[請益] 請教房地合一稅的問題…

看板home-sale作者 (布萊恩的老婆)時間8年前 (2015/10/02 23:28), 編輯推噓4(4推 0噓 9→)
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朋友家在台北市有一間祖先留下來的店面… 最近長輩住院(還不知道何時往生)… 他們在問一個房地合一稅的問題… 因為他們家一直都是在賣吃的…算是老店…生意也不算好… 只是店是自己的所以日子過得去… 小孩子也都有比買吃的舒服的職業賣吃的錢就剛好養活夫妻兩… 房地合一稅是有提到如果是自住六年以上稅率最優惠… 這樣子他們家是不是乾脆繼承之後店面乾脆收起來等六年後賣掉… 拿現金出來養老…會比現在每個月賺幾萬塊錢到時候賣錢得到比較多錢?… 請問有沒有相關試算公式呢？…謝謝… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.172.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443799696.A.B01.html
推
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取得日2015/12/31前且持有超過兩年 適用舊制房屋所得稅
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但如果繼承行為在2016/1/1後發生 還是適用新制房地合一
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但持有年期可以把被繼承人持有的時間合併計算
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如果超過10年也只有15% 跟自用10%差不多 但自用還多一個
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400萬免稅額
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另外其時也要考慮六年後有漲才會課到稅 如果沒漲根本不
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用煩惱房地合一稅
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推
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幹嘛不把店面租出去要賣掉?
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聽說商圈沒落租金很少…如果被課幾十趴稅金就白搭了…
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他們小孩也沒意願…
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推
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建議不要用繼承改用買賣喔！
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推
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繼承的時價依目前的遺贈稅法是用繼承時的"現值",很低約
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市價2成內，等你日後要賣是用房地合一，稅基是實價。
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