[心得] 新竹看房透天小小心得

看板home-sale作者andy511314 (安迪周)時間8年前 (2016/04/08 16:44)推噓17(18推 1噓 6→)

留言25則, 20人參與討論串1/1

最近因為家庭人數可能增加，有購買透天的需求加上版上比較少新竹的透天案件所以上來小小分享一下。 -------------------------------- 因為自己住新竹市，所以首先看了市區的案子因為需求希望大坪數所以先看到了經國路一段轉城北街的一品城光一進去就是窄到不行的小巷，真的就剛好一部車寬度旁邊的建築大概再過一陣子都可以納入古蹟規劃裡面的規劃就是非常傳統蓋法，而且電梯的位置浪費非常多的空間看到小坪數80坪的實價登錄還要2200簡直快吐血，真的有人會買。旁邊100坪的說有人開3300買，雖然到現在還是沒看到實價登錄有那筆金額 ------------------------------------------ 後來又看到同樣經國路打著百坪電梯別墅廣告的喬富莊一進去一樣是非常狹長的巷子，而且旁邊又是電梯大樓整個被包住只有2戶算是不會被遮到，一戶是有非常多畸零地代銷卻說是建商規劃的後花園建材還OK，格局規畫也比較好，面寬兩部大車有剩(大概6米左右吧)也不錯缺點就是巷子的巷子和後面是政府的水利地我聽不太懂建商到底是怎樣把他轉換還是幹嘛幹嘛的反正就是水利地看個人會不會在意啦，家人是非常排斥像我個人就比較無所謂畢竟交通地點不錯，建物本身蓋的也還OK 可停三部車算是蠻吸引的優點(深11米) 不過最大坪數代銷底線26.5W/P 我就無法接受了當時我回覆可以接受範圍大概2000 不過差太多也沒放在心上雖然事隔半年代銷開始打電話來了 -------------------------------------------------- 北大路曙光女中對面的北大SOGO在還沒蓋的時候就在注意了雖然地坪小(才19)總建坪好像才60左右不過地點好又方便所以一職持續追蹤，不過談了好幾次 3500最低.... 最近蓋好了去看只能說還好當初沒買真的小得很誇張。還有同樣是晶鑽系列的演藝廳/三民國中電透一樣開價(即實價)3000多... --------------------------------------------------- 有鑑於透天地坪<25真的住起來很壓迫所以看到了同樣在經國路最近打廣告的百坪電梯別墅藏九一進去巷口的巷口我倒車了3次才橋到能進入的角度據說之後把其中老公寓買下來就可以拓寬6米道路了不過買下來到規劃好可能也是10年以上的事了藏御建設蓋的真的都漲一個樣，萬年蓋法當然也是萬年過時的意思家人見多識廣比較要求蓋法當然是無法接受啦不過我個人是覺得還可以畢竟優點是交通便利價錢也比較合理小坪數8x 1988 最大坪數100多2588 --------------------------------------------------------- 有鑑於市區太貴開始往南寮區域發展從載熙國小對面的頤和園(東大路二段) 不過看到旁邊就是比他大10倍的廟我真的無法想像為甚麼只剩一戶還沒賣而已了到最近廣告打很兇的黑川(東大路三段) 也不能說不好，因為就是非常傳統沒有任何特別巧思的蓋法我個人覺得年輕小家庭還蠻適合的，不過價錢1600比起來cp值真的不高到南寮中清路的許多透天望江南blahblahblah(東大路四段) 恩...價錢1000初就算這麼偏僻建物也還是蓋60坪左右而已只能說這種等級的透天真的不如買舊的說實在真的沒差多少 -------------------------------------------------- 無意中又看到竹光路的鑫輝朵朵3 路寬8米是不錯，不過是死巷而且旁邊是朵朵的大樓建案(戶數非常多) 基本上門口應該不會有安靜的一天這個建案是小坪數(5x~66)，戶數少的透天社區型，一樣沒有什麼特色價錢1600比起南寮，蠻推薦小家庭住這裡 ---------------------------------------------------- 最近看到竹北成攏重劃區的許多新建案愛丁堡8，名家5，枝光院等等其中工地主任說這裡之後會整個翻新規劃啊很多政府機關搬遷重點啊等等但是後來發現他就是落在舊竹北和新埔交界處.....他們的話聽聽就好其中枝光院在我看房幾十棟的透天中，我覺得是最特別的這是它們第一個案子，總共8戶大概80~90坪一進去工地裡面，發現每塊石頭都磨得很光滑，而且很乾淨工人團隊是很有組織規劃的而不是像常常看到一個人身兼數職裡面的格局很有巧思，而且還加入最新流行的e化元素如果同樣也對於透天有需求的人我鄭重推薦可以去看看不過最滿意那戶價錢開3188....嚴重爆預算 ------------------------------------------------------- 其他案子有機會再上來分享，也歡迎大家推薦戶數少的透天建案有的話站內謝謝XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.159.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460105049.A.D67.html

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birdyman

04/08 16:57, , 1^F

04/08 16:57, 1^F

像是東大路二段，演藝路，北大路都有不少

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phylin

04/08 17:19, , 2^F

04/08 17:19, 2^F

有喔有空再來分享

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Eaco