆婆住,並非一起住在小套房
現住屋為2房格局,已有3位大人同住.
※ 編輯: miaul0210 (118.163.27.199), 04/14/2014 18:41:12
→
04/14 21:11, , 7F
04/14 21:11, 7F
推
04/14 21:18, , 8F
04/14 21:18, 8F
推
04/15 09:26, , 9F
04/15 09:26, 9F
→
04/15 09:26, , 10F
04/15 09:26, 10F
→
04/15 09:26, , 11F
04/15 09:26, 11F
→
04/18 01:50, , 12F
04/18 01:50, 12F