[新聞] 高雄房市五熱區四跌一微漲 數據參考價值高

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2018/03/05 19:18), 編輯推噓18(18推 0噓 65→)
留言83則, 16人參與, 6年前最新討論串1/1
連結：http://0rz.tw/q9P8A 內文：高雄房市五熱區四跌一微漲 數據參考價值高 根據實價登錄，去年高雄房價續跌，5大熱區的房價，左營、鼓山、楠梓、三民等4區跌幅4%至12%，僅有鳳山微漲0.8%，對購屋者有利。 僑馥建經表示，根據實價登錄統計，去年高雄房市建物買賣移轉棟數成長逾8%，但是包括三民、楠梓、鼓山與左營等交易熱絡的行政區，房價全面性下跌，最大跌幅達12%，其中三民區每坪均價下滑2萬元、跌幅達12%最高，楠梓與鼓山房價平均下修6%以上，只有鳳山區房價上揚，但漲幅僅0.8%，每坪高出約1000元。 房價跌幅較多主要受新屋降價讓利影響，中古屋房價受到排擠骨牌式跌價，整體觀察高雄房價全面性下修。這些資料對用功的購屋者具有極高的參考價值。 資深建商表示，建築業大老曾發表談話，認為房價太高購屋者也有責任，引起熱烈討論。事實也是如此，用功的購屋者可以掌握資訊為自己贏得談判籌碼，買房時不隨建商起舞有獨立判斷能力很重要。 心得： 1.106年高雄房市買賣移轉棟數成長逾8% 新屋降價讓利，中古屋排擠骨牌式跌價 左營、鼓山、楠梓、三民跌幅4%～12% 僅首購熱區鳳山微漲0.8% 2.房價太高購屋者也有責任？！=.= 叭叭……建商檢討受害者？？ 用功的購屋者可以掌握資訊為自己 贏得談判籌碼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.142.79 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520248692.A.7BB.html
推
03/05 19:36, 6年前 , 1F
喔喔 高雄也跌了 XDD
03/05 19:36, 1F
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03/05 19:36, 6年前 , 2F
多多、套套 又可以逢低進場 買更多間了
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03/05 19:37, 6年前 , 3F
不管漲跌 都是大賺啊 顆顆顆
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推
03/05 19:41, 6年前 , 4F
呼叫高雄王 媒體再亂報
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推
03/05 20:09, 6年前 , 5F
Ceca沒空...正在掃房中
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推
03/05 21:02, 6年前 , 6F
晚台北兩年
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推
03/05 21:09, 6年前 , 7F
新屋和豪宅成交縮量，老屋交易量相對比率高
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03/05 21:09, 6年前 , 8F
所以成交金額平均價下降
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這是數學遊戲而已，一堆酸民高潮，呵呵
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03/05 21:10, 6年前 , 10F
你直接講，你看到那個案子跌價比較快
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為啥我看不到？？
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不過這段時間也沒漲就是了，平盤
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推
03/05 21:25, 6年前 , 13F
高雄跌？ XD
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03/05 21:29, 6年前 , 14F
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03/05 21:30, 6年前 , 15F
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103年3字頭->106年1字頭
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房價倒掛在豪宅區比較明顯
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新屋比新古屋較便宜
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當然像Ceca講的老屋比重增加
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確實會壓低實登的房價
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推
03/05 21:39, 6年前 , 21F
喔喔 新房子 真的是好會跌 XDD
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03/05 21:41, 6年前 , 22F
在高雄 賠1000多萬 不知道會有感覺嗎?
