[請益] 買老屋好，還是新屋好(現金運用)台中消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/08/12 21:55), 6年前編輯推噓33(34推 1噓 34→)
留言69則, 28人參與, 最新討論串1/1
地點：台中市 老屋賣了1100萬 計畫A(室內坪數26，平車) (1)500萬-->買老電梯華廈25年以內(北屯區) (2)200萬-->管線、廚具、衛浴換新+傢俱 (3)400萬-->可靈活運用的現金 計畫B(室內坪數26，平車) (1)800萬-->3年內中古屋，新光特區 (2)80萬-->裝潢+傢俱 (3)220萬-->可靈活運用的現金 以上都是現金不會貸款，也不會另作投資 沒小孩 這樣的情況30年後 以房養老，貸30年 或者是賣房租屋 各位大大會選擇那一種計畫AorB 為什麼 那一種30年後可運用的現金比較多 AorB 為什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.145.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502546121.A.C39.html
推
08/12 22:00, , 1F
這個要考量年紀? 還是退休? 這樣條件不嚴謹
08/12 22:00, 1F
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我現在33歲 我會選A 然後貸款 手上留現金多一點
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A的地點也沒說@@ 如果是北區 學區肯定是選A ps.我有小孩
08/12 22:03, 3F
修改了。謝謝提醒。 ※ 編輯: Emily173 (125.224.145.248), 08/12/2017 22:09:50 ※ 編輯: Emily173 (125.224.145.248), 08/12/2017 22:11:39
推
08/12 22:11, , 4F
當然是選1100萬現金在手上，沒小孩兩個人很好租屋阿，又
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彈性
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推
08/12 22:14, , 6F
月租15000就有，只放定存都能夠不動本金
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推
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放定存 利息繳房租 光是通膨就夠你嘔的
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與其如此還不如去買0050
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推
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都是現金不會貸款，也不會另作投資 ← carterdunk請看這句
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推
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我選B, 老屋裝修花200萬會心痛，但是裝修費又超級貴，
08/12 22:32, 10F
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乾脆選新一點的。
08/12 22:32, 11F
推
08/12 22:33, , 12F
他打算的是以房養老，現在500.800萬台中的房子，30年後以
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房養老的價值在哪裡XD
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推
08/12 22:55, , 14F
永遠不要相信以房養老這種事 我會選新一點的房子 問題比
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較少
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推
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你大概沒念過商學院的東西 現金是最不會產生收益的資產
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推
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25年華廈30年後沒價了吧，誰要買55年華廈
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carterdunk 也點出問題 你自己參考
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至於儲蓄險就是垃圾 保險公司賺你錢的騙術
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推
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當然是選擇租屋然後把現金放在能產生 比租金投報率 還要
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更好的收益的地方。例如 大型的公共事業股票
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推
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B，但不選新光特區。 其實還有折衷方案啦
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儲蓄險真的是呆子才會買的東西
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除非是預算不足或地緣關係
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推
08/12 23:05, , 25F
A 長期看二間都會跌 A損失有可能比較少 且一開始留比
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較多
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08/12 23:26, , 27F
建議先租房，台中房價跟薪資水平背離太多，沒有支撐點
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可言
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推
08/12 23:38, , 29F
北屯要看什麼地方欸，市中心600要買到3房平車真的要
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08/12 23:38, , 30F
有點運氣...
08/12 23:38, 30F
推
08/12 23:40, , 31F
我會選A但是裝潢先不花那麼多，然後剩下現金配置在投
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資上
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舉例來說最近有物件6XX，年收可達44萬。
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假設我用350萬去買貸款300好了，每年扣掉本利還有2x萬
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的淨值。
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當然有其他理財管道不一定要投在不動產，挑自己熟悉
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的就是了
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推
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都是現金不會貸款，也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
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08/13 00:02, , 39F
都是現金不會貸款，也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
08/13 00:02, 39F
推
08/13 00:03, , 40F
都是現金不會貸款，也不會另作投資 ← FerretYayu請看這句
08/13 00:03, 40F
推
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是我的話會選定城市重劃區緊臨處購置農田
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等待30年後再次重劃的機會
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推
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1.台灣人口不會增加 除非統一 2.機會成本
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08/13 00:06, , 44F
土地重劃的路 已經很難惹
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推
08/13 00:07, , 45F
目前看來是人口會往大都市集中，所以如此判定
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08/13 00:09, , 46F
1.高雄不是大都市？　２.少子化 END
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推
08/13 00:24, , 47F
我還真的直接忽略那一排XD 這樣我挑B但不一定買那個地
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方...
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推
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B
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當然A計畫
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推
08/13 08:23, , 51F
都不選
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推
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B買便宜一點的新屋，兩房有平面車位
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推
08/13 08:55, , 53F
絕對是b. 買a住起來不安全
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08/13 08:58, , 54F
a花700 b花880. 差180而已 而且你住個15年 40年屋 除
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了台北剩下都很難賣 住一輩子只會越來越舊
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推
08/13 10:21, , 56F
若想以房養老，建議透天厝地坪比較大，比較保值
08/13 10:21, 56F
推
08/13 10:53, , 57F
選B 有能力就買，不要租屋。光搬家就夠累了
08/13 10:53, 57F
推
08/13 11:06, , 58F
選b，發現很多人內文都不看
08/13 11:06, 58F
推
08/13 13:03, , 59F
買台北才對
08/13 13:03, 59F
推
08/13 14:13, , 60F
30年後，屋齡近60年的老大樓會是怎樣可以想想
08/13 14:13, 60F
噓
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純噓放定存的腦X，500萬以上定存利率自己去查查
08/13 14:27, 61F
推
08/13 16:26, , 62F
定存本來就要拆者放，二代健保後 這不是常識？
08/13 16:26, 62F
推
08/13 16:30, , 63F
要買也要買新古屋，而且要屋主自住過的，不要買新成屋，
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08/13 16:30, , 64F
新成屋大樓品質還不穩定，需要住一段時間把小瑕疵修正再
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住是最完美的，當然就看你能不能接收了
08/13 16:31, 65F
推
08/13 22:03, , 66F
新光特區800有新成屋了吧
08/13 22:03, 66F
推
08/14 00:31, , 67F
有收入，有千萬現金，竟然不貸款買房去想30年後的事？
08/14 00:31, 67F
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08/14 00:31, , 68F
等利率超過你的投資報酬率再還都來的及，傻了才不貸款
08/14 00:31, 68F
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08/14 09:39, , 69F
買市區的爛透天 玩改建 管線重拉~ 至少地很值錢
08/14 09:39, 69F
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