[新聞] 建築貸款餘額年增率 終結連12衰
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2017年01月26日 04:10 呂清郎／台北報導
中央銀行公布2016年12月購置住宅貸款餘額，由於年底購屋旺季效應，月增406億元至
6.37兆元，連續9個月創新高；建築貸款方面，雖然建商推案仍偏保守，由於年終資金調
度需求增加效應，餘額月增48億元，年增率更反轉為正數的2.5％，終結連續12個月年衰
退。
央行官員表示，年底一向是購屋交屋旺季，雖然買氣還是未見明顯回升，但自住需求的支
撐下，激勵房貸餘額大幅增加；以八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」來看
，12月餘額來到5,677億元，較11月增115億元，占整體房貸餘額月增406億元的28.33％。
房貸餘額連續9個月創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，去年進入完工交屋潮，
餘額年增也高達2,330億元；銀行房貸主管指出，這波新完工交屋潮還沒有結束，今年應
該還會持續，提供房貸餘額基本的支撐，統計過去3～5年每月的建築貸款餘額年增率，至
少都有3～4％，甚至兩位數高成長，完工交屋後轉入分戶房貸，使得建築貸款餘額年增率
連續12個月負數。
根據央行統計，去年房貸餘額年增率從下半年開始明顯上揚，就連8月時整個月都跟農曆
民俗月重疊，年增率還是達4.73％，9月及10月連續2個月年增率破5％，創近5年半新高，
11月及12月未再衝高，預期今年1月受至農曆年假期，工作天數減少的影響，年增率應會
進一步下滑。
銀行房貸主管認為，目前房市買氣偏淡，後續還是要看買賣雙方對房價認同的拉鋸，買方
期待價格愈低愈好，但賣方卻不可能讓價讓到虧錢，尤其投資客幾乎仍不見蹤影，目前實
在看不到轉熱跡象，後續留意供給方的建商推案態度。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170126000132-260205
其他：購置住宅貸款餘額這個東西似乎沒聽過有減少過，目前仍是自住客在撐場。
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