Re: [新聞] 實坪制的衝擊 建商：牛肉麵變陽春麵

看板home-sale作者 (圓蹼)時間7年前 (2017/07/28 14:13), 編輯推噓14(14推 0噓 15→)
留言29則, 13人參與, 最新討論串24/27 (看更多)
大家一直在圍繞在實坪虛坪好壞 也有些舉了生動例子說沒差，計算機拿出來就好 我想好壞見人見志 但放大到國外統一標準來看 所有國家一律用實坪來比台灣房價所得比就是數一數二的高 所有國家一律用虛坪來比也是前幾名的高 現階段因為用虛坪跟國外實坪比，這議題沒有很明顯突顯出來 當比較機制公平後，無論全虛或全實 台灣房價不合理現象會更一目了然 下修的速度或許會加重，這也許是反對實坪制的一方不樂見的，也許才會一直轉移焦點 ※ 引述《liusim (六四母)》之銘言： : 難得打B能把討論串看完 : 看了大家的討論 利弊得失也都各有分析 : 這麼看來最簡單的方法就是權狀不改的並行啊 : 像版友說的 : 權狀內容照舊制 廣告銷售 商品呈現報價採實坪制或實虛並行不就解決了？ : 做這點事還不難、也不用什麼成本吧 : 就讓建商談價或廣告多個一行一句而已啊 : 譬如金管會要強制投資商品廣告加警語 不就類似的作法而已？ : 虛坪報價直觀來看就很胡鬧啊 : 要拆更細不就都有得拆～放在生活其他消費來看更顯得荒謬 : 去餐廳吃個500元的餐點 : 然後訂位的時候服務生還會說我們餐點很便宜 : 牛排實際價格是250元 : 500元內容包含我們的公共廁所使用 : 1.5米的大走道規劃 比別家更強的20度空調 : 所以這客牛排其實只賣你250喔 任何人都會覺得J啥小吧 : (只談總價其實也行啦 不用在那最後一字頭二字頭的騙鼻騙洨 : 覺得PTT板規就很好 看符合板規的賣文都很舒服 直接) : 拆來看怎麼看都怪啊 讓公設的附加價值更明確 更突顯不好嗎@.@? : 市場會接受的還是會接受吧 公設優秀的單價自然會拉高 : 普遍也認同房價其實不會跌 所以利潤也不會受損不是嗎？ : 最搞不懂的就是建商新聞裡的話 : 為什麼牛肉麵變陽春麵不好呢？ 有人就想吃陽春麵啊 : 所以他其實也承認 現在都是把陽春麵硬加兩塊牛肉在賣囉？ : 我還以為市場更區隔 交易就會更活絡 : 還是其實大家都不管族群 反正每間房子都當豪宅在賣 @.@? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501222390.A.47C.html
推
07/28 14:16, , 1F
正解! 如果你不是真的踩到狗尾巴~他會反頭來咬你嗎?
07/28 14:16, 1F
推
07/28 14:19, , 2F
是啦，反正公設不算錢
07/28 14:19, 2F
推
07/28 14:23, , 3F
我已經跟你說了 利率這麼低 持有稅這麼低 不管你用哪個算
07/28 14:23, 3F
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07/28 14:23, , 4F
法 房價就是這麼高 你不去吵持有稅 吵這個算法做什麼???
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推
07/28 14:23, , 5F
說公設不算錢的，到底是怎麼個腦補才會得到這個結果?
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07/28 14:24, , 6F
國外房價也沒因此比較低...說要和國際接軌這理由也可以..
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07/28 14:25, , 7F
但我不懂講英文房價就會低是什麼樣的邏輯...
07/28 14:25, 7F
推
07/28 14:30, , 8F
假設改實坪制房價就能降 假設拉 這也要至少10年後吧 等法
07/28 14:30, 8F
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07/28 14:32, , 9F
規定好房子蓋好 所以合理懷疑 你們被利用了
07/28 14:32, 9F
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07/28 14:33, , 10F
我是說 期望實坪制就能降房價的這些人拉
07/28 14:33, 10F
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07/28 14:33, , 11F
而且會對潛在需求者心理產生什麼影響也不一定，當然怕
07/28 14:33, 11F
推
07/28 14:38, , 12F
直接拿總價除以實坪不就是公設不算錢？？
07/28 14:38, 12F
推
07/28 14:39, , 13F
搞笑了房價所得比是總價比不是單價比還有人說正解
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推
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台灣美國一樣買30坪算出的房價所得比，台灣實際使用
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的是幾坪?
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推
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改，通通改。改完就可以買到便宜的房了
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推
07/28 15:22, , 17F
台灣的房價不論實坪虛坪都沒有在世界上特別高，連台北天龍
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07/28 15:22, , 18F
大概都只有香港平均一半多。而房價所得比，不管實坪虛坪都
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是世界前三。有點邏輯能力的人都知道，問題出在國人所得上
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07/28 15:22, , 20F
，關實坪虛坪啥事？
07/28 15:22, 20F
推
07/28 15:36, , 21F
出在所得之上不就等於房價漲太多~
07/28 15:36, 21F
推
07/28 15:38, , 22F
房價真的漲太多
07/28 15:38, 22F
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07/28 16:15, , 23F
你知道房價所得比怎算就不會提了
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07/28 16:16, , 24F
因為和實虛坪無關
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07/28 16:16, , 25F
他只看總價
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07/28 16:29, , 26F
樓上真的懂房價所得比怎麼算嗎??????????????@@""
07/28 16:29, 26F
推
07/28 18:11, , 27F
相當懷疑是不是充滿了中二生XD
07/28 18:11, 27F
推
07/28 18:42, , 28F
不會因為實坪制就加速下修
07/28 18:42, 28F
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07/28 18:42, , 29F
這是無根據的推論
07/28 18:42, 29F
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