[新聞] 房價續沉淪新板驚見5字頭桃園藝文特區2字頭

看板home-sale作者qwert1122 (松板就是強)時間7年前 (2016/11/25 18:28)推噓18(19推 1噓 9→)

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房價續沉淪新板驚見5字頭桃園藝文特區2字頭房價驚驚跌，最新實價統計，信義計畫區失守百萬行情，新板特區跌至5字頭，桃園中正藝文特區更掉到2字頭。曾經貴氣逼人的北台灣三大豪宅聚落，現在已成苦情三姐妹。中南部表現相對佳，高雄美術館特區持續上漲，近三年漲幅達9.6%，將近一成。台中七期也上漲6.6%。前幾年房市吹豪宅風，五大都會區各自發展出最具代表性的豪宅聚落，群義房屋統計五大豪宅聚落近三年實價變化，發現南北兩樣情。五大聚落以北市信義計畫區下跌最多，2014年計畫區內成交均價每坪117.5萬元，今年僅每坪98.6萬元，跌破百萬大關，跌幅達16%。群義房屋總經理陳俊男指出，整體環境景氣不佳，蛋黃區房價也明顯修正，信義計畫區雖有陶朱隱園、琢白、興雅BCF案、富邦豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等蓄勢待發，但開案房價是否有撐，還有待市場考驗。新板特區豪宅實價最高到9字頭，2014年平均房價達一坪68萬元，陳俊男說，隨房市反轉，新板特區的百坪大坪數物件因為總價高，轉手求售不易，屋主漸漸不堅持價格，今年平均成交價因此降至每坪59.8萬元，其中指標豪宅像是「橋峰」、「東方富域」成交價皆有下修。桃園中正藝文特區建案一度喊到5字頭，之前均價都達3字頭，但今年跌至每坪28.7萬元。群義房屋表示，過去此區多推百坪豪宅，總價多超過4000萬元，豪宅客觀望，一般自用族難負擔，均價因此滑落。台中七期重畫區從2014年每坪30.4萬元，漲至今年每坪32.4萬元，漲幅6.6%。美術館特區漲幅最高，今年住宅大樓每坪25.2萬元，漲幅達9.6%。陳俊男分析，房地產市場回歸基本面，台中七期、高雄美術館特區買方看重建案的品質以及價格合理性，部分豪宅建案房價仍有撐。 http://house.udn.com/house/story/5889/2128699 藝文特區真的一堆豪華的大樓晚上去看看亮燈的戶數不到10戶為什麼賣不出去呢? 認真跟你講桃園沒那個行情啦自住客誰會去買又不是盤子 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.142.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480069720.A.9BE.html

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