[心得] 終於買到人生第一棟屬於自己的房子
首先要感謝這個版讓我在不到一個月的時間買到喜歡的房子。
先說一下自己的條件
經濟方面，我們並沒有跟房版上大多數人一樣都年薪百萬起跳，兩人相加還比較差不多-
_ -，需要預留父母一起住的房間，至少要三房兩衛，所以其實能選的不多。
區域方面，因為目前住土城，
所有親朋好友全都住土城，父母的意思也是希望在土城，但土城的房價不知道在高什麼，
在不考慮中央路三段四段的情況下，二段往板橋方向的10年內一坪至少都40以上，有的公
設比超高幾乎一半了。原本有屬意中正路的馥郁，但一坪42左右，室內坪數又太小，一半
的錢買公設有點....
最後把範圍拉到三峽，初期還是希望買在市區，生活機能比較方便，且要有車位。
總之，原本十月初在版上PO出我的需求，接著就有版上的北大小陳來跟我聯絡..既然有意
願要買在三峽，自然也希望是熟悉那裡並認同那裡的仲介來帶會比較合適，畢竟我們也是
除了市區之外也不排斥北大特區，還是希望聽看看各自的優缺點。
因為只有假日有時間看屋，在站內信來回了幾次之後，原本打算看的那間就默默被買走了
..
所以第一次帶看，是另外一個建案四房，一坪開價也二十幾，總價一千二附近，屋齡17年
左右，但價格很硬，要談可能要花時間，雖然是捷運預定地，以後交通機能會比較方便，
但我們比較吃裝潢，還是會預留一筆錢在裝潢上，預算上我們也無力爆太多，所以作罷。
後來又帶看了另外兩三間，也是在市區附近，不過多多少少都會有不喜歡的地方，市區價
位都差不多，差別只在公設比會多少、管理費、格局，還有環境等等的主觀喜好。
最後來到我們成交物件，已經裝潢好的，屋齡10年內，因為滿喜歡的，所以問要不要斡旋
時也就直接去了。
斡旋金我們也有付，當時看文章有人說斡旋金不用付，會拿不回來，不過因為我們抱著希
望成交的心態，成交後斡旋金也會扣掉，所以斡旋金對我們來說是沒有差。
之後就進行談價階段，我們當然希望價格越低越好，但也不會開所謂的芭樂價，雖然房價
現在是不正常的，但我想即使我開我認知的「正常」價位也不會有人賣我。最後的成交價
大概落在開價的八折附近，與實價登錄差不多。
有人說，買貴了，因為在三峽。
我對三峽印象還是很不錯的，除了沒有捷運之外，生活機能什麼的都還算方便，不過上班
三峽北市通勤可能要更早出門就是了。@@
有人說，應該要開在實價登錄的八折。
每個人都開在實價登錄的八折，那最後成交價大概會收斂成0吧。
很感謝仲介在這中間幫我們與賣家談價以及一切詢問的問題都可以很即時的給我們回覆。
也沒有因為每次我們去看房都穿的很休閒然後態度不一樣。
甚至在後來因為私人因素可能有親人會偷偷來變更我們的所有權，房仲那邊也很配合的幫
我們聯絡代書務必不能提供我們的資料，即使是親人。
買到喜歡的房子很令人開心，即使有部分酸言酸語好像比祝福的話語來的還多，即使之後
要開始房貸人生，還是很感謝這中間我的父母很支持以及服務超棒的房仲。
也對其他有站內信與我聯繫的其他仲介不好意思。
謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.227.146
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1478432944.A.1C5.html
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不好意思這方面我也不太清楚，但俗話說有關係好辦，該親屬為直系血親，人脈似乎也有
那麼一點，所以小心一點還是好的，因為有被威脅說要把我們的所有權買下來。
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折扣嗎XD
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※ 編輯: kashi77331 (115.82.227.146), 11/06/2016 20:45:56
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