[新聞] 蘇逸洪5分鐘買金店面 3個月賺進400萬
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內文:蘇逸洪5分鐘買金店面 3個月賺進400萬
相關關鍵字 #蘇逸洪 #主播 #金店面 #房產投資 #投報率 #置產秘訣
文、圖/Mira
華視當家主播蘇逸洪專業播報新聞有目共睹,私底下的他,其實有個不為人知的驚人強項
,不說您不知道,蘇逸洪買屋賣屋眼光獨到,能夠精準在5分鐘買下一間金店面,成功在3
個月後脫手賺進400萬。這位響叮噹的資深主播,到底是怎麼辦到的?
蘇逸洪為華視當家主播。(翻攝自蘇逸洪臉書)
1.蘇逸洪為華視當家主播。(翻攝自蘇逸洪臉書)
因為「新聞主播」特殊身分,蘇逸洪多年來投資房產都有一套獨有準則,他因擔心被敲竹
槓,買房採取「能不出面就用電話連繫」,或請「親友幫忙看屋」,就算需要親臨現場,
也會運用「速戰速決」策略,「事先做好屋況、周遭房價研究,只要看準好地段或屋況好
的中古屋,一談妥好價錢立刻成交。」
蘇逸洪目前落腳的「皇甫河畔」是大直知名住宅2.「皇甫河畔」是大直知名豪宅。
從蘇逸住家頂樓就可以俯瞰整個大直
3.從蘇逸洪住家頂樓就可以俯瞰整個大直。
目前蘇逸洪落腳大直明水路豪宅「皇甫河畔」,絕佳地段和交通便捷是他置產不二法門,
多年前他任職台視新聞部,有朋友推薦他到台北市永吉路30巷「美食街」看金店面,剛好
播報前有空檔,於是抽空前往,「那是一間位在臨路口的三角窗老舊連棟屋,物件位在邊
間2樓29坪格局,一樓經營麵攤,午後3點客人還不少,做生意的聲音此起彼落,湯湯水水
不斷飄出濃濃腥肉味。」
永吉路30巷是傳統小吃街,人潮鼎沸4.永吉路30巷是傳統小吃街,人潮鼎沸。
因屋主親自帶看,解說快速又精準,但一開口便是850萬,蘇逸洪當場皺眉頭說:「可是
樓下做生意有點吵,煮東西味道也不太好聞,這樣好了,800萬,一口價,願不願意賣?
」然後又補了一句,要趕緊回電視台準備新聞,「800萬不囉唆,怎麼樣?」屋主明白蘇
逸洪是知名主播,不會胡亂來,於是想了幾秒後,也爽快答應蘇逸洪開價,整個過程只有
5分鐘。
說也奇怪,蘇逸洪買下這間舊屋一個月後,一樓麵攤老闆感嘆年歲漸長,不堪長期辛勞,
索性做出關店決定,然後轉賣給85度C經營咖啡生意,「一樓店面重新裝修後煥然一新,
不但少了腥肉味,騎樓外觀也變得整齊明亮。」蘇逸洪說:「靠著咖啡店全新裝潢,我買
的2樓店面,也在2個月後以1200萬脫手。」短短3個月,讓蘇逸洪輕鬆進帳400萬。
蘇逸洪目前名下在台北、台中都有房產,他建議想在台北置產,可選擇以下3個區域,「
首先是信義區文昌街,是台北知名家具街,整條街都是老舊平房,樓高都不超過3層樓,
屋齡雖偏高,不過一走出街道就是信義路4段,台北101大樓近在咫尺。」以中古屋市場來
說,蘇逸洪認為在文昌街置產的投資報酬率很高。
文昌街是台北市有名的傢俱街5.文昌街是台北市有名的傢俱街。
第2個絕佳地點,蘇逸洪推薦吳興街,他說:「吳興街具有『信義區』門牌優勢,台北101
、台北醫學院都在此區,周邊市集多採買方便,生活無虞。」他認為若能住在吳興街,能
和信義商圈眾豪宅成為好厝邊,「哪有不投資道理。」
吳興街台北醫學院一帶商業氣息濃厚
6.吳興街台北醫學院一帶商業氣息濃厚。
台北最後一塊投資入門區域,蘇逸洪直指延伸和平東路三段的「和平東路四段」,最能靠
著低價和精華地段為鄰,「和平東路四段是臥龍街延伸,附近雖有福地,卻有燙金門牌『
大安區』及捷運文湖線麟光站優勢。」在交通便捷利多下,蘇逸洪評估和平東路四段周邊
中古屋,非常值得投資。
和平東路三段挾著捷運文湖線利多因素,順勢讓臥龍街延伸為「和平東路四段。」8.和平
東路三段挾著捷運文湖線利多因素,順勢讓臥龍街延伸為「和平東路四段。」
信義路四段一眼就能看到「台北101」,周邊巷弄的老舊公寓很值得投資7.信義路四段一
眼就能看到「台北101」,周邊巷弄的老舊公寓很值得投資。
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吳興街真的離101很近,不過那一片都好舊,會都更還是什麼?
為什麼大家都知道近,價格始終不高,北醫人潮真的很多,
房客全是北醫醫生,半夜值班醫師,常鬧鐘響得左鄰右舍都起來了~
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