Re: [請益] 板橋江子翠買房是時機嗎

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea)時間7年前 (2017/07/20 13:45)推噓4(4推 0噓 1→)

留言5則, 4人參與討論串11/13 (看更多)

都講到這了，我們來複習一下 wiki 中產階級。中產階級（英語：middle class）是一種社會階層，在現代社會中，指擁有一定程度的經濟獨立，例如有安定、較高薪酬的工作，在現代社會對社會的發展和穩定起很大的作用，也可以被稱作小康階級，但有時貧富差距大時可能位於社會中間收入卻不高。此詞常用於專業人士、學者、知識分子，或大企業、公營機構、政府部門的中級管理層，或中小企業老板，中學、小學、幼稚園校長、教師、社工和護士等。中產階級有時——特別在香港——也被戲稱作「夾心階層」，意即他們夾在社會中層，既不如上流社會人士般享有巨大財富，又不像低收入戶人士般能享受相對大的社會福利保障　　在香港，根據香港中文大學社會學系教授呂大樂的界定，收入並不能夠成為被強調的起點。呂大樂說“這（收入）不是一個太有用的分類”。 “就香港而言，月薪2萬到5萬港幣完全可以排到中等收入群體了，但是，這並不是等同於你就成了中產階級，還要看你住的房子的房價，你的消費方式，是否住在體面的樓盤，是否有定期的度假等等” 就收入而言，美國的中產家庭年收入在3至20萬美元的即可認爲屬於中産階級，據估計大約80%的美國人屬於中産階級 ============分隔以wiki來看其職業中產階級上位應該是中小企業老闆和專業人士（高階主管以上）然後相對最低位的應是教師（非約聘）社工 http://i.imgur.com/eGb9WHe.jpg

ods有點怪怪的 136萬6千到211萬年所得所以推測最低中產家庭年收應是130也不為過所以門檻已過但中產最低層至少該有怎樣的居住環境？喔其實搞反了不是收入造成你是中產階級。而是你的資產與職業還有收入和娛樂整體才能定義你是中產階級就以上就香港的那位社會教授說的除了收入要有達到平均收入還要有房有車有娛樂，小孩有足夠的教育費。那樣在雙北是收入和資產多少？車至少有台神A 房要有家庭可用生活開銷與娛樂不含貸款至少每人每月2萬多所以房貸所得比才會說要1/3 就貸800 20年約1000萬房屋費用要有20年3000萬收入也就是家庭平均20年還要150萬收入才可以達標如果是勞工的話要保證50幾歲還有年收150萬 140W年收是可以但以後要達到年收160以上才能補齊不夠的地方 ※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言： : 好笑，Tosca又出來誤導大家了， : 1、小學數學尚待加強 : 1350-450自備款=900。 : 而這位老兄用800算出貸款每月3w : 2、機會成本觀念付之闕如 : 450自備款不買房的話，可生利息， : 有的人說5%、3%，最保守也有1.1% : 1個月0.41W。 : 3、區位租金與房價比偏離行情 : 在台北1250W的電梯大樓，想租3W真好笑 : 可能離開台北太久，印象還停留在SARS前台北的房價租金比 : 3W或3.41W的房租，要買的話至少要3000W啦! : 我自己現租月租3W的房，市價要4000W，而且好幾年沒漲租 : 4、綜上，既然算式、觀念、數據行情皆偏離事實， : 結論也沒什麼好討論的。 : 二、至於m大年薪140，自備款450，有1+1孩， : 要不要買1350的房子，或者繼續租房， : 要買通勤1HR的遠房，或者要買走路1min的乳房 : 事涉眾多層面價值選擇議題(有人塞車根本是享受..)， : 若我是你，找到1350、不太舊三房、電梯、管理員，通勤30min、月付貸款3W : 我會買! : ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : : 推文我看一堆根本沒養過小孩的 : : 1.首先不管是租房還買房 : : 夫妻任何一個人垮掉本來就會全家垮台 : : 難道今天用租的就不會垮?! 這邏輯不對吧XD : : 2.一堆人說租房就好租大一點就好 : : 那雙北市夫妻加兩個小孩你要租大一點還想要有電梯有車位 : : 請問月租金要多少?高雄這種行情都要一萬五到兩萬了 : : 我看新北兩三萬跑不掉 : : 那你貸八百萬年利率2% 三十年貸款 : : 每個月本息合計房貸多少? 29570! : : 請問這樣會跟每個月付房租差很多嗎?? : : 你們是不是一堆人搞不清楚租套房跟租三四房價差有多大阿..... : : 口口聲聲說背房貸很恐怖 : : 笑死人那對一家四口房租就不恐怖? : : 還是你們以為可以夫妻加兩個小孩套房租到小孩高中都沒關係XD : : 3.你們這種夫妻月入十萬年收一百萬左右的 : : 其實就是很標準的台灣夠資格買房的中產家庭 : : 這種家庭最適合買的地方其實是林三淡跟桃園... : : 好比桃園八德 : : 買個三房加平面車位全新的也才七八百萬甚至五六百就有了.. : : 省下的錢都夠你在買一台賓士車每天開車通勤了.... : : 我老婆的朋友新光醫院的護士月入三四萬老公月入五六萬 : : 夫妻一樣買在桃園家裡兩台車每天兩個人開車去台北上班 : : 養兩個小孩空間夠住的很舒服 : : 說真的現在年收一百萬左右的年輕夫婦家庭 : : 被洗去桃園是很正常的 : : 不要那麼堅持坐捷運 : : 買在桃園那個省下的價差都夠你買一台BMW 320i了 : : 你乾脆開車通勤都還比較有面子XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.67.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500529542.A.981.html

推

qooisgood

07/20 14:04, , 1^F

07/20 14:04, 1^F

推

luke2007

07/20 14:06, , 2^F

07/20 14:06, 2^F

推

visa9527

07/20 15:09, , 3^F

07/20 15:09, 3^F