[新聞] 房地合一 5成5民眾暫緩購屋

看板home-sale作者 (雞先生)時間9年前 (2014/09/25 06:12), 編輯推噓17(18推 1噓 38→)
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1.來源連結: http://ppt.cc/MkiR 2.內容: 中國時報【王玉樹╱台北報導】 一項最新的購屋趨勢調查指出，受到政府房地合一政策影響、加上年底七合一選舉將到， 有高達5成5民眾決定暫緩進場購屋，堅持今年下半年進場買房的只有5.6％，顯示整體購 屋氣氛明顯趨於保守、觀望。 群義房屋委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」，共回收1756位民眾有效問卷。根據 調查，認為今年平均房價看跌的比例有38％，較去年同期25.5％增加12.5百個分點。也由 於認為房價會跌的人數增多，這次調查發現有高達5成5民眾因此持觀望態決定度暫緩進場 購屋。同步認為房價會小幅上漲的比例，比去年大幅減少14.6％，顯示民眾對房價轉趨保 守、觀望。 群義房屋總經理潘家成表示，政府房地合一政策、年底七合一選舉因素，都使市場不確定 性大增，這是市場買氣轉淡原因。他估計年底選舉前的房市，將呈現「量縮價微調」趨勢 ，交易量還難以好轉，要等明年房地合一政策更明確時，交易量才望回升。 相對民眾進場購屋趨保守，信義區知名豪宅「皇翔御琚」昨卻披露今年7月首度出現二手 交易物件。根據北市地政局實價資訊，皇翔御琚13樓出現一戶轉手紀錄，該戶建坪217坪 ，總價以5.36億成交，單價扣除車位每坪約275萬，這價格與過去皇翔的行情相當，未創 下新高，但也沒有被打房政策影響而下跌。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這筆交易因屋主持有超過3年時間，所以未能創造新高 價。 3.心得或感想: 敢在下半年買房的有5.6% 比騜支持度還低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.92.193 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411596740.A.9EA.html
推
09/25 06:50, , 1F
2400萬人*5.6%=134.4萬人
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下半年有多少間房在賣？
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591上只有12萬筆出售
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所以十個人搶一間房？
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推
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問券應該沒有問到20歲以下的學生,所以應該不能用2400萬人
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不過很多問券失真度很高,不是很準
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舉例來說 信義網站有時候做問券調查問你是否有考慮買房
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問卷應該也問不到偏僻荒涼空屋多的區域
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推
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真是厲害的計算 ，該不會是優質房仲 ？也不想想有實質購買
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力區間人數有多少 ，2400萬 ？
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那些區域的出售量也扣除?
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基本上會去逛信義房屋網站的多少對房產有些興趣
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我又成為優質仲介啦？
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"群"義房屋
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推
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琤u是舉例信義房屋網站有時候會有問券調查
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我只是
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原文即問卷調查
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群義業務line我，要我賣房，哈
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推
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591賣房網等於全台的物件賣房?
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推
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自我安慰？有需要啦！
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推
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呵呵…2400*5.6%這算法真不錯
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基數應該只有1200萬，起碼成年才算購買力
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不過某些富二代可能三歲就有房....
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今年初有一份調查, 想買iphone的人佔38%, Andriod是37%
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所以根據playhome的算法, iphone 6/6 plus應該會賣出60億*
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0.38=22.8億支...我等著看iphone 6賣不賣得到..
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歷史看來每年非買不可的大概是25萬以上基本量。
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就算天災地震，經濟危機，sars, 飛彈武嚇，打房..
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首購換屋的硬需求最少有這麼多。
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半年大概12萬多，591上有12萬筆，算是差不多。
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推
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年移轉棟數低於30萬不是起漲就是起跌(歷史)，但無論看漲或
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看跌，今年都會是投資風險最高的一年。
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推
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要看造成低量的原因，像奢侈稅沒打掉購物慾只是延後
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當買壓回來就造成搶貨，所以要讓大家持續不想買才行
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不能有選後再買，明年再買這種情形
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要打自住也打投資，打到國內資金有比房市更穩的標的。
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才會真正走空。
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推
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5成5民眾暫緩購屋。這統計的母群體是什麼。若是全部民眾，
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那就有4成5民眾打算購屋也太恐怖！
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推
09/25 11:23, , 40F
看到IBIZA推文笑出來
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有意購屋的55%暫緩吧，基數應該是三年內有需求的人。
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推
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1F數學棒呆了 投客等死吧
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頂多百萬戶，沒很急的仍可以觀望，就延後買。
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很急的則不會暫緩，因為小孩大了之類，是硬需求。
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推
09/25 12:38, , 45F
1樓的數學真的蠻棒的~可以請教數學老師是誰嗎?
09/25 12:38, 45F
推
09/25 13:42, , 46F
數學老師都教厚黑學不教數學
09/25 13:42, 46F
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這篇推文怎麼感覺自high成分高,賣不賣得出去自己最清楚
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你們酸這個調查有啥意義...
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房版看來看去就是多軍和空軍的戰爭 中肯文好少
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推
09/25 16:52, , 50F
要崩了??
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噓
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噓一樓2400萬含嬰兒學生老人，連這些不會買房你都算進
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去，你數學老師會哭哭。
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年移轉棟樹我覺得已經不准了 因為有了變因：奢侈稅
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棟數 更正
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09/26 07:42, , 55F
一樓的素質不意外
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09/26 18:32, , 56F
暫緩是原本有意購買後暫緩，一樓國文也有問題
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09/26 18:36, , 57F
原本有意購買的人5成5暫緩購屋
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