[新聞] 摩根大通:香港房價將從明年開始下跌
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摩根大通:香港房價將從明年開始下跌
〔記者盧永山/台北報導〕
摩根大通表示,在需求提振下,今年香港房價將創下紀錄最高,但受到中國成長放緩
和美國聯準會預期升息影響,明年房價就會開始下跌。
摩根大通駐香港房產和企業部門負責人梁啟棠表示,由於需求依舊強勁,今年香港新
屋價格將再漲5%,中古屋價格也將再漲10%。
但梁啟棠指出,從明年開始,香港住宅價格每年將以平均5%至10%的速度下跌,主要
因為中國成長放緩,奢侈品牌紛紛關閉店面,導致香港零售市場萎縮,加上香港失業率出
現升高的趨勢。
此外,由於香港實施港元緊盯美元的匯率政策,市場也擔心,香港可能無法承受聯準
會升息的衝擊。
香港民營部門經濟在8月出現 2009年以來最嚴重的萎縮,對這個亞洲金融中心而言是
一個經濟警訊。上週三港府發布數據表示,8月房屋銷量較去年同期下滑 1/3,為17個月
以來最弱。
香港房地產仲介商中原地產主管陳永傑表示,由於恆生指數重挫,8月售價介於1000
萬港元(130萬美元)至2000萬港元的中古公寓,成交件數暴跌50%,9月成交件數可能再
跌20%。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1438268
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