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推
03/05 21:52, 6年前 , 23F
當初三字頭也是假的啦，如果有認識的問就知道了，但是跌1
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03/05 21:52, 6年前 , 24F
5左右應該是有的，但又慢慢回升了，看看綠廊道蓋好，火車
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03/05 21:52, 6年前 , 25F
站通車之後再來看看後續變化吧
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03/05 22:07, 6年前 , 26F
空氣啊
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推
03/05 22:15, 6年前 , 27F
三民都中古屋 價跌不意外
03/05 22:15, 27F
推
03/05 22:41, 6年前 , 28F
3X—>1X....這全是當初做假造成的嗎？差距也太大了吧，感
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03/05 22:41, 6年前 , 29F
覺不太可能啊
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03/05 22:48, 6年前 , 30F
三民區去年年跌12%
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不過1字頭讓利新案也是市區
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03/05 22:48, 6年前 , 32F
最多
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03/05 22:49, 6年前 , 33F
d大這樣講不好，全誠是有品牌
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03/05 22:49, 6年前 , 34F
重商譽的建商，別被全誠看到
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推
03/05 23:14, 6年前 , 35F
有啥好不能說的，講得好像高雄建商人人都照實呈現似的，
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03/05 23:14, 6年前 , 36F
就算沒認識的人，你從同一建案實價登錄二手交易也可以很
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03/05 23:14, 6年前 , 37F
容易看出端倪，照賬面上的跌法早就崩盤了，還有有後續的
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03/05 23:14, 6年前 , 38F
人進去接手?!
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03/06 00:16, 6年前 , 39F
買房送裝潢不稀奇 送法拉利是把 才會有超過一千萬的
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價差
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03/06 00:18, 6年前 , 41F
代書敢送這種案件嗎 房價1500萬贈品1000萬 我覺得沒有
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03/06 00:18, 6年前 , 42F
這麼有膽的
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推
03/06 00:22, 6年前 , 43F
可是雙城匯都是城揚在賣啊XD
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推
03/06 00:42, 6年前 , 44F
高雄大部分一堆三字頭都要小心送裝潢冷氣
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03/06 00:43, 6年前 , 45F
或是建商人頭做價的 依實價在出價的小心被騙
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03/06 01:29, 6年前 , 46F
大坪數做價以前一度很誇張.
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03/06 01:29, 6年前 , 47F
有做30%的...買20做30..
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03/06 01:29, 6年前 , 48F
戶數少的大坪數,那個資訊不透明,所以很多價格操作很惡性.
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03/06 01:30, 6年前 , 49F
戶數多的中小坪數.因為多嘴的人太多,所以建商就算做.
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03/06 01:30, 6年前 , 50F
也很保守..最多做10%.
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03/06 07:38, 6年前 , 51F
20做到30 價差50%不是30% 上面案例價差有80%了
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03/06 07:47, 6年前 , 52F
建商作價幾個不知情買了一棟多賺一千萬
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03/06 07:52, 6年前 , 53F
而且高雄美術館在之前 確實是新興豪宅區 現在熱度少很
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03/06 07:52, 6年前 , 54F
多
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推
03/06 08:01, 6年前 , 55F
房地產記者若是有膽可以採訪雙城匯案子,3年賠千萬不報嗎
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03/06 08:56, 6年前 , 56F
邏輯484有點怪怪的
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成交高作更高，成交低的誠實
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申報這樣？？
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城揚若敢騙翁董也不至於合作
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第三案了
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美術館跌大家都知道，這沒什
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03/06 08:56, 6年前 , 62F
麼爭議，歷史成交還看不到賠
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千萬的，明顯的成交價一直往
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下探。今年進場的京城美術世
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界跟土城日月光一樣都是今年
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該區域量體最大的新案
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會決定該區域的走勢！刺激了！
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案
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推
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喔喔 仲仲自己說 原來高雄3字頭 是建商作假der XD
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03/06 08:58, 6年前 , 70F
怎麼不再做高一點 做成8字頭 不是比較吉利?
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03/06 09:45, 6年前 , 71F
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03/06 09:45, 6年前 , 72F
.html
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03/06 09:47, 6年前 , 73F
看2014的討論 個人認為建商當年就是賣這個價格
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該案就是2014年進場的
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當時雞犬升天的年代
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推
03/06 11:22, 6年前 , 76F
聯上涵景比三年前多一千萬在賣
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有人覺得聯上比全誠好
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該區域比美術館好，
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就加1000萬買，買的高興就好
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03/06 11:45, 6年前 , 80F
到時候某建商又要指摘購屋者
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推
03/06 11:45, 6年前 , 81F
涵景後期都是精裝不是毛胚屋加價正常
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03/06 11:45, 6年前 , 82F
但加一千萬是有點誇張
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推
03/07 14:34, 6年前 , 83F
三京的大樓根本出來破壞美感的
03/07 14:34, 83F
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