[新聞] 去年這裡最"冷" 100戶移轉有87是預售交屋

看板home-sale作者 (布雷帝)時間7年前 (2017/02/18 14:26), 編輯推噓18(19推 1噓 21→)
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內文： 去年全台買賣移轉棟數共24.5萬棟，達歷史新低，其中台中市交易量共32753棟，較2015 年量縮26%，僅次於台北市，若分析第一次移轉登記棟數，可發現北屯、南屯有5成的交易 量來自於預售屋交屋，太平區有近7成，烏日則達8成7最高。 烏日區屬於台中都市計畫內3大副都心之1，台鐵、高鐵、捷運站都在此區交會，共有8個 軌道車站，未來將有國泰電子商務園區、烏日會展中心、ATT購物中心等商業設施，連國 會山莊也有可能遷移至此，是台中市議題最多的行政區，不過去年1118棟的交易量，卻僅 137戶來自於中古移轉，房市冷到發寒。 永慶不動產台中烏日高鐡加盟店店長黃宏嘉表示，去年全店業績較前年低20%，是最冷的 一年，價格太高是主因，「烏日無明星學區，現有資源仍遠不及市區，加上新重劃區有落 山風等問題，房價和南區相比卻已不相上下，在自住客的現在，吸引力真的不夠強，現在 的基期是高是低，也很難斷定。」（洪子恩／台中報導） 連結： http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170216/1056290 其他： 100戶移轉有87是預售交屋 百分之八十七 不能再更多了 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.179.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487399183.A.545.html
推
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87不能在高了
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推
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呼叫台中無感哥！
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台中無....等等
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你們說啥？？？？繼續無感
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沒有買賣，沒有傷害XDD
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推
02/18 15:25, , 6F
中古屋買賣，台中無感
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推
02/18 15:32, , 7F
第一次移轉登記數量從預售屋來很正常啊！
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推
02/18 15:37, , 8F
無感是因為沒有人買...
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推
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投客一堆的地方，套好套滿
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推
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台中就西屯風險最小（可惜價格也不低），其他都…
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這意思是扣掉可能兩年前買的預售戶，全年交易含蓋好後才
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出現的新屋交易，最慘僅佔兩成呀…
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翻譯 翻譯
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推
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說實話，硬要把烏日跟台中連結，就像把青埔跟桃園市連
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結差不多，青埔還比烏日好上100倍。
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噓
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那邊就沒啥房子 當然沒啥中古屋...
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推
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這樣南部鄉下不是更冷~~?!
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推
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就是利用高鐵來炒地皮啊 跟以為輕軌可以炒地皮一樣好
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笑
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烏日套定了 一定比新光還慘的
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推
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投資在烏日 太慘了 高鐵建好到現在沒漲多少 要跌先
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跌
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我認為機捷沿線桃園地區也是如此命運
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推
02/18 19:07, , 24F
難到價格不跌是大量預售屋交屋？
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推
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價格不跌很簡單，理由還是這個表：
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現在交屋大多是2013年前的，銷售率都很高，屋子都在投資客
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手上，這些投資客很多貸八成九成，他們根本無法降價賣
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降價賣連還銀行和信貸房仲費和稅都不夠，怎麼降？
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降價只會從建商開始，去年很多預售屋開始讓利，如太平洋之
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森，接下來今年建商不太推案，表示會用力賣餘屋，接下來就
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是成屋讓利了，簡單說，只有建商有辦法降價賣，投客沒有
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推
02/18 19:18, , 33F
這表好驚人
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推
02/18 20:08, , 34F
怪不得套套那麼容易動怒，看來壓力越來越大
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02/18 20:12, , 35F
台中無感 安安
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推
02/18 20:17, , 36F
價格會"無感"是因實價登錄是前2~3預售屋價格,中古屋量縮
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02/18 20:17, , 37F
價格當然會只有小跌啊!利息低屋主繼續撐如此而已
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02/18 20:53, , 38F
87！
02/18 20:53, 38F
推
02/18 20:56, , 39F
股票有攤平 房地產也行啊 不怕投客再買一間壓低成本嗎
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02/18 20:57, , 40F
有成交量 又能壓低成本 過幾年噴噴賺光空空的錢
02/18 20:57, 40F
推
02/18 21:36, , 41F
預期會漲也才能攤....不過沒關係 套套快點攤
02/18 21:36, 41F
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